Общая жилая площадь 248,81 кв.м. В охраняемой территории расположены всего 4 дома. Терраса и 2 балкона. 4 спальни + жилой мансардный этаж. Гостиная с кухонной зоной. 3 ванных комнаты. 2 гардеробных комнаты. Прачечная. В 1 км расположены деликатесы и станция PKP. Без налога PCC (0%). Без комиссии (0%). Ближайший государственный детский сад: 3,6 км. Ближайшая государственная начальная школа: 3 км. Доступ к общественной асфальтированной дороге. Охраняемая, уединённая территория. 3 уровня, обеспечивающих комфортное проживание для семьи из 2 + 3 или 2 + 4. 1 терраса. 2 балкона. 1 гаражное место (с местом для велосипедов). 1 парковочное место. Частный сад (огорожен). Планируемая дата завершения: IV квартал 2026 г. Обеспечение со 3 сторон: запад, север, юг. ОПИСАНИЕ МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ: Вельголя́с Бжезински. 1,1 км от станции PKP и продуктовых магазинов деликатесов. В тихой зоне. Далеко от шумных магистралей. 3,5 км до автомагистрали A2 | поездка в Виланув займет около 25 мин | поездка в Westfield Mokotów — около 40 мин | 4 км на велосипеде до леса Мальцаново, рядом зона отдыха у Каки. 3,6 км до ближайшего государственного детского сада. 3 км до ближайшей государственной начальной школы. Вокруг много велосипедных и рекреационных зон. ПРЕИМУЩЕСТВА: современная форма и неподвластная времени цветовая гамма, продуманное, функциональное планирование, просторные и комфортабельные комнаты, участки площадью 437 и 512 кв.м, большие тройные панорамные окна, терраса и 2 балкона, высота в свету первого этажа: 286 см. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ: На первом этаже — гостиная с кухней, ванная комната и гардеробная, а также гараж с общей площадью 97,77 м². Надёжные железобетонные лестницы ведут на первый этаж, где расположены четыре спальни, включая основную спальню с гардеробной и ванной. Большая ванная (6,64 м²) для оставшихся 3-х спален. Также запланированы гардеробная и прачечная. Общая жилая площадь первого этажа — 93,34 м². Владельцы спален на первом этаже могут также пользоваться 2 балконами. Третий уровень запланирован как жилой мансардный этаж с окнами-люкарнами площадью 57,70 м². МАТЕРИАЛЫ: Пеностекленный поротерм с пенополистиролом, монолитные железобетонные перекрытия, тройные стеклопакеты с пятикамерными рамами. Планируется установка фотовольтаических панелей мощностью Ppv <6,5 кВт (минимум 500 Вт). Отопление помещений и воды осуществляется с помощью теплового насоса. Кто заинтересован в этом предложении? Это определённо подойдёт для семьи из 2 + 3 или 2 + 4. Для тех, кто ценит экономию времени, путешествуя на поезде в центр города (время в пути от станции Cisie на PKP — 40 мин до центральной станции). Если вы ищете экономичный и одновременно функциональный дом с садом, приглашаем вас на презентацию с BRILLIANT Properties! Нужна ипотека? Свяжитесь с нами — наш консультант предложит лучшее решение бесплатно. Покупатель НЕ платит комиссию. Звоните и записывайтесь на просмотр: +48 733 57 8888. Этот рекламный материал носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66, пункт 1 Гражданского кодекса. Весь контент, а также фотографии и планировки — авторская интеллектуальная собственность BRILLIANT Properties. Копирование, дублирование и использование фотографий и описаний без согласия автора запрещены и расцениваются как нарушение закона.

Технические характеристики:
Площадь: 248,81 м²
Спальни: 6
Ванные комнаты: 3
Год постройки: 2026

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да

Продавец: Brilliant Properties Анна Мажскчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-6-pok-funkcjonalny-dom-blisko-stacji-pkp-ID4ugiN

}**Welcome!**}```#END#}]}**