• 3-комнатная квартира номер C.0.4 на цокольном этаже в здании C в жилом комплексе "Живи в городе - Залеська От Нова" от застройщика Henniger Investment
• Подземный монтаж отопления, фотогальванические панели
• Парк для собак (8 минут на велосипеде)
• Залеський лес (10 минут на велосипеде)
• Остановка автобуса (3 минуты пешком)
• Железнодорожная станция Катовицы Брынов (13 минут пешком)
• Катовицькая Арена (10 минут пешком)
• Торговый центр Катовицька галерея, Мультиконы (10 минут на автомобиле)

Приглашаем вас ознакомиться с инвестиционным проектом "Залеська от Нова" - уютным жилым комплексом, реализуемым компанией Henniger Investment в городе Катовицы, в районе Залесье. Сдача объекта запланирована на второй квартал 2026 года. Этот уникальный проект для тех, кто ценит сочетание современных решений с природной средой.

Расположение

Жилой комплекс "Залеська от Нова" строится в зеленой исторической части Катовицы - районе Залесье, совмещая спокойствие и близость к природе с отличной транспортной связью и развитой городской инфраструктурой. Неподалеку находится Залеський лес, идеальный для прогулок и активного отдыха, а также современная Катовицькая Арена, важный центр культурных и спортивных мероприятий региона. Вблизи расположены продуктовые магазины, такие как Biedronka, Makro Cash & Carry и местные торговые точки. Удобный общественный транспорт, благодаря близости автобусных и трамвайных остановок, и быстрый доступ к центру Катовицы и выезд на автомагистраль A4 обеспечивают легкое перемещение по всему мегаполису.

Квартиры

Проект включает три уютных малоэтажных здания - два трехэтажных и одно двухэтажное, в которых расположено всего 140 квартир площадью от 31 до более чем 96 м². Вариативный ассортимент включает квартиры от одной до пяти комнат, идеально подходящие для одиноких, пар и семей. Квартиры на первом этаже имеют частные сады, а верхние этажи — балконы, террасы и лоджии, которые создают дополнительное пространство для отдыха. На верхних этажах предусмотрены уникальные квартиры с большими террасами — до 70 м² — это отличное место для отдыха, встреч с близкими и наслаждения зеленью окружения комплекса.

Парковочные места и кладовые

Под каждым зданием запроектирован гараж с 120 машино-местами. Также предусмотрены 35 открытых парковочных мест, в том числе 3 адаптированные для людей с ограниченными возможностями. В каждом здании будут доступны кладовые, что обеспечит дополнительное пространство для хранения.

Комфорт жизни

"Залеська от Нова" разработана для обеспечения ежедневного комфорта жителей. В каждой квартире возможно установить кондиционер для адаптации пространства к индивидуальным потребностям в течение всего года. Кроме того, везде использовано отопление под полом, обеспечивающее равномерное распределение тепла и комфорт в быту. В целях безопасности каждого жилого блока установлены видеодомофоны для контроля доступа. Для активных жителей запланировано общественное велосипедное хранилище, а в сердце комплекса создается современная детская площадка, служащая зоной встреч и игр для маленьких жителей.

Образование

Комплекс идеально подойдет для семей с детьми благодаря близости многочисленных образовательных учреждений. Вблизи расположены муниципальные детские сады, ясли и начальные школы.

Также выгодное расположение подходит для студентов и тех, кто обучается в высших учебных заведениях — неподалеку находятся известные университеты, такие как Университет экономики, Академия физической культуры и Академия изящных искусств.

Экология

"Залеська от Нова" — это экологически ответственная инвестиция, в основе которой лежит решение по сбору дождевой воды в виде гидрофитного пруда и дождевых садов. Такие решения поддерживают природные процессы, при этом украшая эстетику комплекса и помогая поддерживать экологический баланс в окружающей среде.

Дополнительно, с учетом энергетической эффективности зданий, используются высококачественные трехкамерные окна и фотогальваническая установка, питающая общие зоны. Эти меры повышают теплоизоляцию квартир и снижают расходы на электроэнергию.

• 2,8 км до центра
• 7 минут пешком до автобусной остановки
• 9 минут на автомобиле до трамвайной остановки

• Автобусная остановка (419 м, 7 минут пешком)

Характеристики:
Площадь: 74,41 м²
Спальни: 3
Этаж: 0
Строительство: 2026

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-74m2-ogrodek-bez-prowizji-ID4x6b4