Kupujący nie płacą podatku PCC, 8 km od Warszawy, 4 budynki z dwoma lokalami każdy. Pompy ciepła + odzysk powietrza obniżają koszty utrzymania dzięki tym rozwiązaniom. Dach płaski - możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej, instalacje prowadzone na zewnątrz. Prezentujemy ofertę sprzedaży czterech budynków z ośmioma lokalami po 144,40 m² + garaż 16,85 m² + klatka schodowa 18,52 m² w budynku dwulokalowym, w miejscowości Wierzbin, gmina Stare Babice. Położone przy spokojnej lokalnej drodze Szlachecka. Domy jednokondygnacyjne, w stanie deweloperskim. Każdy lokal z przynależnym działką o powierzchni 500 m². Nieruchomość jest ogrodzona. Na parterze:
- Hall - 8,95 m²
- Gabinet - 8,64 m²
- Łazienka - 5,63 m²
- Kuchnia z jadalnią - 15,56 m²
- Salon - 25,56 m²
- Klatka schodowa - 3,40 m²
- Garaż - 16,65 m². Na piętrze:
- Klatka schodowa - 5,86 m²
- Hall - 5,64 m²
- Pomieszczenie gospodarcze - 5,34 m²
- Pokój - 19,31 m²
- Pokój - 21,70 m²
- Łazienka - 9,68 m²
- Pokój - 18,39 m². Media: prąd, woda, kanalizacja. Instalacje: ogrzewanie oparte na pompie ciepła, wentylacja mechaniczna - odzysk, woda i kanalizacja, instalacja elektryczna, alarm. Planowane zakończenie inwestycji do końca 2025 roku. OSIEDLE WIERZBIN II - STANDARD WYKONANIA.
Podsumowanie parametrów segmentu:
- Powierzchnia netto (parter) lokalu 170,31 m², w tym:
- Powierzchnia użytkowa parter, piętro 144,40 m²
- Powierzchnia komunikacji parter, piętro 18,52 m²
- Powierzchnia garażu 16,65 m²
- Wysokość pomieszczeń parter, piętro 2,80 m
- Powierzchnia działki ok. 500 m²
Struktura budynku:
- Murowana tradycyjnie budowa, płaski dach:
- Fundamenty tradycyjne - wylewane z betonu zbrojonego, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja pozioma 2x folia PCV 1mm, izolacja pionowa 2mm
- Ściany nośne z gazobetonu o grubości 24 cm na cienką warstwę zaprawy
- Ściany działowe z bloczków silikatowych 2x 18cm na cienką warstwę zaprawy
- Ściany działowe z bloczków gazobetonowych 12 cm na cienką warstwę zaprawy
- Strop nad parterem i płyta dachowa na pierwszym piętrze - monolityczna płyta żelbetowa o grubości 18cm
- Konstrukcja dachu drewniana
- Schody wewnętrzne na pierwsze piętro i strych - żelbetowe, monolityczne, przygotowane pod obłożenie drewniane / kamienne
Wykończenie zewnętrzne:
- Dach płaski 10° pokryty 2x asfaltową papą termozgrzewalną w kolorze szarym, blachodachówka w kolorze antracytowo-szarym
- Wykończenie elewacji - tynk silikonowy w kolorze białym, antracytowym/szarym, rustykacja, tynk mozaikowy w kolorze antracytowym/szarym, podokienniki z blachy ocynkowanej malowanej
- Okna PCV w kolorze antracytowo-szarym z zewnątrz i białe od środka, z ciepłym ramskiem, Uw ~0,8 W/m²K
- Elewacyjne balustrady ze stali malowanej proszkowo
- Drzwi zewnętrzne do mieszkań stalowe w kolorze antracytowym Uw poniżej 1,3 W/m²K
- Panel bramy garażowej w kolorze antracytowym z silnikiem elektrycznym i pilotem
