[ИЗУЧЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ] [РУССКИЙ ВНИЗУ] Комфортабельная 3-комнатная квартира в престижном районе – Хлодна, 22, Варшава С радостью представляю вашему вниманию эту исключительную квартиру для продажи, общей площадью 55,68 м², расположенную на 1-м этаже 11-этажного здания 1975 года постройки в самом сердце Варшавы – на улице Хлодна. Эта недвижимость идеально сочетает функциональную планировку, превосходное расположение и полный доступ к городской инфраструктуре, делая её отличным выбором как для личного проживания, так и в качестве доходной недвижимости. Основные преимущества недвижимости: - Продуманная планировка – отдельная кухня, просторная гостиная, две независимые спальни и отдельный туалет обеспечивают комфорт для повседневной жизни. - Закрытый балкон – предоставляет дополнительное пространство для отдыха или создания уютной зимней садовой зоны. - Паркет из дуба – в отличном состоянии, придает квартире элегантный и неподвластный времени характер. - Все инженерные коммуникации заменены – готова к въезду или возможной переделке по вашему желанию, без дорогостоящих электромонтажных или сантехнических работ. - Большой кладовой (подвал) – идеально подходит для хранения велосипедов, спортивного инвентаря или сезонных вещей. Престижное расположение – сердце Варшавы в шаговой доступности: улица Хлодна – одна из самых желанных жилых зон района Воля, сочетающая очарование исторической Варшавы и преимущества современного делового и сервисного центра. - Транспорт: отличные связи троллейбусом и автобусом, в нескольких минутах ходьбы станции метро Rondo ONZ и Rondo Daszyńskiego, быстрый доступ к Центральному железнодорожному вокзалу и основным городским маршрутам. - Образование: рядом расположены многочисленные детские сады, начальные школы и престижные гимназии. - Медицина: поликлиники, специализированные практики, аптеки и больницы в пешей доступности. - Спорт и досуг: тренажерные залы, фитнес-клубы, велодорожки и зеленые зоны, идеально подходящие для активного отдыха. - Шоппинг и рестораны: продуктовые магазины, пекарни, кафе, рестораны, сервисные пункты и торговые центры – все в легко достижимости. - Близость к деловому району: динамично развивающаяся офисная зона, обеспечивающая высокий спрос на аренду и отличные инвестиционные перспективы. Детали недвижимости: - Площадь: 55.68 м² - Этаж: 1 / 11 - Цена за м²: 18 482 PLN - Общая цена: 1 029 080 PLN - Ежемесячные коммунальные услуги: 700 PLN (включая все предоплаты за коммунальные услуги) - Кладовая: да, большой подвал включен - Правовой статус: полное право собственности с Земельным и Ипотечным регистром Почему выбирают эту недвижимость: Это апартаменты на улице Хлодна 22 идеально подходят для семей, ищущих функциональный дом в центральной части Варшавы, а также для инвесторов, которые ищут объект с высоким потенциалом аренды. Отличная планировка, престижное расположение вблизи главного делового центра Варшавы и вся городская инфраструктура делают это предложение очень привлекательным. С уважением, Игорь Деревецки Novum House Лицензированный агент по недвижимости: 23113 Лицензированный управляющий недвижимостью: 28265 Технические характеристики: Площадь: 55.68 м² Спальни: 3 Этаж: 1 Год постройки: 1975 Ежемесячная плата: 700.0 PLN