Oferujemy na sprzedaż pięknie i malowniczo usytuowaną działkę w obszarze leśnym, niedaleko rzeki Słupia, zaledwie 10 minut od Słupska. Działka usługowo-mieszkalna z możliwością zabudowy domem stanowi idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i codziennego życia. Na działce znajduje się nowoczesny, całoroczny dom wybudowany przez firmę LARK o wartości 250 000 PLN. Dom jest podłączony do sieci energetycznej, zaopatrywany w wodę i wyposażony w własną oczyszczalnię ścieków, co zapewnia pełen komfort użytkowania przez cały rok. Dodatkowo na działce znajduje się budynek sauny oraz także murowany budynek gospodarczy z kuchnią, wyróżniający się unikalnymi elementami kamiennymi, które dodają charakteru. Powierzchnia działki jest starannie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i stawem, tworząc harmonijną przestrzeń blisko natury. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU PRZYLEGŁEJ DZIAŁKI o powierzchni 1658 m² za 160 000 PLN, przeznaczonej również pod zabudowę, objętej tym samym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leżącej na tej samej jednostce ewidencyjnej. DZIAŁKA OBJĘTA JEST MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA: FREZJA NR V/56/2007 Rady Gminy Kobylnica z dnia 26 stycznia 2007 r., dotyczącego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wsi Łosino wraz z fragmentem Zajączkowa. Położona jest na obszarze oznaczonym symbolem E. 27UM /1,79 ha/ a) przeznaczenie terenu: - teren pod zabudowę usługowo-mieszkalną, w tym istniejące gospodarstwo agroturystyczne, - dopuszcza się bliskość działek usługowych do działek mieszkalnych, a także bliskość budynków usługowych i mieszkalnych na jednej działce lub na sąsiednich działkach, - dopuszczalne jest usytuowanie urządzeń infrastruktury technicznej, b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: - nie ustalono, c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - powierzchnia zabudowy - maksymalnie 35% powierzchni działki, - biologicznie czynna powierzchnia - minimum 45% powierzchni działki, - wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, - dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°, - pokrycie dachowe domów mieszkalnych - ceramiczne płytki, materiały pokrycia dachowego podobne, - poziom parteru - do 50 cm nad gruntem, - zagospodarowanie działki zgodne pod względem kolorystyki, użytych materiałów i form architektonicznych, d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: - uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekraczać granic nieruchomości, - obiekty i pomieszczenia przeznaczone do zamieszkania, znajdujące się w zasięgu uciążliwości wynikającej z własnego przedsięwzięcia inwestycyjnego, muszą być zabezpieczone dostępnymi środkami technicznymi, - przed uzyskaniem pozwolenia na budowę inwestor musi określić warunki geologiczne, e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: - nie ustalono, f) szczególne warunki zagospodarowania terenu i ograniczenia użytkowania: - uwzględniać istniejące układy sieci użyteczności, w razie potrzeby przebudować, g) zasady obsługi komunikacji: - obsługa komunikacyjna z drogi E. 014KD i E. 027KX, przez drogę serwisową na obszarze wyłączonym z planu zagospodarowania /mpzp obejścia miasta Słupsk/, - dopuszcza się wewnętrzne drogi dla obsługi, - zapewnić miejsca parkingowe na działce na własne potrzeby i dla użytkowników, co najmniej jedno miejsce parkingowe na mieszkanie i co najmniej dwa miejsca na 100 m² powierzchni usługowej, h) zasady obsługi infrastruktury technicznej: - zaopatrywanie w wodę - ostatecznie z sieci wodociągowej, - odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej, - odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub do sieci deszczowej z utwardzonych terenów i ewentualnie z dachów, zgodnie z § 5, poz. 10, - zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej, - zaopatrywanie w ciepło - z indywidualnych kotłów, ewentualnie z sieci ciepłowniczej, - utylizacja odpadów - zgodnie z zasadami zawartymi w § 8, sekcja 1, poz. 6, lit. a-c, - zaopatrywanie w energię elektryczną - z sieci energetycznej, zgodnie z warunkami operatora sieci, i) procentowe opłaty: - stawka procentowa za jednorazową opłatę - 30%, j) inne ustalenia: - ochrona nowo zaprojektowanej funkcji mieszkalnej przed uciążliwościami wynikającymi z bliskości obejścia miasta Słupsk leży w gestii inwestora. Zapraszamy do kontaktu i odkrycia tego wyjątkowego miejsca, które może stać się Twoim nowym domem! Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Co zyskujesz, współpracując z naszym biurem? Pełną weryfikację formalno-prawną nieruchomości. Kompleksową pomoc od agenta na każdym etapie transakcji. Porady od naszych doświadczonych projektantów. Szybką ocenę zdolności kredytowej i atrakcyjną ofertę hipoteczną. Zapraszamy na prezentację! NotToDom Nieruchomości 76-200 Słupsk, ul. Łukasiewicza 6/38 (wejście za Kościołem Mariackim) Łukasz Kowal Radek Wiśniewski Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2243,0 m²

Sprzedający: Radek Wiśniewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malowniczo-polozona-dzialka-w-kobylnicy-losinie-ID4uT59