Продается просторная двуковлатная квартира площадью 62,65 м², расположенная на третьем этаже многоквартирного дома — в непосредственной близости от Главного железнодорожного вокзала и Галереи Доминиканская. Объект нуждается в капитальном ремонте — с огромным потенциалом для обустройства и оригинальной дверной фурнитурой!

Преимущества квартиры:
- Высокие потолки (примерно 3,2 м) — характерное пространство и возможность создания мезонина
- Оригинальная дверная фурнитура — находка для любителей ретро-стиля и деталей с душой
- Две независимые, просторные комнаты — идеально для семьи или для сдачи в аренду
- Отдельная просторная кухня — с окном и местом для стола
- Вариативная планировка — возможность создания дополнительной комнаты или гостиной с кухней
- Отличное расположение — всего 12 минут пешком до Рыночной площади!
- Подвал и выделенная часть чердака — дополнительное пространство для хранения

Эта квартира обладает огромным потенциалом — высокие потолки, большие окна и оригинальные двери создают уникальную атмосферу в стиле Вроцлавского модерна. Объект идеально подходит для тех, кто ценит классическую архитектуру и ищет пространство для индивидуального оформления.
Планировка комнат и техническое состояние позволяют создать уникальный интерьер — как для проживания, так и для инвестиций.

Квартира состоит из:
- просторной гостиной — примерно 20 м²
- уютной спальни — примерно 20 м²
- отдельной кухни с окном — примерно 10 м²
- ванной комнаты с WC — примерно 3,5 м²
- коридора — примерно 8 м²

К квартире прилагаются подвальный погреб и выделенная часть общего чердака, что повышает ее функциональность.

Дополнительная информация:
- тип собственности: полная собственность с земельным участком и в登记 земельной книги
- коммунальные услуги: централизованное отопление
- техническое состояние: требует ремонта
- окна: частично заменены (ПВХ), частично деревянные
- здание: многоквартирный дом, выполненный из прочного кирпича, после ремонта крыши
- ежемесячные расходы: примерно 580 злотых (включая фонд на ремонт)

Расположение: тихая зеленая часть строго центра Вроцлава. Вблизи:
- Главный вокзал — 5 минут пешком
- Рыночная площадь — 12 минут пешком
- Галерея Доминиканская — 10 минут
- Вузы (UE, ASP, UWr) — в нескольких минутах на общественном транспорте
- Парк на Ныски Лаки и зоны отдыха у реки Олава — в шаговой доступности

Отличная транспортная доступность:
- трамваи: 3, 5, 9, 11, 17, 22
- автобусы: 114, 120, 145, 146, 241, 243, 246

Многоквартирный дом начала XX века — надежный, с характером. После ремонта крыши, ухоженная лестница. Сообщество активно управляет имуществом — запланированы дальнейшие модернизационные работы (фасад и лестница).

Почему стоит выбрать именно этот объект?
✔ исторический многоквартирный дом и неповторимая атмосфера
✔ простор, высота и оригинальные детали
✔ расположение в самом сердце Вроцлава
✔ отличная база для сдачи в аренду (рядом вокзал, вузы и центр)
✔ возможность индивидуального оформления и повышения стоимости после ремонта
Я приглашаю вас на просмотр — квартира с потенциалом в самом сердце Вроцлава ждет нового владельца!

Советник по недвижимости
тел.: +48 530 184 891
Номер объявления 3376/11334/OMS
Агентство недвижимости KO Estate
ул. Казимежа Вилкёнга 1
Здание Times
50-077 Вроцлав

Часы работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, по субботам с 10:00 до 14:00
Мобильный телефон: +48 530 394 750
Электронная почта: \n\nKO Estate
- мы активно участвуем во всём процессе покупки квартиры
- гарантируем правовую поддержку
- предоставляем консультации кредитных экспертов
- предлагаем конкурентные ставки с нотариусом