ПРОДАЕТСЯ земельный участок ПОЛНОСТЬЮ (для жилого строительства, обслуживания, производства, включая агротуризм, заправочные станции) площадью 15 соток (часть отмечена на карте фиолетовым или темно-фиолетовым цветом) расположен в селе Иголомия, в муниципалитете Иголомия-Вавженчице, в 6 км к северо-востоку от Кракова.

ПРИМЕЧАНИЕ!

Размер, планировка и назначение участка указаны как примеры и являются предложением по теме покупки. В настоящее время участок составляет целое (1,1853 га), и процесс деления начнется после принятия решения о покупке с учетом параметров приобретаемого участка.

Таким образом, покупатель имеет ВОЗМОЖНОСТЬ:

—> приобрести участок ЦЕЛИКОМ с жилой застройкой площадью более 15 соток (максимум примерно 77 соток)

—> приобрести сельскохозяйственный участок с жилым домом площадью от 15 до 29 соток,

—> приобрести полностью сельскохозяйственный участок с площадью от 15 соток до 29 соток.

—> приобрести полностью сельскохозяйственный участок - 1,1853 га (включая примерно 38 соток сельскохозяйственных, 77 соток застроенных, и 3 сотки, обозначенные как дороги),

при условии цены на сельскохозяйственный участок 20 злотых/м² и на участок под строительство 126 злотых/м²

Для получения подробной информации обращайтесь по телефону!

УЧАСТОК 15 соток:

1) Площадь 0,15 га (15 соток); размеры примерно 35 м x 45 м (перimeter примерно 160 м)

2) Участок имеет РЕГУЛЯРНУЮ прямоугольную форму, расположен на ПЛОСКОЙ территории.

3) Участок полностью застроен, расположен в зоне, охватываемой местным планом пространственного развития (МПЗП), с символом МР2 - зоны смешанного использования – жилые, сервисные, производственные (основные положения плана ниже).

4) ДОСТУП → Прямой доступ к общественной дороге (муниципальной)

5) ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:

- электричество (ящик, расположенный на соседнем участке - № 659/1, созданном в результате деления 659 --> участок на продаже - 659/2)

- газовая магистраль - на участке с домами № 64 или 65

- водоснабжение - на соседних участках (обозначены на фото синей линией; текущая толщина трубы - 40 мм)

- септик / домашняя очистная установка (текущей канализации нет)

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ПЛАТЕЖИ:

1) Правовой статус урегулирован - полная собственность, один владельца.

2) Участок свободен от обременений, долгов, сервитутов и ипотеки - разделы III и IV кадастрового учета свободны от записей.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

1) Участок расположен в селе Иголомия, в муниципалитете Иголомия-Вавженчице, в 6 км от границы Кракова.

2) Тихая и спокойная местность, открытая зона, рядом односемейная застройка, живописный пейзаж.

3) Основные расстояния:

- 1.5 км до комплекса школ и детсадов "Муниципальный учебный центр";

- 1.4 км до игровой площадки и примерно 1.7 км до детского сада "Клуб Малыша Академия Миша",

- 1.0 км до спортивного клуба, футбольного поля;

- 1.8 км до продуктовых магазинов (супермаркеты, например, Lewiatan),

- 1.3 км до остановки автобуса (маршруты A37 по маршруту Подлейзе-Неполомице-Краков-Прошовице; маршрут A50 по маршруту Прошовице-Краков),

- 1.2 км до выезда на DK79,

- 800 м до дворца Айгнера (на данный момент предназначен для Института археологии и этнологии PAN);

- 1.5 км до церкви;

- 1.5 км до хирургического кабинета;

- 1.4 км или 2 км до ресторанов, кебабных; 1.5 км до зала для мероприятий и свадеб "Дом у Палуц".

ОСНОВНЫЕ положения МПЗП (для проведения подробного анализа участка относительно возможностей застройки рекомендуется ознакомиться с полным содержанием МПЗП и его изменениями, доступными по ссылке)

• Обозначение MR2

"§ 34. 1. Зоны смешанного использования обозначены – ЖИЛЫЕ, ОБСЛУЖИВАНИЕ, ПРОИЗВОДСТВО (МР: МР1, МР2).

2. Основная цель зон – свободностоящая застройка односемейных жилых домов, а также неинтрузивное обслуживание и промышленное развитие.

(...)

1) области вновь обозначенных участков не могут быть менее 1500 м²;

2) максимальная высота жилых зданий – 9 м; (...)

4) разрешенные показатели площади застройки и биологически активной зоны: a) соотношение площади зданий не может превышать 40% от инвестиционной площади, b) соотношение биологически активной зоны не может быть менее 50% от инвестиционной площади, c) при превышении текущего соотношения зданий увеличение площади застройки запрещено."

(...)

2) установлен минимальный номер паркомест (м.п.), расположенных в пределах инвестиционной зоны, включая в баланс парковочные места в гаражах, по следующим требованиям: (...) b) для жилой-коммерческой застройки (...) МР2 – 2 м.п./жилая застройка и 1 м.п./30 м² полезной площади под услуги – исключая из полезной площади складские помещения, санитарные комнаты, коммуникации и соцзоны"

• Обозначение R2

"§ 47. 1. Сельскохозяйственные зоны обозначены (R1, R2).

2. Основная цель – пахотные земли: 1) сельскохозяйственные земли; 2) овощные, цветочные культуры; 3) зеленые зоны; 4) сады, огороды.

(...)

2) для жилых зданий: a) максимальная высота зданий – 9 м;

3) в зонах R2 запрещается возведение подвалов и расположение уровня первого этажа ниже минимальной высоты 0,5 м над уровнем земли;

6. В зоне ограничения по высоте для объектов и застройки, обозначенной в связи с зонами подхода к аэропорту в Пободнике Вельки, установленной на Плане, требуется соблюдать максимальную высоту фермерских зданий, то есть жилых зданий, фермерских построек, а также объектов и устройств, связанных с сельским хозяйством, овощеводством, садоводством, разведением и скотоводством, до 7 м в высоту.

Я настоятельно рекомендую связаться со мной и приглашаю на презентацию!

Марцелина

Адвокатское бюро

тел.: 503*766*753

✔ как нотариус, я предоставляю клиентам комплексное и прямое юридическое обслуживание по проведенным сделкам, без дополнительной платы,

✔ Помогаю получить финансирование для покупки недвижимости - для моих клиентов БЕСПЛАТНЫЕ консультации по кредитам и сопровождение всего процесса получения и оформления кредита; работаю с консультантами с 13-летним опытом!

✔ Сотрудничаю с известной и активно работающей нотариальной конторой, обеспечивая моим клиентам льготные нотариальные тарифы.

Юридическая заметка:

Данное объявление не является офертой в понимании положений Гражданского кодекса и иных нормативных актов, а содержащиеся здесь данные носит информационный характер и могут быть обновлены.

Содержание и оформление объявления и материалов в нем (включая фотографии, виртуальные туры, видео и др.) защищены законом в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах. Их копирование, распространение и использование без согласия правообладателя запрещены, являются нарушением авторских прав и влекут ответственность.

Характеристики:
Площадь: 1500.0 м²

Продавец: Адвокатское бюро Марселина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/15-ar-budowlane-lub-wiecej-blisko-krakowa-dom-uslugi-produkcja-ID4xFoR