O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJA BIURA JEST Pokryta PRZEZ SPRZEDAJĄCEGO! Oferujemy Państwu nowoczesny, komfortowy budynek mieszkalny z dwoma jednostkami, garażem oraz ogrodem, położony w centrum Leborka, na nowo rozwijanym osiedlu "Opolska", z dostępem od ul. Nadmorskiej. To cicha enklawa miasta, w nowo wybudowanym prestiżowym osiedlu, skąd w szybki i wygodny sposób można dotrzeć do centrum — około 2 minuty samochodem (pl. Pokoju i Ratusz). Nieruchomość została wybudowana z użyciem najnowszych technologii i najwyższej jakości materiałów, które posiadają niezbędne certyfikaty gwarantujące wysoką efektywność energetyczną. Elewacja domu wykonana jest z tynków silikatowo-silikonowych, odporne na zabrudzenia i mikrobową korozję (tworzenie się glonów i pleśni), tworząc oddychającą powłokę przepuszczającą wilgoć wodną i dwutlenek węgla. Budynek zaprojektowany został w niecodzienny sposób, z myślą o jego maksymalnej funkcjonalności, komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców, co czyni go eleganckim zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Nieruchomość nie jest podpiwniczona, dwukondygnacyjna, o powierzchni użytkowej 120,47 m², łącznie 125,75 m², z przynależną działką o powierzchni od 355,5 m² do 420,5 m² (w zależności od wybranej wersji domu). W skład nieruchomości wchodzą: - parter z powierzchnią użytkową 62,17 m², obejmujący: garaż, wiatrołap, korytarz, WC oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym prowadzący na taras i ogród, - pierwsze piętro z powierzchnią użytkową 58,30 m², łącznie 63,58 m², obejmujące korytarz, 3 pokoje, garderobę oraz łazienkę z WC. Dodatkowo, cena domu obejmuje: - wykończoną elewację (styropian o grubości 20 cm) + strukturę silikatowo-silikonową, - dachówki cementowo-wapienne, - ocieplenie stropu zbrojonego z betonu zbrojonego, - zewnętrzne ściany z Porothermu, wewnętrzne z betonu komórkowego, - okna PCV trzy-szybowe marki Drutex, - zewnętrzne podparapety metalowe, - ściany na parterze i piętrze wykończone tynkiem cementowo-wapiennym lub gipsowym, - posadzki cementowe, - drzwi wejściowe firmy KMT PLUS, - automatyczne bramy garażowe panelowe z Wisniowski, - w domu będą zainstalowane wszystkie niezbędne instalacje: gazową, ogrzewanie podłogowe (parter i piętro), - pełna instalacja elektryczna z podłączeniem do zasilania, punktami końcowymi instalacji, - gniazdka i punkty oświetleniowe, - instalacja alarmowa, - wyposaźenie rozdzielnicy elektrycznej w garażu, - instalacje wodno-kanalizacyjne i gazowe bez końcowych podłączeń, szczelnie zamknięte i podłączone do przyłącza na działce, - media: woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja, - podjazd do garażu i wejście na teren utwardzone, - wewnętrzna droga utwardzona, - ogrody od 350 m², - podłączenie do kominka. Szczegóły do ustalenia. Budynek jest gotowy do użytkowania. Dodatkowo, kupujący powyższą nieruchomość nie płaci podatku PCC w wysokości 2%, co oznacza znaczne oszczędności! Zdjęcia nie oddają pełnego uroku nieruchomości, szczegółowe informacje dostępne w biurze! Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowe informacje dostępne w biurze. ZAPRASZAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZYCH USŁUG DORADZTWA KREDYTOWEGO. W jednym miejscu porównamy i wybierzemy najkorzystniejszą ofertę kredytową z kilku banków za darmo. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i ważnej polisie OC gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz brak dodatkowych kosztów powyżej deklarowanej ceny. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ofercie opracowano na podstawie informacji właściciela i mogą ulec zmianie. Zastrzega się wszelkie prawa. Kopiowanie i publikowanie treści oraz zdjęć bez zgody autora jest zabronione.