LOKALIZACJA
Zdecydowanie polecam zakup unikalnej działki ze swoim własnym stawem! Dodatkowo w ofercie znajdują się dwie kolejne działki o powierzchniach 200 i 100 m² przeznaczone pod działalność gospodarczą. Trzy działki stanowią całość oferty.
Znajdują się na obrzeżach Steszewa, w cichej wsi Dębno. Główna działka jest lekko nachylona, zapewniając wspaniały widok nie tylko na własny staw, ale także na sąsiedni staw i jezioro w oddali.
Odległość jedynie 4 km od szybkiej trasy S11.

MEDIA
Na działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, światłowód.

ZAKRES PRZEZNACZENIA
Obszar posiada zatwierdzony MPZP, określający przeznaczenie działki - mieszkaniowe i usługowe. Poniżej znajdują się parametry dopuszczalnej zabudowy:

§ 9. W zakresie zasad kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania działek jednorodzinnych lub usługowych, ustanowione są: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U:
1) lokalizacja:
a) budynki jednorodzinne wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej,
b) budynki mieszkaniowo-usługowe w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej,
c) budynki usługowe;
2) umożliwienie lokalizacji:
a) budynków użyteczności publicznej-garaży,
b) altan,
c) ścieżek i dojazdów,
d) miejsc parkingowych,
e) drobnej architektury,
f) urządzeń, sieci i obiektów infrastruktury technicznej;
3) na działce budowlanej nie więcej niż jeden budynek jednorodzinny lub jeden budynek mieszkaniowo-usługowy, jeden budynek użyteczności publicznej-garaż, jedna altana;
4) zakaz realizacji budynków w zabudowie szeregowej, atrialnej, grupowej;
5) zachowanie istniejących zbiorników wodnych z możliwością prac konserwacyjnych;
6) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkaniowo-usługowych, budynków usługowych:
a) wysokość: do II kondygnacji naziemnych i maksymalnie 11,0 m,
b) dopuszczenie podziemnego poziomu,
c) dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznych kątach nachylenia głównych połaci dachowych: od 30° do 45°, krycie: dachówka, blacha lub metalowe pokrycie dachowe;
7) dla budynków użyteczności publicznej-garaży i altan:
a) wysokość: I kondygnacja nadziemna i maksymalnie 6,0 m,
b) dach: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachowych: od 18° do 45°, krycie: dachówka, blacha lub metalowe pokrycie dachowe;
8) intensywność zabudowy, rozumiana jako stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki:
a) maksymalna: 0,9,
b) minimalna: 0,01;
9) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 30%;

Zapraszam do zakupu!
Biuro pobiera opłatę za pośrednictwo
Dla naszych klientów rabaty na zakupy w Leroy Merlin i OBI!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1560,0 m²

Sprzedający: Malgorzata Kawka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-mieszkalno-uslugowa-ze-stawem-ID4vQOY