Wykończenie wewnętrzne:
- Podłogi na parterze i piętrze - wylewka cementowa ok. 6cm gotowa pod okładzinę
- Okładzina ścian wewnętrznych - tynk gipsowy
- Okładzina sufitów wewnętrznych - tynk gipsowy
Izolacja termiczna:
- Folie styropianowe EPS70 (λ=0,040) na fundamentach o grubości 15 cm, wodoodporne
- Izolacja zewnętrznych ścian z EPS70 styropianu (λ=0,040) o grubości 18 cm
- Izolacja płyty stropowej na parterze z EPS FLOOR (λ=0,040) o grubości 15 cm
- Izolacja płyty stropowej garażu na parterze z EPS100 styropianu (λ=0,040) o grubości 12 cm
- Akustyczna izolacja płyty stropowej na pierwszym piętrze z pianki akustycznej (λ=0,040) o grubości 4 cm
- Izolacja termiczna płyty stropowej na pierwszym piętrze z EPS FLOOR (λ=0,040) o grubości 6 cm
- Izolacja termiczna dachu płaskiego z EPS80 styropianu (λ=0,040) o grubości 25 cm
Kominy:
- Kanał przewidziany pod montaż instalacji fotowoltaicznych na dachu
- Przewód wentylacji garażu
- Odpływ do wentylacji mechanicznej
Instalacje wewnętrzne:
- Instalacja elektryczna pod tynkiem z rozdzielnią mieszkania (bez gniazdek i włączników)
- Instalacja alarmowa ukryta
- Instalacja TV w salonie
- Instalacja internetu w każdym pomieszczeniu, pod tynkiem
- Instalacja wodno-kanalizacyjna, ciepła i zimna woda, przygotowana do białej instalacji
- Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła - rekuperacja (bez dyfuzorów powietrza)
- Instalacja ogrzewania i kotłownia z POMPĄ CIEPŁA zlokalizowaną w pralni, wraz z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni użytkowej parteru i pierwszego piętra, z wyjątkiem garażu
Media:
- Podłączenie energii na głębokości
- Podłączenie wody do sieci miejskiej
- Podłączenie kanalizacji do sieci miejskiej
- Dostęp do internetu od strony kupującego
Przygotowanie terenu:
- Ogrodzenie panelowe nieruchomości, z bramą do ogrodu
- Podjazd i ścieżka z kostki brukowej
- Utwardzone miejsce na pojemniki na odpady z kostki brukowej
- Przygotowanie terenu - wyrównanie gruntu
Szkoła podstawowa i przedszkole 1,3 km Borzęcin Duży. Prywatne przedszkole 500 m. Galeria 6,5 km Stare Babice. Żabka 1 km. Rezerwa KPN 2 km Mariew, las Stanisławów ok. 1 km. MZK 729,719,L-6 ok. 500 m + autobus szkolny. Zapraszamy i polecamy oglądanie! Oferta opiekunów Grzegorz Gmochowski 600035168 Mateusz Gmochowski 502072440. Oferta na wyłączność. Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 5
Kondygnacja: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak
Dwupoziomowy: Tak
Oferta Ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Mateusz Gmochowski

Kontakt: 600035168

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/osiedle-wierzbin-ii-ul-szlachecka-4x2lok-170-500m2-ID4pZFC

