Только у нас!
Предлагается к продаже просторный, отдельно стоящий многоквартирный дом с коммерческим помещением, расположенный на огороженной территории в отличном районе.
Поселок Подкарчовка на ул. Подкласторна, напротив комплекса Панорама. Благодаря трем жилым уровням и отдельному коммерческому помещению, данная недвижимость обладает огромным инвестиционным потенциалом и широкими возможностями для адаптации — идеально для хостела, офисов, клиники, микро-квартир под аренду или реализации собственных бизнес-проектов, что обеспечивает дополнительный доход для нового владельца.

Основные преимущества объекта:
Эксплуатационная площадь: около 290 м²
Год постройки: 1968, расширение в 1991 и 2014 годах, капитальный ремонт в 2018 (новая электрика, гидравлика, системы отопления, новая облицовка фасада, замена печей и радиаторов, окон, в сентябре 2024 года крыша будет перекрашена).
Участок: площадью 563 м², огороженная территория с двумя въездами (одни ворота с пультом ДУ), подъезд с мощением из тротуарной плитки.
Отопление: газовое — для каждого этажа установлено отдельное газовое котельное оборудование, дополнительно — теплый пол.
Планировка помещений: тщательно продуманные жилые и утилитарные зоны, позволяющие независимо использовать каждый этаж.

Планировка комнат:
Цокольный этаж:
Просторная гостиная
Две спальни
Кухонный уголок
Ванная комната с туалетом
Кабинет
Большой холл
Терраса 51 м²
Отдельный вход (с фасада)

Первый этаж:
Просторная гостиная
Две спальни
Кухня с обеденной зоной
Кладовая
Ванная с туалетом
Коридор
Балкон

Мансарда:
Открытая гостиная с кухней
Две спальни
Ванная
Отдельный туалет
Балкон

Цоколь:
Одинарный гараж
Котельная
Четыре утилитарных помещения

Коммерческое помещение:
Отдельный вход, площадь 34,4 м², в настоящее время сдано (парикмахерская). Отдельная система отопления — электрокотлы. Постоянный доход без дополнительных затрат со стороны нового владельца.

Дополнительные удобства:
Большая терраса и два балкона с видом на зелень.
Приют для двух автомобилей с подсобным помещением.
ПВХ-окна и противо-взломные жалюзи на первом этаже.
Доступ к Интернету и домофон.
Большой двор с местами для парковки нескольких автомобилей.

Расположение:
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой и тихой обстановкой. Вблизи находятся магазины (Lidl, Rossmann, Biedronka, Pepco), школа, детский сад, спортзал.
Рекреационные зоны: монастырь Карчовка, лес, Ботанический сад, велосипедные дорожки.
Отличная транспортная доступность — легкий выезд в другие части города, а близость к зелени и зонам отдыха делает местоположение очень привлекательным.

Почему это стоит купить?
Это уникальная недвижимость, сочетающая жилые и коммерческие функции, с потенциалом для ведения бизнеса, аренды или комфортного проживания для многопоколенной семьи. Современные технические решения, отличное расположение и исключительные возможности для адаптации, которые обеспечат дополнительный доход, делают это предложение уникальным на рынке.
Приглашаем на презентацию!
Менеджер предложения: Норберт Носчик, тел.: 732-499-180

- лучшее агентство недвижимости в Ваяводстве Свентокшиском по результатам конкурса лидеров по недвижимости Otodom 2020.
- обладатель награды WIZJERY'23 на национальном конкурсе для недвижимости организованном morizon-gratka.

Информация о презентации и покупке недвижимости:
1. Просмотр недвижимости осуществляется только в присутствии агента агентства недвижимости.
2. По соображениям безопасности участникам необходимо предоставить имя и фамилию.
3. Покупка недвижимости связана с оплатой нотариальных сборов и регистрацией в земельном и ипотечном реестрах.
4. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение, эффективное участие в определении условий сделки и переговоров. Мы подготовим необходимые договоры для безопасной сделки. Во время приобретения я осуществляю нотариальные услуги.
5. Агентство взимает комиссию.

Если ваша покупка связана с продажей другого объекта недвижимости, сообщите нам! Мы с радостью поможем вам в этом процессе.

Филиал агентства недвижимости в Кельце
ул. Солидарности, 5, 25-323 Кельце

Филиал агентства недвижимости в Стэжуве
ул. Краковска, 49, 28-200 Стэжув

Юридическая заметка: Информация о описании недвижимости предоставлена только для ознакомления и может быть обновлена. Предложение о недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является офертой, как указано в статьях 66 и последующих Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 290,0 м²
Спальни: 10
Построен: 1968

Дополнительные возможности:
Мансарда: да
Многоуровневое: да

Продавец: Норберт Носчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pietrowy-dom-na-sprzedaz-kielce-os-podkarczowka-ID4tHyv