• 3-комнатная квартира номер 23В на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Bysławska от застройщика MH Construction
• Высокие потолки, превышающие стандартные
• Лес Понца (в 2 минутах ходьбы)
• Остановка автобуса (в 1 минуте ходьбы)
• ЖД станция "Варшава Фаленица" (в 22 минутах ходьбы)
• Biedronka (в 3 минутах на машине), Lidl (в 4 минутах на машине)
• ТЦ Ferio Wawer (в 12 минутах на машине)

Жилой комплекс Ogrody Bysławska — это небольшая усадьба с квартирами без права пользования, которая позволяет самостоятельно контролировать расходы и принимать решения по эксплуатационным затратам. На первом и первом этажах расположены по две квартиры каждая – модели с 3 комнатами и площадью 69,40 м² или 75 м². Дополнительно существует возможность создания четвертой комнаты за счет гардеробной. Квартиры на первом этаже имеют приусадебные участки площадью от 118 до 770 м², а квартиры на втором этаже — чердачные помещения с возможностью переоборудования (85 м² / 91 м² на этаже). Высота потолков — 280 см.

Жильцы Ogrody Bysławska могут вносить изменения во внутренние планировки в процессе строительства — перегородки, электропроводка, сантехника (включая теплые полы), обустройство чердака.

Здания оснащены просторной лестницей, в которой удобно размещать велосипеды или коляски. Перед зданием есть возможность приобретения 2 парковочных мест — одно место стоит 15 000 злотых. После завершения строительства возможна установка автостоянки с навесом.

Ogrody Bysławska выделяется эргономичными и функциональными планировками, которые позволяют гибко устраивать интерьер и адаптировать его под индивидуальные потребности. Проект разработан так, чтобы обеспечить комфортное проживание, как в частном доме. Квартиры делятся на 3 зоны: день, ночь и хозяйственная.

Особенности квартир:

• просторная гостиная, соединенная с кухней-пристанью с окном — 30 м² / 34 м², возможна установка отдельной кухни или острова
• в квартире на первом этаже — балкон 6,3 м²
• большая ванная комната — 6,3 м²
• просторный гардероб 8,6 м² (с возможностью переоборудования в дополнительную комнату / спальню)
• две спальни — 12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²
• квартиры на первом этаже имеют сад площадью 118 - 770 м²
• квартиры на втором этаже имеют чердачное помещение с возможностью переоборудования — площадь этажа 85 м² / 91 м²

Также есть возможность переделать гардеробную в дополнительную комнату или спальню.

Расположение комплекса обеспечивает доступ ко всем важнейшим объектам. Участок расположен на перекрестке автомагистрали A2 (въезд с ул. Валь Миджески 1,9 км), рядом с автобусной остановкой Косаццова 02 (автобусы №146 до метро «Стадион» — 33 минуты) и автобусами №213 и N72. Вблизи находятся муниципальные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки со свежими овощами и фруктами, а также региональной продукцией (знаменитый рынок в Фаленице), ресторан Angelika, гостиница-клуб Sosnowy с бассейном и рестораном, теннисные корты.

Техническая информация:

• традиционная технология из керамических блоков Porotherm 25; двойная стена с утеплителем из пенополистирола — более 50 см)
• внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25
• утепление из графитового пенополистирола толщиной 15 см, покрытое силиконовой штукатуркой (моется под давлением)
• крыша покрыта металлическим профнастилом серого цвета (утепление минераловатой 15 см + пароизоляционная мембрана)

В стандартной комплектации застройщика квартиры включают:

• распределенные инженерные системы (электричество, водо-канализация, газ, центральное отопление, сигнализация, ТВ — оптоволокно в сотрудничестве с SKYNET, домофон с возможностью открыть ворота — ворота управляемы дистанционно)
• в каждой квартире в ванной — газовый котёл двойного назначения (отопление и горячая вода) с закрытой камерой сгорания (возможность встроить в тумбу, панельные радиаторы типа PURMO — на этапе строительства возможна установка теплых полов). Котёл подготовлен к управлению по температуре,
• гипсовая машинная штукатурка III класса, бетонные стяжки для укладки пола.

Внешние двери коричневого цвета фирмы DIERRE. Инженерные коммуникации и парковочные места мощены брусчаткой, огороженные участки с участком для мусорного контейнера. Закрытая территория. Ворота на территорию управляются дистанционно, есть домофон. Стильные энергоэффективные фонари освещают территорию комплекса.

Строительство комплекса ведется. Завершение работ/сдача запланированы на декабрь 2025 года.

• 14,6 км до центра города
• 1 минута пешком до остановки автобуса
• 3 минуты на машине до станции SKM
• 3 минуты на машине до железнодорожной станции
• Доступ до центра — 16 минут на автомобиле

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детский сад (704 м, 10 минут пешком)

Спецификации:
Площадь: 69,0 м²
Спален: 3
Этаж: 1
Строительство: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: Да

Продавец: Офис продаж