2 квартиры для аренды — окупаемость через 11 лет!!!

Submit Property

2 квартиры для аренды — окупаемость через 11 лет!!!

Selling

2 квартиры для аренды — окупаемость через 11 лет!!!

zł 399.997

(0)
6 Views
авг 25, 2025

Wielkopolskie, Szamotulski, Obrzycko, ul. Dworcowa 22

Description

На продажу: 2 квартиры с большой мансардой и подсобными помещениями — Обжицко, улица Дворцова, дом 22. Предлагается уникальная инвестиционная недвижимость, расположенная по адресу улица Дворцова, дом 22, Обжицко — прямо возле центра города, при этом в тихой и зеленой местности.
В предложение входит две автономные квартиры, расположенные на первом этаже жилого здания (дом/старый жилой дом), общая площадь которых составляет 78 м², с дополнительными помещениями:

Квартира 1: примерно 42 м²
Квартира 2: примерно 36 м²
Мансарда: примерно 50 м² — с отличным потенциалом для адаптации
Три подсобных помещения: примерно 11 м²

Общая площадь: примерно 140 м² полезной площади.
Планировка квартир: каждая квартира состоит из:

Гостиной с кухонным уголком
Отдельной спальни
Ванной комнаты

Техническое состояние:

Объект после капитального ремонта
Новые водопроводные и канализационные системы, а также электросети
Современное, энергоэффективное отопление от воздушного теплового насоса с зональной разводкой (система, как в офисах и отелях)
Без аренды

Преимущества расположения:

Тихий район с доступом к лесам и зеленым зонам
Рядом с магазинами, школой, центром города
Интимное застройка, всего один этаж в здании

Инвестиционный потенциал: В настоящее время квартиры сданы в аренду и приносят около 3000 злотых в месяц, что делает это предложение идеальным для инвестора, ищущего объект для сдачи в аренду. Ожидаемая окупаемость инвестиций составляет около 11 лет (не с учетом потенциального повышения стоимости недвижимости и арендных ставок).
Дополнительная информация:

Прямой владелец
Общий лестничный пролет и крыша требуют обновления, но это не срочно — здание используется
Все детали и этапы, требующие завершения (коридор/лестница/мансарда/кровельное покрытие), обсуждаются и согласовываются индивидуально.

Цена: 399 997 злотых — обсуждаемо
Контакт: Матеуш Спыхала, тел. 577 507 444

Характеристики:
Площадь: 78,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Бесплатный ремонт: есть
Готовность для инвестиций: есть
Обсуждаемая цена: есть
Договор аренды: есть

Продавец: Матеуш Спыхала

Контакт: 577 507 444

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-mieszkania-na-wynajem-zwrot-po-11-latach-ID4xq4d#map

Overview

Property ID: deb9ce55-fdca-490d-b06c-f0626955786b

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 4

Floors: 1