3 комнаты, отдельная кухня, ЛСМ Пана Балцера

Submit Property

3 комнаты, отдельная кухня, ЛСМ Пана Балцера

Selling

3 комнаты, отдельная кухня, ЛСМ Пана Балцера

zł 525.000

(0)
11 Views
авг 20, 2025

Lubelskie, Lublin, LSM, ul. Pana Balcera

Description

Предложение касается продажи удобно расположенной светлой квартиры, расположенной в тихой части Люблина, в районе ЛСМ, в жилом комплексе Марии Конопницкой. Квартира находится на третьем этаже многоэтажного дома 1975 года постройки. Зона сочетает в себе зеленые пространства и необходимую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность до центра города. Общая жилая площадь 47,9 кв.м включает:

гостиная 15 м²
спальня 10 м²
спальня 6 м²
отдельная кухня 6,5 м²
прихожая 8 м²
ванная комната + Туалет 3,5 м²

В состав квартиры входит:

балкон 2 м²
подвал 2 м²
кладовая на полуэтаже

Особенности объекта:

арендная плата — 380 злотых (на одного человека)
отдельная собственность с земельным и ипотечным реестром
год постройки — 1978
высота потолков: около 250 см
покрытие пола — паркет и терракота
ванная после капитального ремонта
полностью отреставрированный коридор
заменены двери и рамы в квартире
водопровод и отопление от муниципальной сети
пластиковые двойные стеклопакеты
выход на север и восток
расположение вблизи оврага
многочисленные парковочные места вокруг здания
подвал, входящий в цену недвижимости
дополнительная кладовая на полуэтаже
состояние квартиры: новое жилье/неприятный вид
все коммуникации муниципальные (вода, отопление)
по три квартиры на этаже (лестничная клетка)
оптоволокно по всему зданию
жилой комплекс с многочисленными зелеными зонами (включая овраг)
ближайшие общественные парковки вокруг здания

Основные преимущества:

собственность без обременений, земельный и ипотечный реестр
высокая ежегодная доходность (ROI = 8-9%)
низкая арендная плата, ежемесячные коммунальные платежи
светлые, хорошо спланированные просторные комнаты
медная электропроводка по всей квартире
заменена сантехника в ванной
большой шкаф в спальне, множество мест хранения
легкость долгосрочной аренды
хорошее состояние квартиры, готова к обновлению
частичная меблировка и оборудование включены в цену квартиры
анонимное расположение, всего 3 квартиры на лестничной клетке
все инженерные коммуникации и овраг Рури поблизости
отсутствие застройки напротив, тихий жилой комплекс
заменены плотные окна / двойная экспозиция
отреставрированный дом после термической модернизации
удобная связь с другими районами города
легкий долгосрочный арендуемый объект
хорошая связь с центром Люблина
зеленая зона с развитой инфраструктурой для отдыха
небольшой расстояние до обхода Люблина (около 9 минут)
близость к остановкам общественного транспорта

Здание подключено к муниципальным сетям (водоснабжение, канализация, отопление). Арендная плата 380 злотых включает, среди прочего: воду, центральное отопление, утилизацию отходов и т.д. Дополнительные платежи, такие как электроэнергия, газ, интернет и телефон, следует учитывать. Недвижимость доступна новым арендаторам в течение нескольких дней после оформления необходимых формальностей. Приглашаю вас и с наилучшими пожеланиями, Ева.

Технические характеристики:
Площадь: 47,9 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 1975

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-oddzielna-kuchnia-lsm-pana-balcera-ID4uxg6

Overview

Property ID: 43c68239-1518-4816-ae08-93b7c415996e

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 3

Floors: 3

Square: 48 m²

Interior Condition: ready to move in

Ownership Type: cooperative ownership right to the premises

Flooring Type: parquet and terracotta