Я представляю на продажу 3-комнатную квартиру с полезной площадью 58.80 м², расположенную на втором этаже пятиэтажного здания 2016 года постройки. Объект находится в престижном закрытом комплексе Nowy Mokotow II по адресу Толкиена 3 в Варшаве.

Квартира готова к заселению, недавно обновлена и доступна немедленно.

Ключевые преимущества недвижимости:

• Местоположение: Престижный комплекс Nowy Mokotow II (инвестиция компании Echo Investment) в деловой части Мокотова.
• КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ: Установлено в обеих спальнях, обеспечивая комфорт в жаркие дни.
• ОБРАЗОВАНИЕ: В непосредственной близости расположена новая общественная начальная школа на улице Конструкторской, что является огромным преимуществом для семей с детьми.
• Высота помещений: Повышенная высота 275 см, создающая ощущение пространства.
• Экспозиция: Двусторонняя экспозиция (север-юг), обеспечивая хорошее освещение в разное время суток – солнечные спальни с южной стороны и гостиная с северной.
• Дополнительная площадь: Два балкона общей площадью почти 13 м² (8.87 м² и 4.00 м²), включая функциональную половину лоджии с нишей, которая позволяет установить шкафы для хранения.
• Парковочное место: Удобное место в подземном гараже, расположенном прямо рядом с лифтом.
• Инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины Aldi и Biedronka, остановки общественного транспорта и зеленые зоны.
• Доступность: Квартира доступна немедленно.

Подробное описание недвижимости:

Общая полезная площадь 58.80 м² состоит из следующих помещений:

• Гостиная с кухонным уголком (22.27 м²): Центральная часть квартиры с выходом на просторную, углубленную половину лоджии (8.87 м²). Ее конструкция обеспечивает уединение и имеет нишу с возможностью установки шкафов для хранения.
• Спальня I (13.18 м²): Просторная комната с южной экспозицией и выходом на второй балкон (4.00 м²). Для обеспечения наивысшего комфорта в комнате установлено кондиционирование.
• Спальня II/Офис (11.63 м²): Вторая спальня/офис, также с южной экспозицией и установленным кондиционированием.
• С/У (4.69 м²): Оснащен душевой кабиной.
• Прихожая (7.03 м²): С встроенным шкафом для хранения, обеспечивая отличную связь между помещениями.

Квартира отделана на хорошем уровне. Недавнее обновление (включая покраску стен) позволяет въехать без дополнительных затрат.

Здание и местоположение:

Здание 2016 года постройки, часть комплекса Nowy Mokotow II, отличается высоким качеством исполнения. Комплекс под охраной и видеонаблюдением, с ухоженными общими территориями и зелеными зонами.

Расположение обеспечивает отличный доступ к общественному транспорту (автобусы, трамваи), близость к деловому центру в Служевце (Мордор), а также полную коммерческую, сервисную и рекреационную инфраструктуру. Существенным удобством для семей является недавно открывшаяся современная общественная начальная школа рядом на улице Конструкторской. Другие образовательные учреждения и детские сады также доступны в этом районе.

Дополнительная информация:

• Правовой статус: Полная собственность с земельной и ипотечной регистрацией.
• Административный сбор: около 878 PLN (включает авансовые платежи за коммунальные услуги, фонд ремонта, содержание общих зон и охрану).
• Парковочное место: Квартире принадлежит парковочное место в подземном гараже, расположенном рядом с лифтом, дополнительная стоимость 55,000 PLN (обязательная покупка).

Заинтересованные стороны приглашаются ко мне на телефон для назначения показа объекта.

Информация для агентов:

Я сообщаю, что интересуюсь только прямыми продажами. Спасибо агентствам недвижимости и посредникам за отсутствие контактов по этому предложению.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-58-8-m-z-2-balkonami-i-garazem-nowy-mokotow-ii-ID4vNnL.html