Приглашаю вас на ДНИ ОТКРЫТЫХ дверей с 31.07 по 10.08, чтобы осмотреть квартиру, возможность посещения в течение всего дня, как утром, так и вечером.

Есть возможность продажи квартиры иностранцам.

АДРЕС: Зиебицка; Бемово, Горце — ПРОДАЖА ПРЯМО — 0% КОМИССИИ

ОПИСАНИЕ: Продается просторная, светлая и тихая квартира, расположенная в одном из самых востребованных районов Бемово — жилом комплексе Горце, улица Зиебицка. Всего в 850 метрах от станции метро Бемово (линия M2), окруженная зеленью и невысокими зданиями. Основное преимущество квартиры — его расположение; инфраструктура вокруг включает доступ к торговым, образовательным и медицинским услугам. Рядом находятся магазины, школы и медицинские учреждения, обеспечивающие ежедневные нужды и комфорт жизни. Всего 15 минут пешком до Wola Park!

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Всего 2 квартиры на этаже — тишина, приватность
- удаленность от других зданий, что увеличивает ощущение уединения и комфорта.
- Вид на зелень, солнечная/северная ориентация
- Большой балкон и погреб — без дополнительных затрат
- Право полной собственности с земельным и ипотечным регистром, урегулированная земля — возможность финансирования
- Квартира с историей — только один собственник с нова
- Безопасный район, идеальное место для семей с детьми, любителей животных и природы
- Идеальное предложение также для обмена — с радостью рассмотрим два меньших варианта или один с доплатой

ПОДРОБНОЕ ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Общая площадь: 80,41 м²
– Квартира: 77,90 м²
– Погреб: 2,51 м²
Этаж: 3 из 5 (лифта нет)
Количество комнат: 3
Балкон: есть (примерно 150 x 475 см), 7 м²
Высота потолков: 2,7 м
Отопление и горячая вода: муниципальная сеть (ко generations)
Юридический статус: полная собственность с KW
Год постройки: 1997
Аренда (июль 2025, 3 человека): 1142 злотых
У квартиры есть приобретенная страховая полиса: действительна до июля 2026 года

РАЗРЕШЕННАЯ ПЛАНИРОВКА:
Гостиная: 20,9 м²
Спальня I: 13,4 м²
Спальня II: 12,9 м²
Кухня: 9,2 м² (светлая)
Ванная с окном: 5,4 м²
Отдельный туалет: 1,5 м²
Просторный коридор: 12,8 м²
Балкон (большой с видом на зелень)
Погреб

Техническое состояние и удобства:
Квартира очень ухожена — прошла ряд обновлений и ремонтов:
- Новые розетки, смесители в ванной, стиральная машина, раковина, газовая плита
- Обновленные стены, балкон, потолочные карнизы и водопроводы
- Тюль и шторы ночью и днем в каждой комнате, входная дверь с замком Gerda
Коммунальные услуги: газ, электричество, интернет
ПВХ-окна, естественная вентиляция

Об доме:
- Уютный дом 1997 года
- 3 лестничные клетки, всего 13 квартир в одном крыле
- 2 квартиры на этаже
- пятиэтажное здание, лифта нет
- Стены из арболита, утеплены пенополистиролом
- Жилой кооператив «WOLA»
- Защищенный мусорный бокс — в 100 м от дома
- Бесплатные парковочные места рядом с домом, возможность приобретения места на охраняемой стоянке рядом

Расположение и окрестности:
Рядом станция метро Бемово, также близко к станции Ульрихов
Близко к автомагистралям S8 и S2, трамваи, автобусы, PKP Kolo и Mlynów
Все в пешей доступности:
- Магазины: Зabka (70 м), Lidl, Biedronka, Wola Park (800 м)
- Детский сад (230 м), начальная школа (400 м), детский сад (140 м), аптека (150 м), пекарня (150 м), почтовые ячейки (70 м и 150 м), стоматолог (150 м)
- Теннисные корты и спортивный зал (400 м), ветеринар (70 м), парикмахер и косметолог (110 м)
- Детская площадка — перед домом, церковь, станция зарядки электромобилей

Сделка:
- Квартира имеет сертификат энергоэффективности
- Предлагаем помощь в сделке (контакт с нотариусом, форма IN-1, передача среды)
- Возможен обмен на две меньшие квартиры или одну с доплатой

КОНТАКТ: Моника
Приглашаю связаться со мной напрямую через OLX.
Частная реклама – без посредников.

Квартира имеет сертификат энергоэффективности и характеристики здания. У нас также есть контакт с нотариусом в Бемово, на случай вопросов о дальнейших шагах по завершению сделки.
Помогаем заполнить форму IN-1 после покупки недвижимости. Также помогаем с передачей коммунальных услуг, если заинтересована другая сторона.

*Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, рады видеть ваших клиентов, ищущих квартиру в этом районе. Свяжитесь с нами для просмотра квартиры.
**Настоятельно просим не копировать содержание объявления или фото третьим лицам.
*Цена в объявлении — для покупателей, обращающихся напрямую к владельцу. В случае посредничества (покупка через консультанта или агентство) цена выше, уточняйте индивидуально. Мы не согласны с распространением предложения без согласия владельца.

*Содержание этого объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Характеристики:
Площадь: 77,9 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 3
Построено: 1997
Месячная плата: 1142,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: светлая
Возможен кредит: да
Частное предложение: да
Без комиссии: да
Площадь кухни м²: 9,2

Продавец: Моника С.

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-77-90-m-z-balkonem-7-m-650-m-do-metra-bemowo-CID3-ID15ZlSB.html