Двухкомнатная квартира с балконом | Новая Прага | Метро Шведска 8 мин | Варшава - ул. 11 Листопада 56

Расположение: Варшава, Прага Полудневна - ул. 11 Листопада 56
Площадь: 38 м²
Цена: 599 000 злотых
Количество комнат: 2
Состояние: Требует ремонта
Этаж: 5/10
Право собственности: Полная собственность
Дополнительно: балкон 4,8 м², кладовая

Описание недвижимости
Предлагается к продаже 2-комнатная квартира площадью 38 м² с отдельной кухней, балконом и кладовой. Квартира расположена на пятом этаже крепкого кирпичного здания, прошедшего капитальную модернизацию (утепление, фасадные работы, балконы и лестницы). Здание имеет два входа, один из которых адаптирован для людей с ограниченными возможностями. В здании установлены 2 современных лифта. Водопроводные и канализационные системы были заменены.

Квартира имеет очень удобную планировку — идеально подходит для пары, одинокого человека или как инвестиция для аренды. Отдельная кухня с окном, большой балкон и восточное направление обеспечивают комфорт и хорошее освещение интерьеров.

Электропроводка заменена (медь, согласно новым стандартам) — что значительно увеличивает её ценность и безопасность. Пол застлан добротным дубовым паркетом. Для облицовки потребуется ремонт — это дает новому владельцу возможность оформить интерьер по своему стилю.

Планировка комнат:

• Гостиная с выходом на балкон
• Спальня
• Отдельная кухня с окном
• Ванная комната
• Прихожая
• Балкон (4,8 м²)
• Кладовая

Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в одном из самых динамично развивающихся районов Варшавы — Новая Прага. Это сочетание дореволюционного очарования с современной инфраструктурой и близостью к центру города.

• Метро Шведска (линия M2) — 8 минут пешком
• Трамваи и автобусы — быстрый доступ к центру города
• Ж/д станция Тарговек — 500 м
• Biedronka — 300 м
• Аптека 24 часа, рестораны, кафе — в непосредственной близости
• Новая Прага — один из самых модных районов Варшавы с множеством жилых, культурных и гастрономических инвестиций

Дополнительная информация:

• Год постройки: 1973
• Материал: кирпич
• Отопление: городское
• Окна: заменены (ПВХ)
• Лифты: 2
• Коммунальные услуги: интернет, ТВ, телефон
• Ежемесячная плата: примерно 600 злотых
• Юридический статус: полная собственность
• Бесплатная парковка для жителей

Преимущества недвижимости:

• Отличное расположение — 10 минут до центра
• Квартира с потенциалом — идеально для индивидуальной обстановки
• Новая электропроводка
• Балкон и кладовая
• Здание после полной модернизации
• Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура в шаговой доступности

Энергетический сертификат:

• Годовое потребление энергии (EU): 97,36 кВтч/(м²·год)
• Годовое конечное потребление энергии (EK): 154,94 кВтч/(м²·год)
• Годовое потребление невосполнимой первичной энергии (EP): 104 кВтч/(м²·год)
• Выбросы CO₂ на м² (E CO₂): 0.0524 т CO₂/(м²·год)
• Доля возобновляемых источников энергии в годовом потреблении конечной энергии (U OZE): 0 %

Приглашаю связаться для просмотра!

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРЕДЛАГАЮЩИЙ МЕНЕДЖЕР
Петр Гавронский
Президент правления / специалист по недвижимости
PROPERTIQUE
тел. 577 821 187


---

Эту недвижимость не подходит? У нас есть больше вариантов!
Мы сотрудничаем со многими офисами и имеем доступ к предложениям, которые еще не вышли на рынок. Позвоните консультанту, указанному в объявлении — мы найдём что-то, соответствующее вашим потребностям.

Продаете похожую квартиру?
Мы поможем подготовить эффективную стратегию продаж, профессиональные фотосессии и продвижение. Работа только на эксклюзивной основе с полной маркетинговой поддержкой.

Покупка, продажа, кредит?
Мы сопровождаем клиентов на всех этапах — от презентации, переговоров до оформления договора и финансирования. Свяжитесь с нами!

Характеристики:
Площадь: 38.0 м²
Спальни: 2
Этаж: 5
Построено: 1973
Ежемесячная плата: 600.0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Требуется ремонт: да

Продавец: Петр Гавронский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-metro-szwedzka-elektryka-po-remoncie-ID4xubc