На продажу предлагаются две независимые студии в хорошо сохранившемся жилом доме на улице Любомирского в Кракове. Каждая квартира имеет отдельный вход, что обеспечивает полную независимость единиц. Здание находится в очень хорошем техническом состоянии, а ремонт фасада начнётся в течение месяца.

Отличная инвестиция капитала:

Доходность около 12% – при краткосрочной аренде

Доходность около 5.5% – при долгосрочной аренде

Квартиры отделаны на высоком уровне и меблированы специально для краткосрочной аренды, что позволяет продолжать арендную деятельность после покупки или работать независимо.

Каждая квартира оборудована:
- Кондиционером
- Большим телевизором
- Мини-кухней с встроенными: микроволновой печью, посудомоечной машиной, холодильником, кофемашиной
- Полностью меблирована – готова к заселению
- Датчики в окнах и дверях, которые отключают кондиционер при открытии – экономия энергии
- Газовая плита высокого качества, управляемая с помощью приложения (низкие счета: отопление/газ около 130 PLN/месяц за две квартиры, электроэнергия около 150 PLN/месяц за две квартиры)
- Умные замки, датчики температуры, интернет
- Хранилище для уборочного инвентаря и дополнительных аксессуаров

Одна из квартир выходит на улицу (по-прежнему тихо) - вид на Экономический университет и Центр Единства. Другая выходит во двор.

К квартире прилагается подвал площадью около 4.5 м2, идеальный для небольшого хранилища/мастерской.

Дополнительная информация:
- Коммунальная плата около 360 PLN за две квартиры
- Местоположение: 5 минут пешком от Главного вокзала, 15 минут пешком до Главного рынка

Квартиры в настоящее время постоянно сдаются на Booking, Airbnb - что несколько ограничивает возможности просмотра, но мы обязательно найдем дату.

Квартиры являются идеальной инвестицией для краткосрочной аренды - мы также можем установить сотрудничество в этом отношении, но, конечно, это добровольно.

Интересным вариантом также может быть выделение одной квартиры для личного пользования и использование другой как инвестиции.

Характеристики:
Площадь: 44.5 м²
Спальни: 2
Этаж: 3
Построено: 1929
Ежемесячный платеж: 360.0 PLN

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: Да
Тип кухни: открытая

Продавец: Войцех Клусиньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-niezalezne-mieszkania-dwupak-inwestycyjny-roi-12-obok-pkp-ID4xJAQ