Просторная светлая 3-комнатная квартира (70 м²) с садом, парковочными местами и кладовой – Ольша II, Красного Прандика 8 (строгий центр), современное здание 2019 года

Идеально подходит для личной планировки – отличное предложение как для семей, так и для инвесторов.

Спасибо брокерам

· Прямо от владельца (вторичный рынок, частное лицо, земельный реестр, без задолженности) – 16000 PLN/м²

· Двойное парковочное место и большая кладовая (8.57 м²) – возможность подключения зарядной станции для электромобиля, дополнительное место для хранения и парковки или как инвестиция (цена обсуждаемая) - обязательная покупка.

Квартира состоит из:

1. гостиной с кухней (23 м²)

2. спальни (около 8 м²)

3. комнаты с кухней (около 20 м²)

4. ванной комнаты с туалетом (3.64 м²)

5. туалета (3.89 м²)

6. коридора (5.81 м²)

7. коридора (около 4 м², с встроенным шкафом)

Особенности квартиры:

· Площадь: 69.87 м², первый этаж.

· Высокие потолки (3.10 м) – создают чувство простора и позволяют различные варианты планировки, например, мезонин.

· Юго-восточная экспозиция – отличное освещение в течение дня и комфортное пространство для отдыха во второй половине дня.

· Два отдельных входа (так называемый "много-поколенческий" – 26.89 м² + 42.98 м²) – возможность разделить на две меньшие квартиры или гибкое использование пространства.

· Две ванные комнаты – удобное решение для больших семей или для аренды.

· Возможность создания второй кухни – отличная опция для инвестора.

· Сад – дополнительное открытое пространство, идеально подходящее для отдыха.

· Теплая и энергоэффективная квартира – возвраты по счетам за коммунальные услуги. Здание оснащено фотографической системой, что снижает затраты на общие площади. Горячая вода и отопление от котельной здания.

· Низкие эксплуатационные расходы – аренда для 3 человек: 750 PLN/месяц (включая авансы за воду и отопление), электричество (Tauron): около 300 PLN/месяц, Интернет+ТВ 85 PLN/месяц.

· Качественная отделка – двери Porta на заказ (гостиная ABC Dom), деревянные полы Barlinek, плитка Cersanit Terazzo уложена в ромб, оборудованная кухня.

Опция покупки дополнительного парковочного места – идеально для тех, кому нужно больше места для парковки или как инвестиция (цена согласуется).

Возможность покупки земельного участка на улице Раковицкой (3 ара, 400 м от квартиры) – идеальное место для отдыха на природе и барбекю рядом с домом (цена согласуется).

Расположение:

· Близко к центру, Красного Прандика 8, район Ольша II (строгий центр) – быстрый доступ к Главной площади и основным достопримечательностям Кракова (Краковская галерея – 1.5 км, Главная площадь – 2.5 км, Могилский круг – 1.5 км, Новый Клепарз – 1.5 км) или приятная прогулка по улице Раковицкой (20-30 мин).

· Близость к университетам и офисным зданиям – идеальная для студентов и работников.

· Соседство магазинов и услуг – включая Żabka, множество других магазинов, площадь Имбрамовского, кафе, кондитерские и хлебопекарни.

· Инфраструктура для детей – в пешей доступности от начальной школы № 95, общественной школы № 7, Международной школы Кракова, Международной школы Да Винчи, детских садов, игровых площадок, игровых комнат, библиотек, лазерного парка.

· Новое рекреационное пространство – обновленный парк рядом с домом.

· Медицина рядом – клиники, лаборатории, специализированные кабинеты, физиотерапия, спортзал, 3 учреждения Luxmed.

· Отличный общественный транспорт – быстрый доступ к автобусам (3 линии рядом с зданием, больше на аллее 29 Ноября), новая трамвайная линия

Квартира выделяется своими высокими потолками, гибкой планировкой и отличным потенциалом для оформления. Идеально подходит для тех, кто ценит пространство, свет и возможность настраивать интерьер под свои нужды.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-mieszkanie-na-sprzedaz-ul-czerwonego-pradnika-krakow-ID4vsmY.html