Мечтаете о своей уютной квартире, окружённой зеленью? Хотите иметь собственный кусочек сада, где дети могут играть, а вы можете расслабиться после долгого дня? Эта квартира может стать исполнением ваших мечтаний! ✅ КВАРТИРА * Площадь: 50,8 м² * 3 комнаты — пространство для всей семьи, * Полы из дерева — отшлифованы, получат новую жизнь и могут стать украшением квартиры, * Пристроенный погреб — 3,56 м² — идеально для сезонных вещей, ёлки, или заготовок бабушки :) * Полуоткрытая кухня с окном — идеально для неожиданных кулинарных приключений, * Отдельный вход — ощущение приватности и комфорта, * Квартира расположена на цокольном этаже, * Полное владение — возможность финансирования. Если нужна поддержка кредитного специалиста — я могу предоставить контакт доверенного лица, сотрудничающего с офисом Place4you. * Год строительства: 1960 * Дом кирпичный — отличные теплоизоляционные свойства, прохлада в летнюю жару и тепло зимой, * Квартира требует ремонта, но благодаря этому вы можете оформить её именно так, как хотите! Зеленая окружающая среда, развитая инфраструктура и хорошее расположение — огромные преимущества. По информации Товарищества собственников — в последние годы проводилась ремонт системы газоснабжения, водопровода и гидравлики. Электропроводка в квартире требует замены. В здании проведена термомодернизация, крыша отремонтирована. * Сад — 66,59 м² — не является частью квартиры, но владелец имеет право им пользоваться согласно правилам садоводства. ✅ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И СБОРЫ Жилое помещение — полное право собственности, в разделе III устаревшая запись, в разделе IV — нет записей. В настоящее время аренда составляет около 1200 PLN — включает расходы, зависящие и не зависящие от Товарищества — эксплуатационные сборы и фонд ремонта, муниципальные услуги по вывозу отходов, предоплата за холодную и горячую воду, а также предоплата за отопление. Также электроэнергия оплачивается раз в два месяца — около 150 PLN. Налог на имущество — около 122 PLN в год. ✅ ОБОРУДОВАНИЕ И УСЛОВИЯ Из видимых элементов мебели остаются: мебель из меньшей комнаты, диван из большой комнаты, стол и стулья из столовой — не включены. В настоящее время в квартире проживает арендатор, и у неё есть месячный уведомительный срок. Некоторые декоративные элементы не включены по просьбе арендатора :) ✅ КОМУ ПОДОЙДЁТ? Это подойдет одному человеку, паре или даже семье с двумя детьми. Эта квартира — отличная база для создания своего уюта! ✅ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Варшава, Прага-Полудне, Грохов. Этот район сочетает удобство проживания в тихой и зелёной местности с доступом к богатой городской инфраструктуре. ✅ ПОДБОР КОММЕРЧЕСКИХ И ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДАЛЕКО Магазины: Biedronka — примерно 300 метров, 4 минуты пешком Żabka — 300 метров, 4 минуты пешком Lidl — примерно 600 метров, 8 минут пешком Carrefour Express — примерно 500 метров, 7 минут пешком Булочная Oskroba — около 400 метров, 5 минут пешком Образовательные учреждения: Начальная школа № 141 им. майора Генрика Сухарского — примерно 450 метров, 6 минут пешком Детский сад № 179 — около 500 метров, 7 минут пешком Детский сад № 42 — примерно 550 метров, 8 минут пешком Другие удобства: Военно-медицинский институт — 900 метров, 10 минут пешком Парк Полинский — около 700 метров, 9 минут пешком ✅ ТРАНСПОРТНОЕ МЕСТОРОЖДЕНИЕ Автобусы: Маршрут 102 от остановки "Жилой комплекс Молодёжи 01" (примерно 250 метров от здания) до метро «Народный стадион», откуда можно продолжить путь на метро до центра. Маршрут 188 от той же остановки — до аэропорта Шопен, проходя через центральные районы города. Маршрут 202 — до железнодорожной станции «Гочлавек». Маршрут 523 — до Западного вокзала, проходя через центр города. Трамваи: ближайшая трамвайная остановка "Wspólna Droga" — примерно 700 метров. Оттуда трамвайные маршруты обеспечивают прямой доступ к центру Варшавы примерно за 18 минут. Поезда: станция "Olszynka Grochowska" — примерно 900 метров, обслуживает поезда Скоростной городской железной дороги (SKM) и Мазовецких железных дорог (KM), что обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим районам Варшавы. Благодаря этим связям жители могут добраться до центра Варшавы за 15–20 минут. ✅ Возможна презентация по предварительной записи по субботам. ✅ Связь со мной возможна каждый день — приглашаю! Не упустите эту возможность! Звоните и договаривайтесь о просмотре!

Технические характеристики:
Площадь: 50,8 м²
Спальни: 3
Этаж: 0
Год постройки: 1960
Месячная плата: 1213,74 PLN

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: полуоткрытая
Возможна ипотека: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Камила Новак-Корменды

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3pokoje-w-zielonej-i-cichej-okolicy-dla-rodziny-ID4xz6o