3-pokojowe mieszkanie z balkonem, klimatyzacją i piwnicą – Osiedle Gigant, ul. Granitowa – bez pośredników

Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie o powierzchni 60,39 m² położone na 4. piętrze czteropiętrowego bloku z lat 90-tych na Osiedlu Gigant (ul. Granitowa). Budynek znajduje się w zielonej i spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja i otoczenie

• Osiedle Gigant, ul. Granitowa – blisko szkoła, przedszkole, sklepy, apteki
• Zielona okolica, dużo ścieżek spacerowych i rowerowych
• Dobra komunikacja z resztą miasta
• Spokojne sąsiedztwo – tylko 2 mieszkania na klatce na piętrze
• Czysta, szeroka i odnowiona klatka schodowa

Informacje o mieszkaniu

• Powierzchnia: 60,39 m²
• Piętro: 4/4
• 3 pokoje + osobna kuchnia z oknem
• Łazienka i osobne WC
• Balkon: ok. 7 m²
• Piwnica: duża – 4,7 m²
• Mieszkanie dwustronne – dobrze doświetlone
• Klimatyzacja (klimatyzator LG)
• Okna plastikowe, na podłogach: panele Pergo, terakota

Stan techniczny

• Gruntowny remont: ok. 10 lat temu
• Instalacje wodne wymienione na PE/PEX
• Mieszkanie odświeżone 2 lata temu (malowanie, nowe tapety)
• Sufity i ściany – gładzie, jasne tapety w dwóch pokojach
• Budynek ocieplony 3 lata temu

Wyposażenie

• Szafa z lustrem marki Komandor w przedpokoju
• Wydzielona część przedpokoju jako garderoba/schowek/spiżarka z przesuwnymi drzwiami
• Na życzenie kupującego możliwość pozostawienia: mebli (komoda, narożnik, kanapa, szafki wiszące w łazience), pieca gazowo-elektrycznego i lodówki (starsza, ale sprawna), TV

Opłaty i stan prawny

• Czynsz do spółdzielni: 545 zł
• Dodatkowo: zaliczki na CO, wodę, kanalizację, gaz, śmieci – razem ok. 1100 zł/miesiąc
• Pełna własność hipoteczna z gruntem
• Posiada świadectwo energetyczne
• Bez pośredników – oszczędność ok. 3% wartości

Cena: 440 000 zł

• Możliwość negocjacji ceny
• Preferowana umowa przedwstępna notarialna i wpłata zadatku

Dostępność

Mieszkanie będzie wolne od 1 sierpnia 2025

Dodatkowe atuty

• Możliwość połączenia kuchni z salonem – duży potencjał aranżacyjny
• Idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem - układ niezależnych pokoi z osobna kuchnią.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-balkon-klimatyzacja-piwnica-os-gigant-bez-posrednikow-ID4vx0P.html