На продажу предлагается просторный рядовой дом, расположенный в Добжиковице на улице Вионесна, примерно в 1 км от Пси Поле и границ Вроцлава. Поселок развивается вдоль асфальтированной дороги и имеет полный доступ к муниципальным коммуникациям, окружен преимущественно новыми зданиями, в районе есть магазин, школа, детский сад и автовокзал — все примерно в 500 метрах. В окрестностях доступны: государственные и частные детские сады в Чжаньставе Велька, Каменьце Вроцлавское, Черница и Добжиковице, школы: Черница, Добжиковице, Каменьце Вроцлавское и Чжаньстава Велька, спортзал, фитнес-клубы в Каменьце Вроцлавском, рестораны в Чжаньставе Вельке, Каменьце, Добжиковицах и Надолице, аптеки, почта и учреждения здравоохранения, несколько магазинов в каждом районе, включая Netto, Biedronka, Dino, железнодорожное сообщение, автовокзал примерно в 1 км от поселка, торговая галерея на круговой развязке в Лане возле объездной дороги и в Добжиковицах за Biedronka, две пригородных автобусных линии. Дом построен по индивидуальному проекту, предназначен для семьи из 3-5 человек. На первом этаже отсутствуют уклоны, просторные комнаты, большая гостиная с отдельной кухонной зоной и двумя выходами на балкон. На задней стороне дома расположен большой сад глубиной около 13 метров, ориентированный на юг. Площадь дома включает: цокольный этаж — 70,22 м²:
- гостиная с кухней — 38,1 м²
- ванная — 3,84 м²
- коридор — 10,35 м²
- гараж — 17,93 м²; чердачное помещение — 67,29 м²:
- комната — 14,45 м²
- комната — 21 м²
- комната — 18,53 м²
- ванная — 5,94 м²
- коридор — 7,38 м². Дом сдается в состоянии под застройку, планируется к сдаче в III квартале 2024 года. Для инвестиций осуществляется закрытый эскроу-счет — без платежей по этапам строительства, оплата по системе 10/90 или 20/80%. Стандарт отделки:
- Монолитные железобетонные плиты фундамента,
- Бетонные фундаментные стены из опалубочных блоков,
- Внутренние и наружные стены из керамических блоков толщиной 24 см,
- Железобетонное перекрытие, без внутренних лестниц,
- Деревянная кровельная структура, покрытая паропроницаемой пленкой и бетонной черепицей Creaton,
- Металлические водосточные системы, покрытые,
- Вентиляция с естественным оттоком воздуха.
- Вентиляционная шахта из керамзитобетонных блоков, кислотостойкая дымовая труба для газового котла,
- Наружная теплоизоляция толщиной 18 см (λ 0.04) и 15 см (λ 0.035) из пенополистирола, покрытая акриловой декоративной штукатуркой в массе,
- Фундаментные стены утеплены пенополистиролом 10 см и покрыты мозаичной штукатуркой,
- Наружные окна ПВХ с трехкамерным остеклением,
- Ручные вставные рольставни на цокольном этаже, на верхнем этаже без рольставней,
- Наружные металлические подоконники,
- Перегородки из 10-сантиметрового ячеистого бетона,
- Внутренние подоконники из мраморного conglomerate,
- Внутренняя штукатурка по машинной технологии из гипса,
- Пол утеплен пенополистиролом (10 см ниже и 4 см сверху) с пленочной теплоизоляцией, выравнивающий слой цементной стяжки около 6 см,
- Утепление перекрытия потолка над этажом минеральной ватой толщиной 30 см,
- Потолки на этаже отделаны гипсокартоном,
- Установлен люк для доступа в чердак,
- Водопровод из PEX-труб без белой сборки,
- Отопительная система на базе PEX с теплым полом и двухконтурным котлом De Dietrich MCR Home с регулятором и датчиком погоды,
- Электропроводка по штукатурке с встроенными коробками, без фитингов,
- Входные двери с повышенной взломостойкостью и коэффициентом утепления не выше Uw=1.3 Вт/(м²*К),
- Места для парковки и внутренний тротуар из тротуарной пиленной брусчатки,
- Секционные ворота гаража с приводом, управляемые радиокнопкой,
- Забор на задней границе между участками из покрытых 3D панелей. Полный доступ к водопроводам: вода, электроэнергия, газ, канализация, оптоволоконное подключение. Стена между сегментами двойная с 10-сантиметровым пенополистирольным расширительным швом для обеспечения звукоизоляции. Приглашаю вас на презентацию! Предложение застройщика без комиссии и НДС. Надежное и комплексное обслуживание всей сделки. Также бесплатно проверяем платежеспособность и оформляем все необходимые формальности для получения ипотечного кредита — оценку недвижимости бесплатно. Для наших клиентов есть специальное предложение скидки в сети Leroy Merlin — 10% от стоимости любого заказа. Контакт: Макей Бадацинский тел: 694 108 408

Технические характеристики:
Площадь: 137,51 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Макей Бадацинский

Контакт: 694 108 408

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-podlogowka-pelne-media-kostka-asfalt-ID4dNeW

,