Prezentujemy ofertę sprzedaży działki budowlanej z możliwością zabudowy usługowej, zlokalizowanej w Słupi pod Kepnem. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, łączenie komfortu codziennego życia z bliskością natury. Dogodny dostęp do codziennych udogodnień oraz bliskość terenów zielonych sprawiają, że miejsce to jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.

Wymiary: 23,5 x 195 m

Media:

prąd na drodze,

woda na drodze,

kanalizacja na drodze

Lokalizacja:

Droga S11 – 2 minuty

Sklep, kwiaciarnia - 1 minuta

Apteka, lekarz – 1 minuta

Szkoła podstawowa – 3 minuty

Przedszkole – 3 minuty

Kosciół – 2 minuty

Stacja kolejowa – 1 minuta

odległość od Kepna 5,5 km,

odległość od Wieruszowa 12 km,

odległość od Wrocławia 95 km.

odległość od Ostrowa 58 km.

Zgodnie z Miejskim Studium Zagospodarowania Przestrzennego, działka jest częściowo (ok. 8 arów) na gruntach rolnych, a w pozostałej części na terenie zabudowy gospodarczej z możliwością zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej symbolem RM/MN/U.

1) Przeznaczenie:

a) zabudowa gospodarcza, w tym budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze, budynki gospodarcze dla hodowli lub utrzymania zwierząt nie przekraczających 35 DJP,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek wolnostojący lub bliźniak,

c) lokalizacja budynków usługowych, rzemieślniczych, małej produkcji, w tym obiektów handlowych do powierzchni sprzedaży 150 m² jest dozwolona,

d) lokalizacja infrastruktury technicznej, małych obiektów architektonicznych jest dozwolona,

2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu przy budowie nowych obiektów, przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie istniejących budynków:

a) linia zabudowy – wg rysunku planu,

b) wysokość zabudowy – maksymalnie 10,0 m, z możliwością budowy silosów zbożowych do 12,0 m,

c) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 60% powierzchni działki,

d) biologicznie aktywna powierzchnia – minimum 30% powierzchni działki,

e) wskaźnik intensywności zabudowy - minimum 0,10, maksimum 0,80,

f) geometria dachu – dach dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 25° do 50°,

g) pokrycie dachu musi być wykonane z dachówek lub materiałów imituje je, w podstawowych kolorach i odcieniach: czerwony, brązowy, szary, grafitowy, czarny. Dozwolone jest używanie naturalnych materiałów, takich jak łupek, strzecha. W przypadku budowy werand, daszków, zadaszeń, budynków gospodarczych, garaży, urządzeń infrastruktury technicznej, małej architektury, dopuszcza się dach płaski. W przypadku rozbudowy lub przebudowy istniejących budynków, kąt nachylenia dachu i rodzaj pokrycia można ustalić tak jak dla budynku rozbudowywanego lub przebudowywanego,

h) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych,

3) Na obszarach zabudowanych budynkami gospodarczymi obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu określone w przepisach szczególnych.

Dodatkowe informacje:

- teren płaski,

- w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej,

- bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej,

- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Zapraszamy na prezentację!!!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4600,0 m²

Sprzedający: Karolina Piasta

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicza-dzialka-budowlano-uslugowa-mpzp-z-dostepem-do-mediow-ID4vXRQ