Я продаю жилое помещение, профессионально разделённое на две студии с ванными комнатами. Объект находится на 4-м этаже с балконами. Премиально подготовлено для сдачи в аренду, индивидуальное учёт энергоресурсов с счётчиками. Обе студии имеют балконы площадью 6 м². Микро квартиры меблированы и оборудованы бытовой и радиотехнической техникой. В студии расположены две кровати с возможностью объединения в одну большую. (Подходят для пар, студентов, контрактных работников). В настоящее время в обоих апартаментах проживают арендаторы. Арендная плата за блок составляет 9 PLN/м², в стоимость already включены авансовые платежи за горячую воду и отопление. В блоке установлен современный газовый котельный. Самое недорогое отопление в городе, с полы с подогревом в квартирах. Отопление индивидуальное для каждой комнаты и ванной. Блок построен в 2021 году. Расположен в центре города, в самом выгодном районе, недалеко от университетов, галереи, рынка, спорткомплекса, городской площади, главной улицы с набережной, больницы, школ, детского сада, парка — всё в пределах 500 метров. Студии сдаются по договорам аренды по комнатам — более безопасный способ сдачи. В галерее размещена планировка уже разделённой квартиры, фотографии студий. Высокий уровень окупаемости, арендная ставка за одну единицу — 1500 PLN. Арендатор дополнительно платит 250 PLN арендной платы, а также коммунальные услуги: горячая и холодная вода, отопление, электроэнергия. Объекты сейчас сданы в аренду, работают и приносят доход с момента покупки. Возможность повысить тариф до 1600 PLN в случае краткосрочной аренды (от 1 до 6 месяцев), ситуация проверена, арендаторы согласны на такие условия цен. Отличное вложение, очень высокий интерес со стороны арендаторов. За всё время не было простоя более 7 дней. Идеально подходит для аренды по системе AIR BnB, доход от AIR BnB примерно 6000PLN в месяц. Объект (№46) площадью 53,60 м² дополнительно включает 2 парковочных места в подземном гараже по цене 78 000 PLN (места расположены рядом, существует возможность объединения парковочных мест в один большой гараж с электроприводом). Размеры мест — 6 м x 6 м. Общая площадь — 36 м². Звоните и узнавайте подробности по телефону 607 636 812. Также у меня есть другие микро студии и объекты в этом районе по привлекательным ценам для покупки за наличные.

Технические характеристики:
Площадь: 53.6 м²
Спальни: 2
Этаж: 4
Построено: 2021
Месячная плата: 500,0 PLN

Продавец: Гжегож Станишевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-kawalerki-w-jednym-mieszkaniu-53-6-m2-4-pietro-ID4pYqD