Продаётся сельскохозяйственный участок площадью 3245 м², расположенный в городе Лешно на улице Oгродова, в западном районе Варшавы, окружённый новыми индивидуальными жилыми домами и незастроенными участками схожего размера.

Размеры участка: примерно 58 м x 51 м

Выдано разрешение на строительство (WZ) для инвестиций, включающих строительство:

• 
  
• одиночного жилого дома
  
• полезного здания
  

Согласно решению WZ (№ 477/2025):

• 
  
• Площадь застройки: до 20%
  
• Минимальная доля биологически активной зоны: 70%
  
• Ширина фронтального фасада жилого дома: до 15 м
  
• Высота жилого дома: до 9 м, уклон крыши 30–45°
  
• Возможность строительства хозяйственного здания высотой до 6.5 м
  

Локация и окрестности:

• 
  
• Участок расположен в Лешно, в тихом и спокойном районе на улице Огродова.
  
• Открытые пространства, новые жилые застройки
  
• Близость к лесу Кампинос — отличные условия для прогулок, катания на велосипеде и наслаждения природой
  

Преимущества расположения рядом с лесом Кампинос:

Чистый воздух и тишина — идеальное место для жизни и отдыха

Близость к туристическим маршрутам и велосипедным дорожкам

Территория под природоохранной зоной — ограничение дальнейшего застройки

Расстояния и транспортное сообщение:

• 
  
• До границы Варшавы — примерно 23 км
  
• Центр Лешно — примерно 1.5 км (начальная школа, магазины, муниципалитет, автозаправка)
  
• Заборов — примерно 3.5 км (школа, магазины, детский сад)
  
• Детские сады: Лешно — примерно 1.6 км, Заборов — примерно 3.5 км
  
• Продуктовые магазины — в пределах 1.5 км
  
• Автобусная остановка — примерно 800 м (Транспортное управление Варшавы и местное сообщение)
  
• Доступ в Варшаву — на автобусе (маршруты ZTM 719/729 до Бемово) или на автомобиле (примерно 30–35 минут)
  

Идеально для:

• 
  
• людей, ищущих участок для дома с большим садом и пространством вокруг
  
• семей с детьми, ценящих контакт с природой и доступность школ/детских садов
  
• инвесторов, ищущих землю с потенциалом в динамично развивающемся районе
  

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ |

::КОНТАКТЫ С АГЕНТОМ |
Мартин Бураковский |
501 655 724 |

Технические характеристики:
Площадь: 3245.0 м²

Продавец: Мартин Бураковский

Контакт: 501 655 724

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3245-m2-swobody-zycia-cisza-zielen-potencjal-ID4vPC6