Na sprzedaż: Mieszkanie z garażem oraz działką rekreacyjną – Micharzewo, gmina Wągrowiec

Adres: Micharzewo 9/2, obręb Kaliska, gmina Wągrowiec, powiat wągrowiecki, województwo wielkopolskie

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 45,00 m²

Powierzchnia garażu murowanego: 30 m²

Powierzchnia działki rekreacyjnej: 411 m²

Forma własności: pełna własność – łącznie 4 księgi wieczyste

Oferujemy na sprzedaż samodzielny lokal mieszkalny nr 2, znajdujący się na parterze w budynku wielorodzinnym, usytuowanym w miejscowości Micharzewo, gmina Wągrowiec.

Do lokalu przynależą następujące elementy:

• udział 25/100 w gruncie oraz częściach wspólnych budynku mieszkalnego,
• prawo korzystania z dwóch pomieszczeń w piwnicy,
• prawo do korzystania z pomieszczenia gospodarczego w budynku gospodarczym,
• udział w budynku gospodarczym oraz w działce drogowej zapewniającej dojazd do nieruchomości.

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny – dla każdego segmentu prowadzona jest osobna księga wieczysta.

Lokal ma powierzchnię użytkową 45,00 m² i składa się z:

• przedpokój,
• kuchnia,
• łazienka,
• WC,
• 2 pokoje,
• pomieszczenie gospodarcze.

Standard techniczny:

• Mieszkanie w dobrym stanie, gotowe do zamieszkania,
• Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja podłączona do miejskiej sieci,
• Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego pieca na paliwo stałe (umiejscowionego w piwnicy),
• Dodatkowe źródło – gaz z butli.

Garaż murowany

W cenie sprzedaży zawarty jest również garaż murowany o powierzchni 30 m², zlokalizowany na oddzielnej działce, posiadającej odrębną księgę wieczystą.

Konstrukcja:

• betonowe fundamenty,
• ściany z pustaka oraz cegły,
• stalowa brama,
• instalacja elektryczna oraz siła,
• stan techniczny: dobry/średni, zużycie na poziomie 35%.

Działka rekreacyjna – 411 m²

W ofercie znajduje się również działka nr 34/32 o powierzchni 411 m², która jest wykorzystywana jako przydomowy ogródek. Teren jest częściowo ogrodzony, zadbany, z licznymi nasadzeniami krzewów i drzew owocowych. Ogródek stanowi doskonałą przestrzeń rekreacyjną, do uprawy warzyw lub odpoczynku.

Lokalizacja i otoczenie

Micharzewo to spokojna miejscowość usytuowana zaledwie 2 km od centrum Wągrowca, zapewniająca łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (usługi, administracja, sklepy, szkoły, przychodnie).

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej – zarówno wielorodzinnej, jak i jednorodzinnej, w pobliżu gminnej drogi.

Dostęp drogowy: gruntowy.

Media w drodze: sieć wodociągowa, energia elektryczna, możliwość podłączenia do sieci światłowodowej.

Teren: płaski, działki o regularnym kształcie.

Cena do negocjacji | Sprzedawca: Izabela Jankowska

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/lokal-mieszkalny-z-garazem-oraz-dzialka-micharzewo-CID3-ID16xQ6n.html