Участки для обслуживания и сельскохозяйственного производства - Gac, гміна Олава

Предлагаются к продаже три участка, расположенные в деревне Gac (гміна Олава, район Олава), находящиеся в рамках местного плана пространственного развития с символом RUP0.3 - предназначенные для услуг и сельскохозяйственного производства, а также для создания парково-сафарионных зеленых зон.
Эта территория позволяет вести бизнес, связанный с сельским хозяйством, садоводством, специализированными культурами, а также создавать фермерские здания. Разрешается также размещение сопровождающих сервисов и жилых домов — при условии, что они связаны с осуществляемой сельскохозяйственной деятельностью.

Участки расположены в тихой, зеленой части деревни, с удобным доступом к Олаве (около 10 минут) и Вроцлаву (около 35 минут). Этот район является хорошей перспективой для тех, кто планирует развивать бизнес в сельской местности или реализовать инвестиции в агробизнесе или образовательной-оздоровительной сфере.

• 
  
• Участок 374/19 - площадь 3157 м²
  
• Участок 374/20 - площадь 3223 м²
  
• Участок 374/21 - площадь 3335 м²
  

Это участки, покрытые местным планом пространственного развития (с символом RUP0.3), который определяет следующие назначения и правила застройки:

Основное назначение

• 
  
• зоны для обслуживания и сельскохозяйственного производства,
  

• 
  
• фермерские постройки.
  

Дополнительное назначение:

• 
  
• жилые здания - при условии, что они являются частью сельскохозяйственной деятельности, сопутствующих услуг (также как самостоятельные объекты), вспомогательных устройств.
  

Параметры застройки:

- максимальная высота здания: в соответствии с руководящими принципами для зоны охраны «B»,
- крыши: двускатные или многощатные, наклон крыши от 38° до 45°, допускаются мансардные крыши с большим углом наклона,
- минимальная доля биологически активной поверхности: 20%,
- максимальная площадь застройки: 60%,
- интенсивность застройки: от 0.10 до 1.00,
- максимальная ширина фронтона здания: 70 м.

При разработке земли также необходимо учитывать рекомендации, вытекающие из нахождения в зоне охраны — в том числе ссылку на историческую планировку и использование соответствующих фасадных цветов.
Это привлекательное предложение для инвесторов, фермеров, лиц, осуществляющих деятельность, связанную с ландшафтом, природой или экологическим образованием, а также для тех, кто ищет землю с исключительными ценностями и разнообразными возможностями развития.

Цена: 112 злотых/м²
Участки предлагаются как отдельно, так и целиком.
Коммуникации: Вода, электричество на дороге.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

Участки расположены в деревне Gac, в гмине Олава, Нижнесилезское воеводство — в тихом и зеленом районе, с быстрым доступом к важнейшим объектам региона. Расстояние до Олавы всего 10 минут на машине, до центра Вроцлава — около 35 минут.
Эта зона сочетает природно-ландшафтные и функциональные ценности. Окружающая территория преимущественно состоит из полей, ферм и исторических участков, что еще больше подчеркивает уникальность расположения.
В деревне имеется основная инфраструктура: продуктовый магазин, школа, детский сад, церковь и автобусное сообщение. Также поблизости проходят маршруты, обеспечивающие быстрый доступ к автомагистрали A4.

Позвоните, чтобы узнать больше деталей и получить местный план пространственного развития, карты и точные координаты.
Буду рад показать вам эту местность и ответить на все вопросы.

Данное объявление не является офертой в понимании Гражданского кодекса, а содержащиеся в нем данные носят информационный характер и могут быть изменены.
Лицензия ответственного посредника: 27112

Показать меньше

Характеристики:
Площадь: 3157.0 м²

Продавец: Марта Урбанска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-dzialki-pod-dzialalnosc-rolnicza-i-zabudowe-gac-ID4v15e