Двухкомнатная квартира площадью 54,97 м², предназначенная для ремонта, расположенная в доходном доме на 2-м этаже в самом центре Пу́ка!

Продается весь доходный дом или отдельные 3 жилых блока:
Доходный дом 250,54 м² на участке 473 м² за 947 000 злотых
Квартира на первом этаже 55,00 м² с готовым ремонтом за 409 000 злотых
Квартира на первом этаже 55,05 м² для ремонта за 329 000 злотых
Квартира на втором этаже 54,97 м² для ремонта за 299 000 злотых

• 
  
• КВАРТИРА:
  

Общая площадь составляет 54,97 м², высота потолков 2,40 м, с восточно-западной ориентацией, включает в себя:

- отдельная спальня с западной ориентацией 18,67 м²
- гостиную с восточной ориентацией 20,82 м²
- закрытую кухню 10,50 м²
- ванную комнату с душем 1,61 м²
- коридор 3,37 м²

Дополнительно включено в стоимость:
- доступ к саду площадью примерно 280 м²
- доступ к подвалу
- парковка на территории владения

Квартира нуждается в полном ремонте и адаптации. Вся квартира требует обновления и меблировки, за исключением: газового котла, радиаторов и окон, которые находятся в хорошем состоянии. В 2023 году был отремонтирован и адаптирован аналогичный план на первом этаже, имеется полный доступ к планам и инвентарю, что может быть полезно при планировании ремонта. Адаптация квартиры на первом этаже включала увеличение коридора и ванной за счет кухни, которая была объединена в кухонную зону в гостиной. Герметичные ПВХ окна с двойным стеклопакетом, заменены в 2010 году. Радиаторное отопление от двухфункционального газового котла (на кухне).

• 
  
• ДОХОДНЫЙ ДОМ:
  

Квартира расположена на 2-м этаже 2-этажного доходного дома, построенного в 1920 году из кирпича, в котором расположены 3 жилых блока. Вход обеспечен с помощью домофона. На территории есть парковка только для жителей, а рядом бесплатная городская парковка. Внешние стены двухслойные, выполнены из красного кирпича (один слой кирпича, утеплитель, второй слой кирпича) толщиной около 40 см. В 2020 году фасад был утеплен пенополистиролом и отреставрирован. Внутренние несущие стены имеют переменную толщину 28 см и 40 см, внутренние перегородки 17 см. Монолитные потолки на первом этаже толщиной 30 см, и деревянные на верхних этажах той же толщиной 30 см. Здание установлено на бетонных фундаментных стенах. Плоская крыша покрыта рубероидом, в 2023 году была проведена ремонт крыши и дымохода. Вентиляция гравитационного типа, кирпичные дымоходы для каждого жилого блока отдельно.

Подвал площадью 59,27 м² и высотой 1,80 м, состоит из 4 отдельных комнат (18,51 м², 18,19 м², 10,34 м², 3,76 м²) и коридора 8,47 м². Подвал требует капитального ремонта, преимущественно по горизонтальной изоляции. В подвале сохраняется влажность, так как в значительной части подвала место для пола занимаетnative soil (в основном глина), поэтому во время сильных дождей подвал затапливается грунтовыми водами снизу на высоту несколько сантиметров. Лучшее решение — отремонтировать подвал совместно с владельцами других квартир и делить расходы, создавая комнаты для использования каждым из блоков.

Лестница как общее пространство занимает 26,25 м². Деревянная лестница, отремонтирована в 2015 году: покраска всей лестницы и ступенек, укладка плитки, нанесение противопожарной штукатурки, замена входных дверей.

Здание оснащено следующими коммуникациями:

Водопровод - 1 основной счетчик, и для каждой квартиры есть отдельный субсчет для оплаты.
Канализация - общая для всех блоков, оплата по расходу воды.
Электроснабжение - каждый блок имеет свой счетчик для учета потребления, и новые предохранители.
Отопление и горячая вода - каждый блок оснащен своим двухфункциональным газовым котлом с отдельным счетчиком для учета потребления.


МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Усадьба расположена на улице Воиска Полеского в самом центре Пу́ка. 100 м до Левиатан, аптеки, пиццерии 200 м, остановок автобусов и железнодорожной станции, 400 м Lidl, школы, игровые площадки и старый рынок в Пу́ке, 800 м пляж, пристань и порт, больница. Доступ к железнодорожной станции и автомагистрали № 216 облегчает связь с полуостровом Хель и Три-Городом.

Пу́к — живописный город у залива Пу́к, гармонично сочетающий атмосферу старого рыбацкого поселения с удобствами современного города. Захватывающие пейзажи, многочисленные велодорожки и достопримечательности Ландшафтного парка окружают его. Близость современного причала с 300 местами, нового пирса длиной 180 метров и расширенного пляжа делает Пу́к привлекательным для любителей отдыха и водных видов спорта.


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Право собственности на недвижимость (раздел III и IV земельной книги и реестра ипотеки без обременений)
Газовое отопление с радиаторным отоплением от двухфункционального котла
Нет сборов на содержание из-за отсутствия сообщества
Эксплуатационные расходы около 200 злотых летом, 600 злотых зимой (вывоз мусора 44 злотых/чел., электроэнергия, вода, газ, интернет)
Интернет через роутер, возможность подключения кабеля.
Возможность просмотра инвентаря с 2025 года
Выдан сертификат Старосты о независимости 3 жилых блоков
При покупке возможность создать отдельный земельный и ипотечный реестр для жилого блока
Возможность приобрести весь доходный дом или каждый из 3 блоков отдельно!
Квартира доступна немедленно, возможна дата освобождения в день покупки!

Цена договорная!

Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь связаться с нами по телефону для просмотра квартиры!

_
ПОКУПАЙТЕ С НАМИ — НАИБОЛЕЕ ВЫГОДНО, БЫСТРО И НАДЕЖНО!

Если вы заинтересовались вышеуказанной рекламой:
- Позвоните по указанному номеру телефона.
- Запишитесь на просмотр,
- Приходите и посмотрите вживую,
- Предложите свою цену на представленную недвижимость.

Гарантируем безопасную сделку и лучшую ЦЕНУ.
Мы предоставляем эффективную и бесплатную помощь в получении займа.
Профессиональная консультация при покупке для инвестиций.
Все наши сделки застрахованы по программе OC в PZU.
Вам на сделке у нотариуса мы предоставим специальное предложение.

Более похожие объявления можно найти на нашем сайте:

Характеристики:
Площадь: 54,97 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 2
Год строительства: 1920
Месячная плата: 400,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Без арендных платежей: Истина
Тип кухни: закрытая
Площадь кухни: 10,5 м²
Договорная цена: Истина
Требуется ремонт: Истина

Продавец: Артур Хочольски

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pok-2-pietro-mieszkanie-do-remontu-puck-ID4xdvM