Прямая продажа - спасибо посредникам. КВАРТИРА – 61.18 м² | высокий первый этаж | юго-восточная ориентация | угловая квартира. Объект расположен на высоком первом этаже (почти как первый этаж) современного здания 2019 года постройки, реализованного инвестором Henniger в рамках престижного проекта 'Живите в городе'. Это место идеально подходит для жизни, а также для инвестиционных целей – в настоящее время сдается в аренду, арендаторы готовы продлить договор аренды. ПЛАНИРОВКА: гостиная с кухней – 21.31 м², комната 1 – 10.53 м², комната 2 – 8.97 м², коридор – 12.56 м², ванная комната с туалетом – 5.38 м², отдельный туалет – 2.43 м², балкон (дополнительное рекреационное пространство – не включенное в площадь). ПРЕИМУЩЕСТВА: угловая квартира с большим количеством света – юго-восточная ориентация, полностью меблирована и отделана высококачественными материалами – готова к заселению, профессиональная фотосессия + видео с гимбалом, техническое состояние: идеальное, городское отопление, низкие эксплуатационные расходы (административный сбор около 1000 PLN/месяц), инвестиционная недвижимость – надежный арендатор, возможность продолжения аренды. ПАРКОВОЕ МЕСТО В ПОДЗЕМНОМ ГАРАЖЕ – 13.8 м²: расположено прямо у входа в лестничную клетку – огромное удобство, парковка на отдельном месте без близости других автомобилей – удобная парковка и выезд, безопасно, без риска получения царапин, гаражные ворота управляются дистанционно. КОМНАТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ – 3.41 м²: высота около 4.5 м, с металлической полкой до потолка (очень просторная), в общем доступе (вентиляция, освещение), закрыта, идеальна для хранения сезонных вещей, велосипедов и т.д. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – улица Вижионеров, Краков – БРОНОВИЦЕ: инвестиционный проект 'Живите в городе' – тихий, современный район, быстрый трамвай, SKA Броновице, доступ до центра за 10–15 минут, рядом: IKEA, Галерея Броновице, Vinci Office, Краковский бизнес-парк, комплекс с современной инфраструктурой, клуб для жителей, детские площадки, зеленые насаждения и полное благоустройство, рядом: магазин, рестораны, овощной магазин, мясная лавка, пекарни, детские садики, дошкольные учреждения, комплекс охраняется охраной и системой видеонаблюдения. ФОРМАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ: собственность с земельным и ипотечным реестром – без обременений, кроме ипотеки (подлежит погашению при подписании), все элементы включены в один нотариальный акт: квартира, комната для хранения и парковочное место. Площадь квартиры: 61.18 м², площадь хранения: 3.41 м², площадь парковочного места: 13.80 м², год постройки: 2019. Общая цена: 1,190,000 PLN брутто. Квартира 61.18 м²: 1,120,000 PLN, комната для хранения 3.41 м²: 20,000 PLN, парковочное место в подземном гараже: 50,000 PLN. Брутто цены – частная продажа, без НДС, без комиссии. КОНТАКТ: Прямая продажа от владельца. 662-068-136. | Продавец: Кристиян Валашек | Телефон: 662-068-136 | Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-z-balkonem-i-garazem-mieszkaj-w-miescie-krakow-ID4x0Kj.html