}##<|vq_lbr_audio_38277|><|vq_lbr_audio_124585|><|vq_lbr_audio_41355|><|vq_lbr_audio_187|><|vq_lbr_audio_126684|><|vq_lbr_audio_116328|><|vq_lbr_audio_84387|><|vq_lbr_audio_82212|><|vq_lbr_audio_112429|><|vq_lbr_audio_106999|><|vq_lbr_audio_77019|><|vq_lbr_audio_24366|><|vq_lbr_audio_58572|><|vq_lbr_audio_689|><|vq_lbr_audio_51150|><|vq_lbr_audio_542|><|vq_lbr_audio_53602|><|vq_lbr_audio_23603|><|vq_lbr_audio_28990|><|vq_lbr_audio_85044|><|vq_lbr_audio_103876|><|vq_lbr_audio_85716|><|vq_lbr_audio_85310|><|vq_lbr_audio_109385|><|vq_lbr_audio_51568|><|vq_lbr_audio_98412|><|vq_lbr_audio_66820|><|vq_lbr_audio_29738|><|vq_lbr_audio_85370|><|vq_lbr_audio_50288|><|vq_lbr_audio_57331|><|vq_lbr_audio_119882|><|vq_lbr_audio_49289|><|vq_lbr_audio_20385|><|vq_lbr_audio_116839|><|vq_lbr_audio_21419|><|vq_lbr_audio_114987|><|vq_lbr_audio_103277|><|vq_lbr_audio_56145|><|vq_lbr_audio_21148|><|vq_lbr_audio_6561|><|vq_lbr_audio_58518|><|vq_lbr_audio_3122|><|vq_lbr_audio_87457|><|vq_lbr_audio_56826|><|vq_lbr_audio_76154|><|vq_lbr_audio_27997|><|vq_lbr_audio_99755|><|vq_lbr_audio_16239|><|vq_lbr_audio_107105|><|vq_lbr_audio_29028|><|vq_lbr_audio_121825|><|vq_lbr_audio_25442|><|vq_lbr_audio_61076|><|vq_lbr_audio_130715|><|vq_lbr_audio_80139|><|vq_lbr_audio_77212|><|vq_lbr_audio_20559|><|vq_lbr_audio_3704|><|vq_lbr_audio_73364|><|vq_lbr_audio_104319|><|vq_lbr_audio_117190|><|vq_lbr_audio_83242|><|vq_lbr_audio_75731|><|vq_lbr_audio_50086|><|vq_lbr_audio_66307|><|vq_lbr_audio_24317|><|vq_lbr_audio_107172|><|vq_lbr_audio_12367|><|vq_lbr_audio_88467|><|vq_lbr_audio_66166|><|vq_lbr_audio_104278|><|vq_lbr_audio_48637|><|vq_lbr_audio_71914|><|vq_lbr_audio_57338|><|vq_lbr_audio_22117|><|vq_lbr_audio_40551|><|vq_lbr_audio_95183|><|vq_lbr_audio_56055|><|vq_lbr_audio_88306|><|vq_lbr_audio_100722|><|vq_lbr_audio_83389|><|vq_lbr_audio_43156|><|vq_lbr_audio_25277|><|vq_lbr_audio_119477|><|vq_lbr_audio_22087|><|vq_lbr_audio_126772|><|vq_lbr_audio_15226|><|vq_lbr_audio_28149|><|vq_lbr_audio_122830|><|vq_lbr_audio_101381|><|vq_lbr_audio_60498|><|vq_lbr_audio_24366|><|vq_lbr_audio_114333||><|vq_lbr_audio_107468|><|vq_lbr_audio_2357|><|vq_lbr_audio_819|><|vq_lbr_audio_66056|><|vq_lbr_audio_97184|><|vq_lbr_audio_85173|><|vq_lbr_audio_64886|><|vq_lbr_audio_1538|><|vq_lbr_audio_83983|><|vq_lbr_audio_33928|><|vq_lbr_audio_78878|><|vq_lbr_audio_ prep77|><|vq_lbr_audio_47924|><|vq_lbr_audio_111776|><|vq_lbr_audio_22198|><|vq_lbr_audio_2554|><|vq_lbr_audio_124303|><|vq_lbr_audio_117051|><|vq_lbr_audio_115324|><|vq_lbr_audio_63845|><|vq_lbr_audio_2134|><|vq_lbr_audio_104625|><|vq_lbr_audio_43905|><|vq_lbr_audio_61949|><|vq_lbr_audio_90656|><|vq_lbr_audio_25524|><|vq_lbr_audio_76302|><|vq_lbr_audio_61607|><|vq_lbr_audio_56155|><|vq_lbr_audio_47543|><|vq_lbr_audio_116049|><|vq_lbr_audio_109749|><|vq_lbr_audio_17251|><|vq_lbr_audio_29226|><|vq_lbr_audio_68057|><|vq_lbr_audio_45483|><|vq_lbr_audio_47046|><|vq_lbr_audio_5744|><|vq_lbr_audio_39315|><|vq_lbr_audio_19684|><|vq_lbr_audio_54502|><|vq_lbr_audio_4187|><|vq_lbr_audio_89451|><|vq_lbr_audio_52192|><|vq_lbr_audio_53460|><|vq_lbr_audio_95851|><|vq_lbr_audio_72382|><|vq_lbr_audio_44268|><|vq_lbr_audio_30988|><|vq_lbr_audio_2589|><|vq_lbr_audio_72414|><|vq_lbr_audio_106250|><|vq_lbr_audio_117173|><|vq_lbr_audio_73525|><|vq_lbr_audio_32352|><|vq_lbr_audio_123052|><|vq_lbr_audio_80100|><|vq_lbr_audio_4967|><|vq_lbr_audio_61085|><|vq_lbr_audio_126449|><|vq_lbr_audio_44035|><|vq_lbr_audio_13429|><|vq_lbr_audio_83232|><|vq_lbr_audio_48928|><|vq_lbr_audio_56141|><|vq_lbr_audio_51227|><|vq_lbr_audio_114278|><|vq_lbr_audio_9578|><|vq_lbr_audio_22643|><|vq_lbr_audio_53859|><|vq_lbr_audio_64957|><|vq_lbr_audio_81426|><|vq_lbr_audio_23834|><|vq_lbr_audio_42138|><|vq_lbr_audio_6116|><|vq_lbr_audio_71757|><|vq_lbr_audio_107132|><|vq_lbr_audio_89260|><|vq_lbr_audio_27649|><|vq_lbr_audio_47929|><|vq_lbr_audio_37984|><|vq_lbr_audio_95467|><|vq_lbr_audio_63811|><|vq_lbr_audio_ demand86|><|vq_lbr_audio_54341|><|vq_lbr_audio_22631|><|vq_lbr_audio_5880|><|vq_lbr_audio_119580|><|vq_lbr_audio_79576|><|vq_lbr_audio_16975|><|vq_lbr_audio_95542|><|vq_lbr_audio_96836|><|vq_lbr_audio_87356|><|vq_lbr_audio_112134|><|vq_lbr_audio_112854|><|vq_lbr_audio_104538|><|vq_lbr_audio_69444|><|vq_lbr_audio_14698|><|vq_lbr_audio_85809|><|vq_lbr_audio_114278|><|vq_lbr_audio_72445|><|vq_lbr_audio_89943|><|vq_lbr_audio_29224|><|vq_lbr_audio_123585|><|vq_lbr_audio_116289|><|vq_lbr_audio_1097|><|vq_lbr_audio_58986|><|vq_lbr_audio_41635|><|vq_lbr_audio_1600|><|vq_lbr_audio_84313|><|vq_lbr_audio_65744|><|vq_lbr_audio_75784|><|vq_lbr_audio_4234|><|vq_lbr_audio_23459|><|vq_lbr_audio_88944|><|vq_lbr_audio_113470|><|vq_lbr_audio_108276|><|vq_lbr_audio_23239|><|vq_lbr_audio_41524|><|vq_lbr_audio_72699|><|vq_lbr_audio_24788|><|vq_lbr_audio_35780|><|vq_lbr_audio_6057|><|vq_lbr_audio_14998|><|vq_lbr_audio_129546|><|vq_lbr_audio_100802|><|vq_lbr_audio_93023|><|vq_lbr_audio_44507|><|vq_lbr_audio_105897|><|vq_lbr_audio_93578|><|vq_lbr_audio_47932|><|vq_lbr_audio_12450|><|vq_lbr_audio_58917|><|vq_lbr_audio_38258|><|vq_lbr_audio_57401|><|vq_lbr_audio_37084|><|vq_lbr_audio_37128|><|vq_lbr_audio_10102|><|vq_lbr_audio_49869|><|vq_lbr_audio_59742|><|vq_lbr_audio_81728|><|vq_lbr_audio_108538|><|vq_lbr_audio_13059|><|vq_lbr_audio_10700|><|vq_lbr_audio_79321|><|vq_lbr_audio_4163|><|vq_lbr_audio_129796|><|vq_lbr_audio_56071|><|vq_lbr_audio_20614|><|vq_lbr_audio_10111|><|vq_lbr_audio_45012|><|vq_lbr_audio_60751|><|vq_lbr_audio_69384|><|vq_lbr_audio_72864|><|vq_lbr_audio_34308|><|vq_lbr_audio_25502|><|vq_lbr_audio_4114|><|vq_lbr_audio_77407|><|vq_lbr_audio_73430|><|vq_lbr_audio_93562|><|vq_lbr_audio_84644|><|vq_lbr_audio_70870|><|vq_lbr_audio_92449|><|vq_lbr_audio_114814|><|vq_lbr_audio_121991|><|vq_lbr_audio_26867|><|vq_lbr_audio_120218|><|vq_lbr_audio_64282|><|vq_lbr_audio_113659|><|vq_lbr_audio_115594|><|vq_lbr_audio_70128|><|vq_lbr_audio_7022|><|vq_lbr_audio_2707|><|vq_lbr_audio_17257|><|vq_lbr_audio_53410|><|vq_lbr_audio_64792|> exaggerate everything because I am good with this. The location is in Poland, in a