Объявление о продаже: 3-комнатная квартира с потенциалом - 56,7 м², ул. Колейова, Конин. Живите в месте, где атмосфера исторических зданий сочетается с яркой жизнью центра города. Предлагаем к продаже функциональную 3-комнатную квартиру площадью 56,7 м², расположенную на третьем этаже уютного четырехэтажного кирпичного дома, находящегося на одной из самых характерных улиц Конина - ул. Колейова. Это идеальное предложение для тех, кто ценит центральное расположение, удобство повседневной жизни и возможность оформить квартиру по своему вкусу. Местоположение - центр города в шаговой доступности. Не случайно говорят, что расположение ключевое. В данном случае, это абсолютное преимущество. Строгий центр Конина – всё необходимое для жизни буквально за углом. Вблизи расположены многочисленные магазины, рестораны, аптеки, школы, сервисные пункты и культурные учреждения - включая галереи, кинотеатр и Центр культуры и искусства. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся станции PKP и PKS, что делает это место идеально подходящим для путешественников, работающих за пределами города или ценящих быстрый доступ к общественному транспорту. Вблизи расположен современный торговый центр Dekada. Несмотря на центральное расположение, район тихий, а здания уютные и ухоженные. Планировка квартиры на две стороны света и полный потенциал оформления. В квартире классическая, очень функциональная планировка комнат и двойная экспозиция - север-юг, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха и естественное освещение в течение всего дня. В составе квартиры: Просторная гостиная (около 23,5 м²) - светлая и хорошо организованная, с выходом на балкон на южной стороне. Отличное место для зоны отдыха, встреч с семьей и друзьями. Комната (около 10,5 м²) - также на южной стороне, идеально подходит для спальни или детской комнаты. Благодаря южной экспозиции тепло и хорошо освещена. Вторая комната (около 9 м²) - на северной стороне, прекрасно подходит как домашний офис, комната гостей или вторая спальня. Отдельная кухня (около 5 м²) - хорошо организована, с большим окном на северной стороне, что обеспечивает хорошее освещение и вентиляцию. Ванная с унитазом (около 3,3 м²) - в классической планировке, для вашего самостоятельного оформления. Функциональный коридор (около 5,3 м²) - с пространством под шкаф или встроенную мебель. Из гостиной есть выход на балкон с видом на тихий двор - идеальное место для утреннего кофе, горшечных растений или минуты отдыха после работы. Техническое состояние и здание. Квартира в состоянии ремонта, что дает свободу создать пространство по своему стилю и потребностям. Это отличный вариант для тех, кто хочет создать что-то с нуля - для себя или для инвестиций. ПВХ-окна (двойной стеклопакет) - обеспечивают звуко- и теплоизоляцию. Полы в комнатах однородные, в ванной - плитка, на кухне - линолеум. Частичная меблировка - может быть полезной при ремонте или как база для дальнейших изменений. Здание: Монолитное строение из керамического кирпича, хорошо утеплено (12 см пенополистирола). Отреставрированный фасад. Подъезд чистый, ухоженный, с охраной и домофоном. Ведется видеонаблюдение - после его завершения запланирована обновление общественных зон. Вентиляция естественная. Дополнительная информация: В квартире есть кладовая площадью около 4,5 м² - идеально для велосипеда, инструментов или сезонных предметов. Бесплатные парковочные места вокруг дома - необходимость аренды парковочного места отсутствует. Дружелюбный, тихий район. Полное право собственности - квартира доступна сразу. Итог: для кого эта квартира? Для одного человека или пары - ценящих расположение и желающих оформить интерьер по своему вкусу. Для семьи с ребенком - с пространством для детской комнаты и отдельной офисной зоны. Для инвестора - с идеей сдачи в аренду или последующей продажи после ремонта. Цена: 279 000 злотых. ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ: ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Приглашаю вас на просмотр! *Информация для агентств - сотрудничаю со всеми предложениями!

Технические характеристики:
Площадь: 56,78 м²
Количество спален: 3
Количество ванных комнат: 1
Этаж: 4
Построено: 1964
Месячная плата: 533,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Размер кухни в м²: 5
Требуется ремонт: да

Продавец: Филип Куявский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-w-swietnej-lokalizacji-top-ID4x1dK