• Двухкомнатная квартира номер 6Б на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Bysławska от застройщика MH Construction
• Высота помещений выше стандартной
• Лас Пуонка (пешком 2 минуты)
• Автобусная остановка (пешком 1 минута)
• Железнодорожная станция SKM "Варшава Фаленца" (пешком 22 минуты)
• Biedronka (3 минуты на автомобиле), Lidl (4 минуты)
• ТЦ Ferio Wawer (12 минут на автомобиле)

Жилой комплекс Ogrody Bysławska — это небольшой жилой комплекс безобременных квартир, позволяющий самостоятельно управлять расходами и принимать решения по эксплуатационным затратам. На первом этаже и первом этаже расположены по две квартиры — каждая с 3 комнатами и площадью 69,40 м² или 75 м². Также возможна перепланировка с созданием четвертой комнаты за счет гардеробной. Квартиры на первом этаже имеют садовую зону площадью от 118 до 770 м², а квартиры на втором этаже — (85 м² / 91 м² на этаже). Высота помещений составляет 280 см.

Жители Ogrody Bysławska имеют возможность внесения изменений при строительстве: переносить перегородки, электропроводку, сантехнику, включая систему подогрева пола, обустройство чердака.

В зданиях просторная лестница, предназначенная для размещения велосипедов или колясок. Перед зданием можно приобрести 2 парковочных места — одно за 15 000 злотых. После окончания строительства также возможна установка навеса для автомобилей.

Ogrody Bysławska выделяется эргономичными и функциональными планировками, позволяющими гибко обустраивать и адаптировать интерьер под индивидуальные потребности. Проект создан для комфорта проживания, сравнимого с частным домом. Квартиры делятся на 3 зоны: день, ночь и утилита.

Особенности квартир:

• просторная гостиная, открытая к кухонной зоне с окном — 30 м² / 34 м², есть возможность закрыть кухню или разместить остров
• на первом этаже балкон — 6,3 м²
• большая ванная — 6,3 м²
• просторный гардероб — 8,6 м² (с возможностью перепланировки в дополнительную комнату/спальню)
• две спальни — 12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²
• квартиры на первом этаже имеют садовую зону от 118 до 770 м²
• квартиры на втором этаже — чердачное помещение с возможностью адаптации, площадь составляет 85 м² / 91 м²

Также возможна перепланировка гардероба в дополнительную комнату или спальню.

Расположение комплекса обеспечивает доступ к всем основным объектам. Жилой комплекс находится у съезда с автомагистрали A2 (въезд со стороны Wal Miedzeszynski 1.9 км), рядом с остановкой автобуса Kosaćcowa 02 линии 146 (до метро Стадион 33 минуты) и линий 213 и N72. Вблизи расположены общеобразовательные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки со свежими овощами, фруктами и региональной продукцией (жемчужный рынок в Фаленице), ресторан Angelika, отель-клуб Sosnowy с бассейном и рестораном, теннисные корты.

Технические характеристики:

• традиционная технология с керамическими блоками Porotherm 25; двойные стены с пенополистиролом между соседями (более 50 см),
• внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25,
• утепление графитовым пенополистиролом толщиной 15 см, покрытым силиконовой штукатуркой (моется под давлением),
• крыша — покрытие из металла цвета графита (утепление минеральной ватой 15 см + пароизоляционная мембрана),
• перекрытия между этажами из железобетона Teriva,
• PVC-окна с венцом антрацитового цвета снаружи (белые внутри), 5 камер; без внутренних подоконников.

В стандартной комплектации застройщика квартиры имеют:

• установленные системы (электрическая, водоснабжение и канализация, газ, централизованное отопление, сигнализация, телевидение — оптоволокно в сотрудничестве с SKYNET, домофон — с возможностью открывать входную дверь и ворота внутрь комплекса),
• в каждом помещении ванная — газовый котел двойного назначения (отопление квартиры и нагрев воды) с закрытой камерой сгорания (может встроен в шкаф в ванной), радиаторы типа PURMO (на этапе строительства возможно установка теплого пола). Проведена электропроводка под контроллер температуры,
• машинная гипсовая штукатурка класса III, бетонные стяжки под пол.

Входные двери в цвете орех от DIERRE. Транспортные развязки и парковочные места мощены брусчаткой, приусадебные участки для квартир на первом этаже огорожены, есть место для мусоросборника. Жилой комплекс закрытого типа. Въезд на территорию управляется дистанционно, ворота с домофоном. Стильные энергосберегающие лампы у комплекса.

Проект находится на стадии строительства. Планируемое завершение — декабрь 2025 года.

• 14,6 км до центра города
• 1 минута пешком до автобусной остановки
• 3 минуты на автомобиле до станции SKM
• 3 минуты на автомобиле до железнодорожной станции
• Доступ до центра: 16 минут на автомобиле

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детский сад (704 м, 10 минут пешком)

Технические характеристики:
Площадь: 74,6 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные характеристики:
Чердак: да

Продавец: офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-74m2-balkon-bez-prowizji-ID4uhgn