2-комнатные в центре Кроводжи |||| Краков, ул. Рацлавицка

ОТЛИЧНОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ и капиталовложение!

ПРОДАЖА функциональных двухкомнатных помещений площадью 38,4 м², расположенных в Кракове, ул. Рацлавицка, в самом сердце Краковской Кроводжи!

—> Возможность ВЫЧЕТА НДС 23% — цена еще ниже!

—> Покупка БЕЗ налога PCC (2%)

—> Помещение в настоящее время АРЕНДОВАНО — приносит ПРИБЫЛЬ

—> Низкие финансовые затраты и окупаемость ROI выше 7,7% (или 6,3% для тех, кто не может вычесть НДС)*

—> Отличное расположение — рядом 8 университетов и корпораций!

—> Аренда для проживания (например, аренда студентам, краткосрочная аренда) или для услуг, офиса, бизнеса.

Общая цена: 379 000 PLN брутто (9 870 PLN / м²) с учетом НДС 23%, подлежащего вычету!

*** ВОЗМОЖНОСТЬ ОБМЕНА (за дополнительную плату) на квартиру или участок с указанными ниже параметрами

*** Продаются 2 таких помещения, на фотографиях показаны интерьеры обоих.

ПОМЕЩЕНИЯ:

1) Расположены на ПОДВАЛЕ трехэтажного, уютного здания.

2) Площадь 38,4 м², состоит из: комнаты с мини-кухней, отдельной спальни, ванной и коридора (см. планировку: последняя фотография в галерее).

3) Помещение отделано, МЕБЕЛИРОВАНО и готово к заселению.

4) Есть возможность ОБМЕНА (за дополнительную плату) на:

a) квартиру:

- 55-60 м², 3 комнаты

- постройка с 2010 г.

- Подгорье, Продник-Торе, Чижины, Хута

b) участок в Кракове для многоквартирного строительства / реконструкции дома — до 1,5 миллиона злотых

ЗДАНИЕ:

1) Уютное здание 2021 года с малой застройкой (1 лестничная клетка, 14 квартир).

2) 5 надземных этажей (цоколь, 3 этажа, мансарда, жилое) и 1 подземный этаж (подвальные помещения).

3) Тихий лифт.

4) Инвестиции адаптированы для инвалидов.

5) Вода и отопление — от ГОРОДА.

6) ПАРКОВКА на улице или возможность приобретения абонемента на парковку на ул. Речная (примерно 400 м).

Юридическая информация и сборы:

1) Статус помещения — нежилое.

2) В процессе предоставления статуса отдельности → поданы документы о разделе помещения и установлении отдельного земельного и ипотечного реестра.

3) Нет долгов, ипотеки или других обременений.

4) Аренда около 600 PLN — 2 человека (включая административную аренду, авансы за горячую и холодную воду, авансы за отопление, мусор, ремонтный фонд); дополнительно — электроэнергия по расходу.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

1) Привлекательное расположение — близко к ЦЕНТРУ — ул. Рацлавицка, Старая Кроводжа.

2) Полная доступность услуг — хорошо развитая торговая и сервисная инфраструктура поблизости (продуктовые и монопольные магазины, супермаркеты, пекарни, кондитерские, рестораны, кафе, пиццерии, аптеки, медицинские центры (государственные и частные), ветеринарная клиника, Военный госпиталь — примерно 1 км, косметические аптеки, фитнес-клубы и спортзалы, почта, банк, банкоматы, офисы, полиция, церковь).

3) Отличный доступ к общественному транспорту — остановки автобусов и трамваев примерно в 200 м, остановка маршалка — около 250 м,

Технические характеристики:

Площадь: 38,4 м²
Спальни: 2
Этаж: подвал
Построено: 2021
Месячная плата: 600.0 PLN

Продавец: Агентство Мартселина Юридические Области

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pok-na-starej-krowodrzybez-pccodlicz-vatmozliwa-zamianawynajete-ID4xA8U