Компания Szwedek Real Estate приглашает ознакомиться с предложением продажи двухкомнатной квартиры площадью 39,15 м², расположенной на 5-м этаже в жилом доме в центре города по ул. Грабла 29а. Здание в настоящее время проходит процесс реновации, что делает данную недвижимость ещё более привлекательной — как в инвестиционных целях, так и для комфортного проживания. Квартира просторная, функциональная, с широкими возможностями для планировки — отличный вариант для любителей жилых домов старого фонда и тех, кто ищет жильё с характером и потенциалом.
Квартира:
• Требуется капитальный ремонт
• Новая электропроводка, сантехника и системы отопления
• Отопление от муниципальной системы
• Новые входные двери
• Новые деревянные окна
Высота потолков от 2,51 м до 2,86 м. Возможность дополнительной покупки подвала.
ЖИЛОЙ ДОМ:
Ключевые ремонтные работы выполнены во всём жилом доме и во всех квартирах, обеспечивая комфорт и безопасность использования, а также снижая будущие эксплуатационные расходы. Выполненные работы:
• Реновация фасада здания с мая 2025 года.
• Новые коммуникации: сантехника, муниципальное отопление, электросеть, вентиляция.
• Установка видеонаблюдения, что дополнительно повышает безопасность жителей.
Планируется:
• Обновление лестничной клетки с восстановлением входных дверей и ворот.
• Установка новых домофонов и почтовых ящиков.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Центр Познани — всё в шаговой доступности!
6 мин (примерно 500 м) пешком до пешеходной зоны Старого Рынка — сердца города.
Близкие знаковые места в Познани:
• Kupiec Poznanski — примерно 300 м
• Старый ТЦ — примерно 750 м
• Площадь Свободы — примерно 600 м
Полная коммерческая и сервисная инфраструктура в нескольких минутах:
• продуктовые магазины, рестораны, кафе
• медицинские офисы, больницы
• школы, детские сады
Близко к высшим учебным заведениям:
• Университет экономики — 1,8 км
• Университет имени Адама Мицкевича — 1,6 км
• Merito WSB — 1,4 км
• Академия искусства — 1 км
• Музыкальная академия — 1,7 км
Зелёные и рекреационные зоны в пешей доступности:
• на бульварах вдоль Варты — 600 м
• парк Фредерика Шопена — 500 м
• парк Цитадели — 1,6 км
Отличный общественный транспорт:
• остановка Małe Garbary — 8 мин пешком
• Рондо Средка — 20 мин пешком
ЦЕНА: 339 000 злотых — полная собственность с земельным и ипотечным реестром.
Ежемесячная плата: около 430 злотых/мес. (ремонтный фонд, горячая вода, холодная вода, отопление, администрация, вывоз мусора, эксплуатационные расходы) + электричество.
Приглашаю связаться со мной для свиданий и презентаций.
Анна Шведек
503979944
В этом жилом доме у меня есть несколько квартир на продаже!
Вышеуказанное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в рамках статьи 66 §1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 39,15 м²
Спальни: 2
Этаж: 5
Ежемесячная плата: 430,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Требуется ремонт: да

Продавец: Анна Шведек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-do-metamorfozy-stare-miasto-ID4xVnM