Резервирование
Сельскохозяйственный участок — фермерское строение,
Силново, муниципалитет Борне-Сулиново.
Преимущества участка:
- участок с перспективой развития,
- для тех, кто избегает суеты цивилизации,
- расположен примерно в 500 м от ближайших зданий,
- рядом с озером Пиле (площадь озера около 1002 га),
- примерно в 1 км от красиво обустроенного муниципального пляжа у озера Пиле.
На продажу выставлен участок № 174/8 площадью 3001 м² с размерами примерно 48 м x 63 м; рельеф слегка волнистый, с небольшим уклоном к югу.
Также продается соседний участок № 174/7 площадью 3000 м² и участок № 174/6 площадью 3001 м².
В генеральном плане участок обозначен символом 8R — сельскохозяйственные зоны.
Что касается более подробных параметров и показателей для формирования застройки и управления, для зон, обозначенных символами: 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R и 10R, установлено следующее:
1) предназначение — для сельскохозяйственных, садоводческих или плодовых насаждений;
2) сохранение:
a) существующего использования земли с учетом пунктов 3 и 5,
b) участков дорог, составляющих подъездные пути к сельскохозяйственным или лесным землям;
3) разрешение на размещение:
a) фермерских построек только на хуторах,
b) на одном хуторе не более одного жилого здания для семьи,
c) услуги агротуризма и объекты, обслуживающие их, на хуторских участках,
d) гидротехнические сооружения,
e) сети или инженерные инфраструктуры;
4) запрет на размещение:
a) строительных объектов на расстоянии менее 25 м от границы с зоной KD-G,
b) зданий на расстоянии менее 30 м от границ охранной зоны Валу Поморский, обозначенной на плане в области 10R;
5) разрешение на лесоводство на сельскохозяйственных землях, кроме лугов или пастбищ;
6) при лесоводстве — адаптация древесных насаждений к условиям среды;
7) площадь хутора не менее 3000 м², с учетом правил использования сельскохозяйственных систем;
8) площадь застройки не более 5% площади хутора, не более 500 м²;
9) биоактивная зона не менее 90% площади хутора;
10) высота застройки:
a) для жилых зданий — 2 этажа наземных, включая мансарду, не более 9 м,
b) для фермерских построек — до 9 м,
c) для вспомогательных зданий — 1 этаж, не более 5 м;
11) угол наклона крыши:
a) для жилых зданий 35°–45°,
b) для вспомогательных или фермерских построек до 45°,
12) доступ к прилегающим общественным дорогам, внутренним или подъездным дорогам к сельскохозяйственным или лесным землям с въездом только через существующие подъездные пути, позволяющими доступ с зоны 9R до зоны 4KD-Z через существующий въезд через зону 15RM;
13) в зоне охраны ландшафта, обозначенной на плане, охранительные правила согласно § 6 пункт 1;
14) в зонах "W III" — ограниченная охрана археологических памятников, обозначенная на плане, охранительные правила согласно § 6 пункт 2.
Классы почв: RIVb
Доступ:
- по муниципальной грунтовой дороге № 247 (сейчас неиспользуемая), около 500 м от национальной дороги № 20 в направлении Цаплинек — Щецинек,
- по муниципальной грунтовой дороге № 247 (сейчас неиспользуемая), около 500 м от муниципальной дороги № 248.
- Вместе с участком продается доля во внутренней дороге — участок № 174/10 площадью 0,3066 га (классы почв: RV, RIVb); назначение: 16KDW — внутренняя дорога.
Участок расположен в охраняемой природной зоне "Дравский район озер".
В селе Силново есть почтовое отделение, магазины, остановки PKP и PKS.
Также продается соседний участок № 174/7.
Расстояния:
- Борне-Сулиново — примерно 12 км;
- Щецинек — примерно 22 км;
- Цаплинек — примерно 20 км.
Покупатель без комиссии.
Представленная информация подготовлена на основании данных, полученных от Заказчика, может отличаться от фактического состояния и изменяться, а также не является офертой в понимании Гражданского кодекса. Условия реализации инженерной инфраструктуры согласовывать с отраслевыми организациями.
Рекомендуем лично ознакомиться с состоянием недвижимости. Приобретение через Поморскую недвижимость означает:
– бесплатную комиссию,
– безопасность сделки,
– профессиональное обслуживание,
– поддержку в переговорах,
– возможность использования кредитного посредничества.
Технические характеристики:
Площадь: 3001,0 м²
Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Продавец: Гжегораж Мазуркевич
Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/1-km-od-jeziora-pile-mozliwosc-zabudowy-zagrodow-ID4x0wo
Zachodniopomorskie, Borne Sulinowo, Silnowo