Na sprzedaż, położony na spokojnej i cichej ulicy w osiedlu - w miejscowości Zuzela (33 km od Opola, 7 km od Krapkowic, 20 km od Kędzierzyna-Koźla, 13 km od wjazdu na autostradę A4) wolnostojący, jednopiętrowy budynek mieszkalny o powierzchni ok. 200 m² na działce o powierzchni ok. 15,00 arów. Budynek mieszkalny jest bezpośrednio połączony z budynkiem gospodarczym (oba tworzą jedną spójną strukturę - podana powierzchnia odnosi się wyłącznie do części mieszkalnej). Budynek wykonany jest z solidnej cegły, dwupiętrowy, otynkowany, pokryty dachem dwuspadowym - konstrukcja krokwiowa drewniana, pokrycia: dachówki ceramiczne, bez piwnicy. Część mieszkalna składa się z: - parteru: z holu, 3 pomieszczeń, w tym dużego dwupokojowego salonu, kuchni, łazienki i spiżarni – o powierzchni ok. 100 m², - piętra: z holu, 3 pomieszczeń, pomieszczenia mogącego służyć jako łazienka – o powierzchni ok. 100 m², - użytkowego poddasza: obecnie wykorzystywane jako poddasze do ewentualnej adaptacji na przestrzeń mieszkalną, - części gospodarczej: - parter: dawne pomieszczenia gospodarcze i magazynowe - wyodrębnione tymczasowymi ścianami o powierzchni ok. 90 m² - z możliwością adaptacji na pokoje mieszkalne, - poddasze: o łącznej powierzchni ok. 90 m², obecnie pełni funkcję poddasza – również z możliwością adaptacji na przestrzeń mieszkalną. Całkowita powierzchnia użytkowa na parterze to ok. 190 m², na pierwszym piętrze ok. 100 m², a na poddaszu ok. 190 m². Media: prąd, woda z sieci miejskiej, przyłącze do kanalizacji na posesji (wodno-kanalizacyjne – studnia przyłączeniowa) – obecnie zbiornik bezodpływowy. Stan techniczny do remontu. Wykonano: - gruntowne czyszczenie całej nieruchomości, - rozbiórkę niepotrzebnych ścian i działów - montaż stalowego belek wraz z rozbiórką ściany między pomieszczeniami w salonie na parterze, - usunięcie wszystkich starych podłóg na parterze, - wylanie nowych posadzek z betonu z izolacją termiczną i przeciwwilgociową na parterze. Nieruchomość o wielkim potencjale. W najbliższej okolicy znajdują się wyłącznie budynki jednorodzinne oraz rozwinięte tereny rekreacyjne nad stawem. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, sklep spożywczy, różne punkty usługowe, kościół, tereny rekreacyjne i sportowe (boisko do piłki nożnej, boisko do siatkówki i koszykówki). Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna: przy drodze krajowej nr 45 - Opole-Krapkowice-Racibórz znajduje się miejscowość, do wjazdu na autostradę A4 jest około 13 km, dostępne połączenia autobusowe z Opolem, Krapkowicami i Kędzierzynem-Koźlem. W ramach oferty zapewniamy pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Cena sprzedaży: 229 000,00 PLN. Główny agent: Marek Dziecielewski – licencja zawodowa nr 16281. NEXT HOME Sp. z o.o. Biuro Pośrednictwa Nieruchomości tel: 606/938-314 01/03/20245

Specyfikacja:
Powierzchnia: 290,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Marek Dziecielewski

Kontakt: 606/938-314

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zuzela-dom-200-m2-na-dzialce-15-00-ar-ID4wZXg#map