С великим удовольствием представляю уютную 3-комнатную квартиру площадью 48,27 м², расположенную на верхнем этаже ухоженного кирпичного дома 50-х годов, на тихой и зеленой улице Йозефа Дверницкого.

Грохов, расположенный в сердце Прага-Полудне, является одним из наиболее аутентичных и динамично развивающихся районов Варшавы. Известен своей довоенной архитектурой, обширными зелеными зонами и отличной связью с центром города, сочетая притягательность старой Варшавы с современным стилем жизни.


КВАРТИРА

Эта атмосферная квартира прошла капитальный ремонт в 2021 году, включая замену электроснабжения и водопроводных систем. Сохранился оригинальный паркет из бука, который был аккуратно отполирован, придавая интерьеру классический и вневременной вид. Отделочные материалы идеально сочетаются с ретро-эстетикой квартиры, создавая целостное и стильное пространство.
Высота потолков – 2,70 м – обеспечивает ощущение просторности и естественного освещения. Квартира расположена на 3-м этаже трехэтажного кирпичного дома после войны.
Квартира состоит из: гостиной с мини-кухней с французским балкононом с видом на зеленое внутреннее дворовое пространство, 2 спален, ванной комнаты и коридора.

Планировка комнат:

• Гостиная с мини-кухней – примерно 17,3 м²
• Спальня 2/офис – примерно 12,9 м²
• Спальня – примерно 10,17 м²
• Ванная с туалетом – примерно 2,9 м²
• Коридор – примерно 5 м²

К квартире прилагается погреб площадью около 5 м².
Квартира двухсторонняя – с ориентацией на север и юг – что обеспечивает оптимальное освещение в течение всего дня.

ЗДАНИЕ

Дом с характером 1950-х годов.
В здании проведена замена крыши и теплоизоляционные работы. Также запланирована замена лестницы.

Есть возможность бесплатной парковки вдоль улицы, где расположен дом, а также на смежных улицах.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Грохов – один из наиболее атмосферных районов Прага-Полудне, с красивыми старыми деревьями, уединенными зданиями и быстрым доступом в центр Варшавы.

Вблизи находятся:

• Польинский парк, парк Скарышевский, заповедник Оlszynka Grochowska
• Многочисленные магазины, сервисные точки, рестораны, кафе
• Школы, детские сады, библиотеки, Клиническая больница МОНа/Военно-медицинский институт
• Университет SWPS

Транспорт:
Рядом с домом находится автобусная остановка, откуда курсируют многочисленные маршруты, обеспечивающие быстрый и удобный доступ к центру, аэропорту, железнодорожным station и другим районам Варшавы.

• 10 минут пешком до Рондо Вьтерачна – с автобусным и трамвайным кольцом
• Ближайшая станция SKM Варшава Грохов (12 минут пешком)
• Запланирована станция метро M3 Мьнская – примерно в 450 м от здания

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

- административная плата — 830 злотых (включая: ремонтный фонд, вывоз мусора, авансы за отопление и горячее/холодное водоснабжение)
- с квартирой идет погреб
- полное право собственности, зарегистрированное земельное и ипотечное право без обременений, урегулированная земля

Это предложение для тех, кто ценит уникальный стиль, характер и функциональность. Квартира готова к въезду – идеально подходит для одного человека, пары, семьи или в качестве инвестиции для сдачи в аренду.


Сертификат энергоэффективности – потребность в энергии:

ЕС - полезная (кВтч/м²*год): 114.07; ЕК - конечная (кВтч/м²*год): 169.50; ЭП – невозобновляемая первичная энергия (кВтч/м²*год): 135.70; СО2-выброс (т CO2/м²*год): 0.05;

Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o.

Оферта отправлена из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 48.27 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 1955
Месячная плата: 830,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Без аренды: да
Тип кухни: открытая
Возможност�� получения кредита: да

Продавец: Кинга Вилкоуска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/po-generalnym-remoncie-3-pokoje-kamienica-grochow-ID4vXBz#map