Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym - idealne na biuro lub lokal usługowy w Śródmieściu przy ul. Hożej.

Funkcjonalna nieruchomość o powierzchni 93,85 m², zlokalizowana w przedwojennej kamienicy w samym sercu Warszawy - przy ul. Hożej, tuż obok ul. Marszałkowskiej.

Lokal przez ostatnie lata pełnił funkcję biura, jednak jego elastyczny układ i dwa niezależne wejścia dają szerokie możliwości adaptacyjne. Doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, kancelaria, gabinet, jak i komfortowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji.

W ofercie są przedstawione wizualizacje remontowanego aktualnie podwórza wraz z bramą główną. Realizacja zostanie ukończona tej wiosny.

Parametry nieruchomości:

• 
  
• Powierzchnia: 93,85 m²
  
• Liczba pomieszczeń: 5 (w tym 3 nieprzechodnie)
  
• Dwa niezależne wejścia:
  
•  Z klatki schodowej
  
• Od strony podwórka (idealne na recepcję)
  
• Dodatkowe pomieszczenia:
  
• WC
  
• Wnęka (możliwość wykorzystania jako schowek)
  
• Mały przedpokój
  

Lokalizacja:

• 
  
• Śródmieście, ul. Hoża - ścisłe centrum Warszawy
  
• Doskonała komunikacja - metro, tramwaje, autobusy
  
• W pobliżu liczne firmy, kancelarie, banki, restauracje, sklepy
  

Atuty oferty:

• 
  
• Elastyczny układ pomieszczeń - możliwość dostosowania do własnych potrzeb
  
• Idealne pod działalność gospodarczą lub inwestycję
  
• Dwa wejścia - możliwość wydzielenia dwóch niezależnych przestrzeni
  
• Cicha i spokojna okolica, mimo centralnej lokalizacji
  
• Odnowiony dziedziniec - renowacja zakończona w 2025 r.
  

Doskonała inwestycja dla przedsiębiorców i inwestorów!

Cena: 1 880 000,00PLN (20 031,97 zł/mkw)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

ENG

Spacious Apartment with Investment Potential - Ideal for an Office or Commercial Space in Śródmieście, Hoża Street
We offer for sale a spacious apartment with excellent investment potential, perfect for an office or commercial space, located in Śródmieście, Hoża Street.

This functional 93.85 m² property is situated in a pre-war tenement house in the heart of Warsaw, just off Marszałkowska Street.

For the past few years, the property has served as an office, but its flexible layout and two independent entrances offer extensive adaptation possibilities. It is well-suited as a company headquarters, law firm, medical practice, or a comfortable apartment in a prestigious location.

The offer includes visualizations of the courtyard renovation, which is currently in progress. The works will be completed this spring.

Property Details:

• 
  
• Total area: 93.85 m²
  
• Number of rooms: 5 (including 3 separate rooms)
  
• Two independent entrances:
  
• From the staircase
  
• From the courtyard (ideal for a reception area)
  
• Additional spaces:
  
• WC
  
• Storage nook
  
• Small hallway
  

Location:

• 
  
• Śródmieście, Hoża Street - prime city center location
  
• Excellent transport connections - metro, trams, buses
  
• Surrounded by businesses, law firms, banks, restaurants, and shops
  
• Key Features:
  
• Flexible room layout, easily adaptable to various needs
  
• Ideal for business or investment purposes
  
• Two entrances, allowing for potential division into two independent spaces
  
• Quiet and peaceful surroundings despite the central location
  
• Renovated courtyard, modernization completed in 2025
  

Price: 1 880 000 PLN (20 031,97 PLN/m²)

For more information or to arrange a viewing, please contact us.

| Seller: Marcin Rot |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-w-sercu-srodmiescia-przy-ul-hozej-ID4w8nV.html