Рекомендую к продаже трехкомнатную квартиру с погребом площадью 62,4 м², расположенную в знаковом манхэттене Вроцлава (известные модернистские небоскребы, спроектированные Ядвигой Грабовской-Хаврылук). Объект обладает необыкновенным видом на городской горизонт. Квартира находится на 15 этаже 16-этажного небоскреба, построенного в 1973 году, который был модернизирован в 2017/2018 годах (двух новых лифта, новых фасадов, лестничных клеток). Пластиковые окна были заменены три года назад. Парковка для жильцов комплекса расположена за шлагбаумом, управляемым с пульта. Квартира идеально подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду, в основном студентам. Жилая единица сдается в долгосрочную аренду. Есть возможность продолжения существующих договоров новым владельцем. Аренда квартиры в этом районе быстро реализуется и обеспечивает отличную отдачу от инвестиций. Кроме того, стоимость квартир в этом районе постоянно растет. Площадь Грюнвальдский — самый востребованный район на рынке аренды для студентов во Вроцлаве, а небоскребы Манхэттен — самые узнаваемые здания в этой части города. Планировка комнат: - кухня с индивидуальной мебелью — 9,97 м², - коридор с встроенной мебелью — 8,5 м², - ванная — 3,29 м², - туалет — 1 м², - комната №1 — 17,54 м², - комната №2 с гардеробной — 12 м², - комната №3 с балконом — 11,9 м². Юридический статус/расходы/наличие: - товарищество по совместной собственности, без обременений, ведется право собственности в Кадастре недвижимости - коммунальные платежи, включая авансы за воду, отопление и вывоз отходов — 1200 злотых для 3 зарегистрированных лиц — квартира технически и юридически готова к заселению новым покупателем. Окружающая среда: хорошо развитая коммерческая и сервисная инфраструктура (магазины, клиника, аптеки, почта, банки). Быстрый доступ к центру города на автомобиле и общественном транспорте. Рядом зона отдыха, велосипедные дорожки, парк Щитницкий, зоопарк, Площадь Юбилея, Японский сад, марина Щитницкая. Недвижимость идеально подходит для студентов — многочисленные университеты Вроцлава: АФВ, Политехнический, Медицинская Академия, Университет сельского хозяйства. Отличная транспортная доступность по всему городу, всего несколько минут до трамвайной и автобусной остановки. Сердечно приглашаю на просмотр! Дорота Возняк-Курах, номер лицензии 27468. Представленное предложение не является коммерческой офертой в смысле закона, предназначено только для информационных целей.

Технические характеристики:
Площадь: 64,2 м²
Комнаты: 3
Ванных: 1
Этаж: > 10
Год постройки: 1973
Ежемесячные расходы: 1200,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Готова для инвестиций: да

Продавец: Дорота Возняк-Курах

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-inwestycja-studenci-ID4xh39.html