УЮТНАЯ КВАРТИРА В ХОРОШЕМ РЕГИОНЕ В ОПОЛЕ, РЕКРЕАЦИОННЫЕ И ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ ЗА ОКНОМ, ОБНОВЛЕНА ИЮЛЬ 2025 ГОДА.

Исторический дом, внесен в реестр, освобожден от требований по энергетической сертификации.

Близко к Zaodrze | 3 комнаты | Первый этаж | Быстрый доступ к центру и автобусному сообщению со всей городской областью | Городское отопление | ПРЯМо ОТ ПРОДАВЦА

Квартира готова к немедленному въезду или сдаче в аренду.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:

Квартира в Ополе включает следующие комнаты:

* 3 комнаты (одна большая, 2 меньшие комнаты, включая спальню с видом на зелень — без улицы)

* Кухня с видом на зелень

* Ванная комната с душем и WC с видом на зелень

* Отдельное подваловое помещение

Окна ориентированы на восток и запад. За окнами — виды на зелень и рекреационные зоны.

СТАНДАРТ:

Квартира отремонтирована в июле 2025 года, готова к въезду или сдаче в аренду.

В большом зале расположены 2 встроенных шкафa KOMANDOR, способные вместить все необходимое.

В спальне — деревянная кровать 160x200 с удобным матрасом, прикроватные тумбочки.

В маленькой комнате — письменный стол и кровать 90x200, а также стеновая лестница для лазания.

Каждую комнату можно подключить к кабельному телевидению и интернету (установлены TV-разъемы, а также от коллективной антенны на крыше — наземное телевидение).

В кухне — большой холодильник, газовая плита с духовкой и посудомоечная машина.

В ванной — кабина душа, WC, раковина с полкой и зеркалом, стиральная машина и шкаф-коробка на дымоходе.

Пол утеплен пенополистиролом от подвала.

Квартира очень теплая зимой, низкие расходы на содержание.

У собственника есть доступ к подвалу.

Бесплатные парковочные места под зданием и вдоль входа, граничащего с игровой площадкой.

ПРИМЕЧАНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: В этом году планируется ремонт лестничной клетки (замена электропроводки, обновление ступенек, окраска стен), что значительно повысит стоимость самой недвижимости.

РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ В ОПОЛЕ:

Квартира расположена вблизи Zaodrze, в жилом доме по адресу улица Немодлинская 6, первый этаж. 100 м до автобусной остановки, связанной со всей городом и пригородами Ополя. До центра города (рынка) — 10 минут пешком.

РЕГИОН:

В непосредственной близости расположены:

• Зеленые районы реки Ульги с протяженностью к зоопарку или ул. Вроцлавска — идеальное место для прогулок с собакой, ребенком или вместе.
• Рекреационная зона в виде велосипедной дорожки, футбольного и волейбольного поля — отличное место для детей и молодежи (поле видно из окна, можно следить за детьми в любой момент).
• Детская площадка в 150 метрах от объекта собственности.
• Магазины в 5 минутах ходьбы: Biedronka, Lidl, Zabka, Rossmann, Pepco и другие
• Обслуживание: аптека, парикмахерская, парикмахер, пункты приема посылок, почта, банк, заправка и др.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• У квартиры есть отдельный земельный и ипотечный номер
• После капитального ремонта в 2010 году
• Мебель и бытовая техника включены в цену
• Ежемесячные административные расходы, связанные с владением квартирой по состоянию на 1.07.2025: административная плата вместе с фондом ремонта — примерно 590—650 злотых + коммунальные услуги (газ, электричество) по расходу.
• Квартира доступна немедленно (начало августа 2025 для передачи, возможен осмотр уже сегодня).

ПРИМЕЧАНИЕ О ОКОНЧИВАТОЙ ЦЕНЕ КВАРТИРЫ В ОПОЛЕ:

Предлагаемый выше вариант не является коммерческим предложением в смысле закона, а носит информационный характер. Указанная цена — минимальная цена, от которой в данный момент продавец рассматривает предложения о покупке. Окончательная цена продажи может варьироваться в зависимости от факторов спроса и предложения на рынке. Я даю разрешение использовать содержание и фотографии из этого объявления для любых целей тем, кто заинтересован.

КОНТАКТ:

Серьезных покупателей с бюджетом покупки, превышающим указанную минимальную цену, приглашаем связаться.

ДЛЯ ПОСРЕДНИКОВ:

Благодарю посредников, представляющих продавца, заранее (я не собираюсь подписывать какие-либо договоры с посредниками или оплачивать вознаграждение за продажу). Приглашаю посредников, представляющих и компенсируемых покупателем, связаться.

Технические характеристики:
Площадь: 52.44 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 1
Построено: 1932
Месячная плата: 590,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Марцин Атаманчук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-b-zaodrze-do-zamieszkania-tereny-zielone-i-rekreacyjne-ID4xcRd