Рады представить хорошо спланированную двухкомнатную квартиру с возможностью создания третьей комнаты, расположенную в тихом жилом комплексе "Птасим" в Пиасецно на улице Альбатросов, 5Б. Это идеальное предложение для тех, кто ищет функциональное пространство для воплощения своих идей, в отличном районе с полной инфраструктурой и быстрым доступом к Варшаве. Если вы мечтаете об уютной квартире, которую можно оформить по своему вкусу – это предложение для вас! Квартира расположена на 4-м этаже малоэтажного четырехэтажного здания 2000 года без лифта. Общая площадь 54,8 м² включает:

• светлая гостиная: 17,6 м²
• отдельная кухня: 8,92 м²
• укомплектованная спальня: 8,66 м²
• ванная комната: 5,73 м²
• просторная прихожая: 10,29 м²
• гардероб: 3,47 м²

Дополнительное пространство для хранения обеспечивает просторный чердак, расположенный прямо над квартирой и доступный через люк из прихожей. Планировка квартиры очень функциональная, дополнительным преимуществом является возможность переноса кухни в гостиную и создания третьей комнаты. Квартира двухсторонняя – окна выходят на восток и запад, что обеспечивает хорошее освещение в любое время дня. Высота потолков составляет 2,54 м. Склоны части квартиры имеют мягкие, почти вертикальные наклоны, что позволяет полностью использовать пространство без ограничений в повседневной эксплуатации. Также существует возможность покупки гаража в подземном зале за 40 000 злотых – покупка не обязательна, есть возможность аренды. Квартира хорошо ухожена, но требует обновления или ремонта – в первую очередь замены пола и окон. Электропроводка модернизирована в 2024 году. Кухня и ванная в хорошем техническом состоянии и могут использоваться без дополнительных затрат. Здание прошло термомодернизацию и ремонту крыши, лестничная клетка ухожена. Вы можете ознакомиться с реальным состоянием квартиры с помощью виртуального тура, доступного в объявлении. Юридический статус полностью оформлен: полная собственность с Кадастровым и ипотечным регистром обеспечивает безопасность и прозрачность сделки. Административная плата составляет 370 злотых и включает, среди прочего, фонд ремонта и авансы за воду. Электричество и газ (отопление и горячая вода от газового котла двойного назначения) рассчитываются по фактическому потреблению. Квартира расположена в тихом жилом комплексе "Птасим" в Пиасецно, по адресу Альбатросов 5Б. Это отличное место для тех, кто ценит удобство повседневной жизни. В непосредственной близости, в пешей доступности, находятся магазины (Żabka - внутри комплекса, Stokrotka - 400 м, Lidl - 750 м), пекарня, рынок, сервисные пункты, тренажерный зал, школы, детские сады и клиники. Вблизи расположены многочисленные зеленые зоны и места для отдыха – идеально для прогулок, бега или времяпрепровождения с детьми. В пешей доступности находятся Гурки Шимона, городской парк, игровые площадки и велодорожки. Также поблизости современный тренажерный зал, бассейн и многочисленные спортивные клубы, что делает это место привлекательным для активных людей. Всего за несколько минут ходьбы – остановки автобусов (примерно 550 м), с прямыми сообщениями к станциям метро Кабаты и Вилановска, а станция PKP Пиасецно находится примерно в 1.3 км, обеспечивая эффективный доступ к Варшаве. Ежедневные поездки облегчаются благодаря близости маршрутов S7 и S2. Иностранные граждане могут свободно приобретать эту недвижимость без разрешения на покупку. Свободно обращайтесь ко мне в любое время для обсуждения деталей. Это отличное предложение для тех, кто ищет функциональную квартиру с потенциалом, в тихом районе с полным спектром обслуживающих объектов и отличной связью с Варшавой. Звучит интересно? Звоните и обсудим любые вопросы в любое удобное для вас время!

Технические характеристики:
Площадь: 54,8 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 4
Построено: 2000
Месячная плата: 370,0 злотых

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да
Размер кухни: 8,92 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Войцех Крзепицкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-z-potencjalem-na-3-piaseczno-ID4xmCZ