3-комнатная квартира с балконом, расположенная в зелёных Карловице на улице Косзарова в Вроцлаве. Отличное предложение для семей, пар или инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом в тихом и хорошо связанной части города. Общая площадь квартиры составляет 63,35 м², она расположена на первом этаже невысокого, 4-этажного здания из 80-х годов. Здание окружено зеленью, вдали от шума, но с очень хорошо развитой городской инфраструктурой поблизости.

ДЕТАЛИ И ПЛАНИРОВКА
• Гостиная с выходом на балкон — просторная, с природным освещением, идеально подходит для отдыха
• Две отдельные спальни — просторные и тихие, обеспечивают уединение и комфорт
• Кухня с окном — отдельная, с местом под завтракательный стол
• Ванная комната + отдельный туалет — классическая планировка, практичная для ежедневного использования
• Прихожая с местом для встроенной мебели
• Балкон около 6 м² — с видом на зелень
• Подвал — дополнительное место для хранения

СТАНДАРТ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
◦ Заменена водопроводная система (2024) — кухня, ванная, туалет
• Отопление: муниципальное
• Газ: фиксированная ставка включена в арендную плату
• Окна: ПВХ
• Интернет: оптоволоконный Wi-Fi
• Кабельное телевидение

РАСХОДЫ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
• Ежемесячная арендная плата: approx. 850 злотых (включая отопление и авансы)
• Юридический статус: полная собственность с земельным и ипотечным регистром
• Рынок: вторичный рынок

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ — КАРЛОВИЦЫ | КОЗЗАРОВА УЛИЦА
• Тихий, зелёный район — идеально для проживания
• Вблизи парки, игровые площадки, пешеходные дорожки и велосипедные маршруты вдоль Одерa
• Близко к: Netto, Aldi, Lidl, Kaufland, школам, университетам, клиникам
• Вроцлавский университет — кампус на улице Косзарова в нескольких минутах пешком
• Отличная транспортная развязка
• До центра города — примерно 15 минут

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• Удобная планировка — 3 отдельные комнаты и отдельная кухня
• Зелёное и тихое место с развитой инфраструктурой
• Балкон и подвал — дополнительное пространство
• Также идеально как инвестиция для сдачи в аренду (поблизости находится университетский кампус)
• Низкое здание — всего 4 этажа, уютный район

Приглашаю на презентацию Себастьян Соцакки
тел. +48 533 253 781 Homeline Недвижимость

Технические характеристики:
Площадь: 63,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 1980

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Требуется ремонт: да

Продавец: Себастьян Соцакки

Контакт: +48 533 253 781

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-z-balkonem-karlowice-ID4xuO3.html