Wyjątkowy dom z potencjałem komercyjnym w zielonym Józefowie, idealny pod działalność biznesową. Położony w spokojnej, zielonej części Józefowa, na tej unikalnej nieruchomości o ogromnym potencjale zarówno pod względem mieszkalnym, jak i komercyjnym. To miejsce ma niezwykłą atmosferę, która może stać się nie tylko komfortowym domem, lecz także siedzibą firmy, biurem, magazynem, warsztatem lub punktem usługowym. Wszystko to w bezpośrednim kontakcie z naturą oraz z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy. Dom o łącznej powierzchni 300 m² usytuowany na działce budowlano-usługowej o powierzchni 606 m². Został wybudowany w latach 70. według włoskiego projektu, z wykorzystaniem solidnej stalowej konstrukcji. Jego niecodzienny, ośmiokątny kształt przyciąga uwagę i nadaje mu wyjątkowy charakter. Przez wiele lat budynek pełnił funkcję znanej lokalnej restauracji, miejsca spotkań i wydarzeń, a dzisiaj, po generalnym remoncie, czeka na nowy rozdział. Część mieszkalna domu rozciąga się na trzy poziomy oferując dużą elastyczność w aranżacji. Na parterze znajduje się przestronny salon z wolnostojącym kominkiem i dużymi przeszkleniami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,2 metra, co daje imponujące wrażenie przestrzeni. Otwarta kuchnia z jadalnią, spiżarnia oraz łazienka dopełniają ten poziom. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz łazienka z prysznicem, a dodatkowo dom posiada strych, który można łatwo zaadaptować na pokój gościnny, biuro lub miejsce relaksu. W piwnicy o powierzchni 150 m² znajduje się przestrzeń gospodarczą oraz kotłownia. To idealne miejsce na warsztat, magazyn, stolarnię czy powierzchnię usługową z osobnym wejściem. Dodatkowym atutem jest niezależny budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², mogący służyć jako biuro, sklep, pomieszczenia usługowe lub niezależne mieszkanie. Na działce znajduje się także mały dom (30 m²) do remontu lub rozbiórki. Dom przeszedł liczne modernizacje w ostatnich latach: dwa lata temu wymieniono dach i rynny, wcześniej zmodernizowano instalacje, stolarkę okienną oraz ogrodzenie. Pozostało jeszcze do wykończenia kilka elementów, głównie w piwnicy, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Istnieje także możliwość rozbudowy budynku. MEDIA: prąd, gaz, własna studnia + wodociąg oraz przyłącze kanalizacyjne. Ogrzewanie gazowe i kominkowe. Lokalizacja: 100 m od ul. Nadwiślańskiej (Nabrzeże Miedzeszyńskie), w pobliżu sklepy, szkoła, przychodnia oraz liczne tereny zielone. Doskonała oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy – możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 300,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 1970

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Beata Chudek

Kontakt: 530 948 930

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jozefow-wyjatkowy-dom-z-potencjalem-komercyjnym-ID4xia7#map