OSIEDLE IDZIEGO

Na sprzedaż są 4 budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej w Wyszkowie, ul. Sw. Idziego

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży czterech budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych z myślą o funkcjonalności, komforcie i bliskości natury. Dom jednorodzinny od FACH-BUD jest doskonałą inwestycją i okazją do zakupu przestronnego mieszkania o powierzchni użytkowej 101,58 m² z ogródkiem w cichej okolicy.

Położenie inwestycji:

Inwestycja znajduje się w Wyszkowie przy ul. Sw. Idziego, w spokojnej i cichej okolicy niedaleko Rzeki Bug. Miejsce wyróżnia się unikalną atmosferą. Kameralna zabudowa zapewnia ciszę, spokój i dużo przestrzeni do życia. To idealne miejsce na spacery z rodziną i pupilem po okolicznych łąkach, zapewniając bliskość natury i komfort codziennego życia.

Lokalizacja umożliwia również szybki i łatwy dostęp do centrum miasta oraz drogi S8 (Białystok-Warszawa). W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 2 (1,4 km), Przedszkole (1,1 km) oraz żłobek w odległości 1,4 km.

Opis inwestycji:

Inwestycja obejmuje 4 budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej (Budynki A, B, C, D), każdy z własnym ogrodem o różnej powierzchni m² i miejscem parkingowym. Każdy budynek ma wydzielony własny dział oraz przestronne wnętrza zaprojektowane z myślą o funkcjonalności.

Architektura domu to unikalne połączenie nowoczesności, funkcjonalności i komfortu użytkowania. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z wysokimi parametrami izolacyjności termicznej, co gwarantuje niskie koszty ogrzewania.

Segmenty i otaczająca je okolica zostały zaprojektowane tak, aby każda część budynku stanowiła odrębną prywatną strefę.

Przed każdym domem wyznaczono 2 miejsca parkingowe z możliwością dobudowania garażu z boku budynku.

Priorytetem inwestora była wysoka jakość wykonania z użyciem najlepszych materiałów. Powierzchnia użytkowa domu to 101,58 m². Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, salon i sypialnie dobrze nasłonecznione dzięki dużym przestronnym oknom. Budynki zostaną przekazane do użytkowania w stanie deweloperskim zamkniętym.

Powierzchnie i obszary działek:

• Budynki A: powierzchnia użytkowa 101,58 m² z działką o powierzchni 558 m²
• Budynki B: powierzchnia użytkowa 101,58 m² z działką o powierzchni 222,25 m²
• Budynki C: powierzchnia użytkowa 101,58 m² z działką o powierzchni 222,25 m²
• Budynki D: powierzchnia użytkowa 101,58 m² z działką o powierzchni 251,5 m²

Układ pomieszczeń:

• 1.01 Hall: 4,51 m²
• 1.02 WC: 2,44 m²
• 1.03 Salon z aneksem kuchennym: 39,93 m²
• 1.04 Pomieszczenie gospodarcze: 3,49 m²

I piętro 51,21 m²:

• 2.01 Komunikacja: 3,6 m²
• 2.02 Łazienka: 10,95 m²
• 2.03 Sypialnia 1: 15,26 m²
• 2.04 Sypialnia 2: 12,04 m²
• 2.05 Sypialnia 3: 9,36 m²

Powyższe informacje o powierzchni użytkowej mogą różnić się w rzeczywistości o +/-2%.

Segmenty będą wybudowane i przekazane do użytku w stanie deweloperskim, który obejmuje:

Wykończenie wnętrz:

- wewnętrzna glazura gipsowa nakładana mechanicznie,

- instalacja centralnego ogrzewania, ogrzewanie podłogowe,

- instalacja elektryczna, RTV, komputerowa, alarmowa, domofonowa,

- posadzki Mixokret,

- klapa dachowa,

- stolarka okienna VEKA 82 POWERTHERM+ (okna pasywne), pakiet trzyszybowy,

- drzwi wejściowe stalowe

Struktura budynku:

- wylewane pasy fundamentowe i ławy,

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

- wzmocnione rdzenie i głowice,

- pionowa i pozioma izolacja przeciwwilgociowa,

- izolacja z płyt fundamentowych Fundamin o grubości 15 cm, pokryta folią kubełkową,

- ocieplenie podłogi parteru,

- podłoga ocieplona EPS100 18 cm na stropie

Ściany:

- ściany nośne z porothermu,

- ściany działowe wewnętrzne z porothermu,

- system komínów wentylacyjnych z bloczków,

- wewnętrzne schody żelbetowe

Strop:

- monolityczny zbrojony beton,

- podwójne zbrojenie

Dach:

- drewniana konstrukcja dachu, wiązary systemowe,

- pokrycie dachu blachą dachową,

- obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z PVC

Fasada:

- zewnętrzna izolacja ścian z styropianu o grubości 20cm,

- cienkowarstwowa zewnętrzna tynk silikonowy,

- tynk wodoodporny na cokole,

- zewnętrzne parapety stalowe powlekane proszkowo

Media:

- woda miejska

- kanalizacja miejska

- prąd z sieci

- gaz miejski

Przed nieruchomością zostanie zagospodarowana i wykończona okolica: ścieżki i drogi brukowane kostką, ogrodzenie wokół posesji i pomiędzy sąsiednimi budynkami, elektryczne otwieranie bramy wjazdowej na teren osiedla. Duża przestrzeń przed domem pozwala na dodatkowe parkowanie samochodów na podjeździe.

Każda z czterech nieruchomości będzie miała wydzieloną działkę z odrębnym księgą wieczystą i hipoteczną (brak współwłasności).

Planowe ukończenie stanu deweloperskiego przewidziane jest na grudzień 2025 roku.

Zarezerwuj już teraz, aby móc uczestniczyć w dostosowaniu budynku do własnych wymagań!

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja – bliskość natury i malownicze widoki
• Funkcjonalny układ wnętrz zapewnia komfort codziennego życia
• Wyznaczone działki dla każdej jednostki gwarantują prywatność i przestrzeń

Zapraszamy na naszą stronę internetową FACH-BUD WYSZKÓW, gdzie zamieszczamy szczegółowe informacje o pozostałych budynkach!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101,58 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2025

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak
Dom dwurodzinny: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedawca: Fach-Bud Wyszków

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-idziego-nowy-dom-wyszkow-ID4v39N