OFERTA SPRZEDAŻY Słynny budynek "Hubertus" zlokalizowany w centrum Dąbrowy Górniczej przy ul. Chopina 1 / Sobieskiego. Budynek "Hubertus" to dawna drewniana konstrukcja, pełniąca różne funkcje na przestrzeni historii miasta. Pierwotnie wybudowany przez Francusko-Włoska Spółkę, właściciela kopalni "Paris", służył jako budynek mieszkalny dla pracowników zakładu. W przeszłości pełnił również funkcję kompleksu biurowo-administracyjnego Banku Huty Stali, jednego z ważniejszych zakładów przemysłowych w regionie. Wśród miejskich legend często powtarza się, że przebywała tutaj Maria Konopnicka. W późniejszych latach nieruchomość stała się własnością prywatną, a po II wojnie światowej przez jakiś czas mieściła fabrykę strun do gitar. W latach 70. powstała tu słynna restauracja "Hubertus". Obecnie budynek jest jednym z charakterystycznych punktów Dąbrowy Górniczej. Znajduje się na liście zabytków (Karta Zabytku Nr 22), co dzięki dobrej woli władz miasta pozwala na uzyskanie dofinansowania na renowację i modernizację oraz zwolnienie z podatku od nieruchomości. Działka prostokątna o powierzchni 908 m² w pełni ogrodzona. Od północy graniczy z drogą nr 910 - ul. Sobieskiego, z linia tramwajową łączącą Dąbrowę Górniczą z Będzinem, od wschodu i południa z osiedlem Chopina. Od zachodu, przy wejściu od ul. Chopina, znajduje się zróżnicowana zabudowa usługowo-mieszkaniowa. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkolny Sportowy, Przedszkole oraz punkty usługowe - dyskont Lidl, Centrum Handlowe Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, biura, banki, centra zdrowia. Projekt wyróżnia się ponadczasową formą z drewnianą konstrukcją. Budynek jest wolnostojący, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, 90% piwnic. Piwnice murowane z ciemnoszarym stropem Klein, segmentowe, na stalowych belkach. Strop nad parterem wykonany z drewnianych belek. Dach wielospadowy z szemrami, pokryty dachówką. Wnętrza do adaptacji, w większości bez ścianek działowych, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana. Podłogi: wylewki betonowe. Ściany: drewniane, częściowo otynkowane na piętrze. Budynek wyposażony w instalacje wod-kan zimną i ciepłą, kanalizację sanitarną, wentylację grawitacyjną, instalacje elektryczne. Do budynku doprowadzone są przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, gazu i elektryczności. Na podstawie projektu z 2018 roku została przygotowana koncepcja adaptacji z funkcji "Pensjonat Hubertus" na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami gastronomicznymi. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada rozwój zabudowy wielorodzinnej w tym obszarze oraz uzupełniającej - usługowej i jednorodzinnej. Zapytaj biuro o szczegóły!!! Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zgodnie z projektem - łączna powierzchnia 326,79 m². Piwnica - 118,97 m². Korytarz 13,39 m², pokój socjalny - 7,58 m², WC dla personelu 1,90 m², 2 pomieszczenia czyszczące 1,18 m² i 0,93 m², pomieszczenie techniczne 8,57 m², komunikacja 6,79 m², WC męskie 4,49 m², WC/disabled 4,66 m², korytarz 4,87 m², jadalnia 26,69 m², magazyn 12,67 m², pralnia 6,30 m², kuchnia 18,96 m². Parter - 129,70 m². Przedsionek 10,41 m², klatka schodowa 9,53 m², korytarz 1,76 m², pokój + aneks kuchenny 34,20 m², pokój 64,17 m², ganek 8,48 m², korytarz - 9,63 m². Użytkowe poddasze - 78,12 m². Korytarz, komunikacja 16,04 m², pokój 1 - 15,49 m², Pokój 2 - 7,24 m², + łazienka - 3,56 m², pokój 3 - 12,31 m² + łazienka 3,49 m², pokój 4 - 12,31 m² + łazienka 3,91 m², pokój 5 - 7,57 m² + łazienka 8,51 m². Dla inwestorów!!! Nieruchomość idealna do modernizacji pod działalność gastronomiczną, hotelarską, a także na siedzibę prestiżowej firmy lub nieruchomość mieszkalną (układ działki pozwala na budowę własnego parkingu lub zagospodarowanie przestrzenne). Lokalizacja jest niewątpliwym atutem oferty - centrum miasta, doskonała komunikacja z sąsiednimi miastami, dobrze zorganizowany transport publiczny, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, stacja PKP, duży ruch samochodowy i pieszy, bliskość osiedla mieszkalnego. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkolny Sportowy, Przedszkole oraz punkty usługowe - dyskont Lidl, Centrum Handlowe Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, biura, banki, centra zdrowia. Dobrze zorganizowany transport publiczny i bliskość przystanków tramwajowych, autobusowych oraz stacji PKP. Zapraszamy na prezentację. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908). Zachęcamy do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i najmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępnych na stronie internetowej. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Centrum Nieruchomości Śląskich Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za realizację oferty: 15908. Oferta prezentowana jest wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 326,79 m²
Liczba pokoi: 9
Piętro: parter
Rok budowy: 1920

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Anna Kawka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/slynny-budynek-hubertus-dabrowa-gornicza-chopina-ID4tHpT

}{