Исключительное предложение] [Немецкий ниже] Современная квартира с одной спальней в престижном комплексе Cybernetyki 7G – готова к въезду | Идеально подходит для жизни или вложения средств Р рад представить стильную квартиру площадью 36.24 м², расположенную на 2-м этаже современного здания 2018 года постройки, в востребованном жилом комплексе Mozaika Mokotow. Отличная возможность для тех, кто ищет комфортное жилье в хорошо развитом районе Мокотув, а также перспективных инвестиционных вложений с высоким арендным потенциалом. Обдуманная планировка и высококачественная отделка Эта квартира спроектирована с вниманием к деталям, функциональности и современному стилю жизни: - Светлая гостиная с кухонной зоной образует просторную и уютную дневную зону, залитую естественным светом благодаря большим деревянным окнам с южной ориентацией. - Полностью оборудованная кухня с высококлассной техникой: индукционная плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина и просторный холодильник. - Ванная комната оснащена современным душем без бортика, стиральной машиной и сушилкой. - Уникальной особенностью является автоматическая складывающаяся кровать, которая при помощи дистанционного управления трансформирует жилое пространство, обеспечивая дополнительное место в дневное время. Готовность к умному дому Квартира оснащена электроснабжением, предварительно подготовленным для интеграции умного дома — все выключатели совместимы с мобильными приложениями, что позволяет полностью управлять освещением со смартфона. Безопасность и комфорт - Закрытая и охраняемая территория с контролируемым доступом и шлагбаумом. - В здании есть лифт. - В квартире есть выделенное парковочное место в подземном гараже (№ 3) — удобно расположено рядом с входом и лифтом (дополнительная цена — 50 000 злотых). Отличное расположение и развитая городская инфраструктура Mozaika Mokotow — современный жилой комплекс, предлагающий широкий спектр услуг и удобств: Магазины и услуги: - Carrefour Express и ресторан суши на территории комплекса. - Żabka (5 мин пешком), Biedronka (10 мин), пекарни, аптеки, прачечная и другие локальные сервисы поблизости. Образование и здравоохранение: - Детские сады, ясли, начальные и средние школы рядом. - Семейные клиники, стоматологии и медицинские учреждения в пешей доступности. Отдых и шопинг: - Торговый центр Westfield Mokotów — всего 15 минут пешком. - Зеленые зоны, игровые площадки и пешеходные дорожки внутри комплекса. Общественный транспорт: - Автобусная остановка — 4 минуты пешком. - Трамвай — 12 минут. - Вокзал PKP/SKM Sluzewiec — 20 минут пешком. - Легкий доступ к станции метро Wilanowska, аэропорту Chopin и скоростным автомагистралям S2/A2. Высокий инвестиционный потенциал Расположение в сердце крупнейшего бизнес-центра Варшавы, неофициально называемого "Мордор", где ежедневно работают свыше 100 000 профессионалов. Поблизости расположены офисные центры Cybernetyki Office Center, Adgar Park West, Marynarska Business Park, Domaniewska Office Hub и многие другие. Средняя арендная плата за квартиры с одной спальней в этом районе составляет примерно 4 800 злотых в месяц, что дает годовой доход около 57 600 злотых и обеспечивает предварительную валовую доходность на уровне 7–8%. Квартира полностью меблирована и оснащена техникой — идеально подходит для быстрого сдачи в аренду инвесторам, ищущим актив с низкими затратами на обслуживание и немедленным арендным потенциалом. Финансовая и правовая информация - Цена квартиры: 764 000 злотых - Стоимость места в подземном гараже: 50 000 злотых - Ежемесячные сборы (включая воду и отопление): 550 злотых - Правовой статус: полная собственность с земельным и ипотечным регистром — без обременений, под ипотеку. Квартира доступна немедленно. Свяжитесь со мной для организации просмотра — это предложение сочетает превосходное расположение, высокий стандарт и проверенный арендный потенциал. С уважением, Игорь Деревецки Novum House Лицензия агента по недвижимости: 23113 Лицензия управляющего недвижимостью: 28265

Технические характеристики:
Площадь: 36.24 м²
Спальни: 1
Этаж: 2
Год постройки: 2018
Месячная плата: 550.0 PLN

Дополнительные параметры:
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: Да
Эксклюзивное предложение: Да
Готово к инвестированию: Да

Продавец: Игорь Деревецки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-pokojowe-mieszkanie-do-zamieszkania-lub-pod-wynajem-cybernetyki-ID4xl5F