3-комнатная квартира с балконом, кондиционером и подвалом – Ос. Гигант, ул. Гранитовая – без посредников

На продажу просторная, светлая квартира площадью 60,39 м², расположенная на 4-м этаже четырехэтажного дома, построенного в 90-х годах на Ос. Гигант (ул. Гранитовая). Здание находится в зелёном и спокойном районе с отличным доступом к городской инфраструктуре.

Локация и окружение

• Ос. Гигант, ул. Гранитовая – рядом школа, детский сад, магазины, аптеки
• Зелёный район, много пешеходных и велосипедных дорожек
• Хорошая транспортная доступность к остальной части города
• Спокойное соседство – всего 2 квартиры на лестничной клетке на этаже
• Чистая, широкая и отремонтированная лестничная клетка

Информация о квартире

• Площадь: 60,39 м²
• Этаж: 4/4
• 3 комнаты + отдельная кухня с окном
• С/У и отдельный туалет
• Балкон: ок. 7 м²
• Подвал: большой – 4,7 м²
• Квартира двухсторонняя – хорошо освещенная
• Кондиционер (кондиционер LG)
• Пластиковые окна, на полах: панели Pergo, терракота

Техническое состояние

• Капитальный ремонт: ок. 10 лет назад
• Водопроводные установки заменены на PE/PEX
• Квартира обновлена 2 года назад (покраска, новые обои)
• Потолки и стены – гладкие, светлые обои в двух комнатах
• Здание утеплено 3 года назад

Оборудование

• Шкаф со стеклом марки Командор в прихожей
• Выделенная часть прихожей как гардероб/кладовка/постирочная с раздвижными дверями
• По желанию покупателя возможность оставления: мебели (комод, угловой диван, диван, подвесные полки в ванной), газово-электрической плиты и холодильника (старый, но рабочий), телевизора

Платежи и правовой статус

• Квартплата в кооператив: 545 злотых
• Дополнительно: авансы на отопление, воду, канализацию, газ, мусор – всего ок. 1100 злотых/месяц
• Полная собственность с ипотекой на землю
• Имеется энергетический сертификат
• Без посредников – экономия ок. 3% от стоимости

Цена: 440 000 злотых

• Возможность обсуждения цены
• Предпочтительное предварительное нотариальное соглашение и внесение задатка

Доступность

Квартира будет свободна с 1 августа 2025 года

Дополнительные преимущества

• Возможность соединения кухни с салоном – большой потенциал для планировки
• Идеально как для семьи, так и для инвестиции в аренду - планировка со независимыми комнатами с отдельной кухней.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-balkon-klimatyzacja-piwnica-os-gigant-bez-posrednikow-ID4vx0P.html