Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkową działkę rekreacyjną ROD, położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych i zielonych części Warszawy — w Kepa Potocka, w sercu Zoliborza. To idealne miejsce dla tych, którzy cenią bliskość natury, jednocześnie chcąc korzystać z uroków miasta. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku, kanału oraz licznych ścieżek spacerowych. Działka: - Powierzchnia: 385 m² - Stare drzewa: na działce rosną piękne, 65-letnie drzewa, które zapewniają unikalną atmosferę i naturalny cień - Altana: ocieplona, z dostępem do prądu i wody — idealna na weekendowe wypady i dłuższy pobyt - Taras: duży, wygodny taras przy altanie — idealne miejsce na letnie spotkania, posiłki na świeżym powietrzu czy poranną kawę - Stan: działka jest zadbana, systematycznie pielęgnowana, gotowa do użytkowania bez konieczności dodatkowych inwestycji Lokalizacja i otoczenie: - Działka znajduje się na terenie ogrodów działkowych Kepa Potocka, w jednym z najzieleniejszych zakątków Warszawy - Bezpośrednia bliskość parku i kanału Kepa Potocka — malownicze trasy spacerowe, idealne do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów z dziećmi - Bliskość Wisły i jej terenów rekreacyjnych - W najbliższym sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe - Doskonała komunikacja z resztą miasta — blisko przystanków komunikacji publicznej, w kilka minut można dojechać do centrum Warszawy Dodatkowe informacje: - Działka została zakupiona w 2018 roku od pierwszego właściciela na podstawie aktu notarialnego - Dostępna pełna dokumentacja do wglądu - Cena: 110 000 zł Dlaczego warto: To rzadka okazja, aby stać się właścicielem pięknego, dojrzałego ogrodu w tak prestiżowym miejscu. Kepa Potocka to miejsce, które pozwala na prawdziwy wypoczynek od miejskiego zgiełku, zapewniając jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury Zoliborza i centrum miasta. Działka jest idealna dla rodzin, par oraz singli, które marzą o własnej zielonej oazie w mieście. Altana z prądem i wodą oraz piękne stare drzewa sprawiają, że miejsce jest gotowe do natychmiastowego użytku. Zasady operowania i sprzedaży działek ROD: Działka znajduje się na terenie Ogródków Działkowych, zarządzanych przez Polski Związek Działkowców (PZD). Nabywca nie zostaje właścicielem gruntu, lecz użytkownikiem działki na podstawie prawa do działki ROD — zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych. Sprzedaż działki obejmuje przeniesienie prawa do korzystania z działki oraz własności struktur i nasadzeń (dom, studnia, ogrodzenie, rośliny). Proces sprzedaży wygląda następująco: - Podpisanie umowy przekazania prawa do działki ROD między obecnym użytkownikiem a nabywcą. - Złożenie umowy do zarządu ROD do zatwierdzenia. - Po zatwierdzeniu przez zarząd, nowy użytkownik nabywa prawo do działki i członkostwo w PZD (po złożeniu wniosku). Działki ROD nie mogą być zakupione za pomocą kredytu hipotecznego ani mają założoną księgę wieczystą — nie są to działki własnościowe w sensie prawnym, lecz korzystanie z działki w ramach ogrodów działkowych zgodnie z regulaminem ROD. Zapraszam do kontaktu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację działki. To miejsce, które naprawdę warto zobaczyć osobiście.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 385,0 m²

Sprzedający: Dariusz Braun

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zoliborz-kepa-potocka-piekna-dzialka-rod-385-m-altana-taras-ID4xDq4