Na sprzedaż unikalny dom z charakterem do własnej aranżacji - zaprojektowany, wybudowany i wykończony według indywidualnych potrzeb. Niestety, okoliczności sprawiły, że nigdy nie był zamieszkany. Wykończony z pasją, jednak serce wybrało inne cudowne miejsce do życia. To wystarczy na osobiste wprowadzenie. Kilka słów o samej nieruchomości - budynek jest gotowy do użytku. Zlokalizowany jest w spokojnej części Proszowic, z widokiem na łąki, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta - 5 minut pieszo. Bliskość nowo wybudowanej ścieżki rowerowej będzie doskonałą okazją do aktywnego wypoczynku, a sąsiednie łąki - na spacery z psem. Dom składa się z dwóch kondygnacji (parter i piętro) z użytkową powierzchnią 80+90 m² (razem 170 m²). Dodatkowym pomieszczeniem jest przestronny strych, który można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń zarówno jako pokój, jak i magazyn. Dom posiada również przestronną jednostanowiskową garaż, który można częściowo zaadaptować na pokój lub miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, np. biuro. Całość uzupełnia działka o powierzchni 650 m² z licznymi nasadzeniami. Zbudowany w tradycyjny sposób z cegieł ceramicznych, zachowując wszystkie obowiązujące normy budowlane. Wyposażony jest w instalację grzewczą z grzejnikami. Przygotowany do instalacji pieca gazowego, a także dla paliw stałych lub pompy ciepła. Dodatkowo, w salonie znajduje się wysokiej jakości kominek z wodnym wymiennikiem i rozprowadzeniem ciepła do większości pomieszczeń. Zamontowano okna PVC, szkło jednorurkowe, a budynek jest ocieplony 10 cm styropianem Austrotherm o współczynniku przewodzenia ciepła 0.04; wykończony klejem, co może być ocieplone lub pozostawione w stanie surowym i otynkowane według własnego uznania. Strych ocieplony wełną mineralną, całkowicie zabudowany płytami G-K, co zapewni bardzo niskie koszty ogrzewania. Obie kondygnacje wyposażone są w osobne wodomierze i skrzynki elektryczne, co umożliwia podział budynku na 2 niezależne mieszkania. DANE TECHNICZNE: łączna powierzchnia - 149,56 m² (z garażem), powierzchnia użytkowa - 133,87 m², materiał budowlany - cegła ceramiczna MAXgr. 28 cm, ocieplenie - styropian Austrotherm 10 cm (współczynnik 0.04), ocieplenie dachu - nietoksyczna i przetestowana wełna mineralna, pokrycie dachu - blachodachówka trapezowa (bez okien dachowych), ogrzewanie - grzejniki, instalacja częściowo przygotowana do montażu dwufunkcyjnego pieca, stolarka okienna - okna PVC, brama garażowa - segmentowa od Bodnar, media - dostarczone: prąd, woda, kanalizacja; gaz na ulicy. UKŁAD POMIESZCZEŃ: parter - salon z osobną kuchnią (możliwość podłączenia), toaleta, przedsionek, garaż, kotłownia; pierwsze piętro - 4 sypialnie, łazienka, garderoba, komunikacja; poddasze - pokój hobby lub magazyn.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 170,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedawca: DM

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamieszkaj-w-proszowicach-20-min-do-granic-krakowa-dom-wolnostojacy-ID4xFQW#map