На продажу компактная, двухкомнатная, очень светлая квартира площадью 34 м², расположенная на десятом этаже жилого дома на улице Бернардинска, недалеко от озера Червяńсковске и реки Висла.

Текущая планировка квартиры: коридор (примерно 3 м², встроенный шкаф); ванная (примерно 3,20 м², раковина, ванна, унитаз, место для стиральной машины); кухня с окном в комнату (примерно 3,8 м²), очень светлая гостиная (около 15 м², два окна шириной 180 см) с выходом в спальню (примерно 8,3 м², одно окно шириной 180 см).

В коридоре и комнатах есть паркет из дуба; в кухне — ПВХ-пол, в ванной — терракотта; старого типа чугунные радиаторы, все окна ПВХ, ориентированы на восток. Квартира нуждается в ремонте для соответствия современным стандартам и личным эстетическим предпочтениям, возможен рациональный подъем при покупке для будущей аренды. Возможное демонтаж стен между коридором, кухней и гостиной позволит увеличить пространство квартиры.

Дом 1977 года, после термической модернизации; заменены водопроводные стояки, модернизирована газовая сеть, а также системы отопления, что включало замену стояков и использование ингибитора для предотвращения коррозии; на крыше здания установлена гибридная (фотовольтаическая и ветровая турбина) мини-возобновляемая электростанция, производящая электроэнергию для обслуживания общих помещений в доме, дальнейшее расширение планируется в ближайшее время; лестничные клетки отреставрированы, чистые и аккуратные; два современных лифта (один грузовой).

Все коммунальные услуги (электричество, газ, канализация, горячая и холодная вода, отопление) предоставляются муниципальными службами, есть интернет, кабельное ТВ, домофон. В квартире есть подвал около 3 м². Имущество зарегистрировано в земельном и ипотечном регистре без обременений; земельный участок под зданием имеет урегулированный правовой статус и зарегистрирован в отдельной записи в Кадастре. Арендная плата с фондом ремонта примерно 360 злотых в месяц.

Удобное расположение объекта гарантирует хорошие связи практически с каждым районом Варшавы, в непосредственной близости расположены магазины, сервисные пункты, рестораны, детский сад, историческая церковь; в 15 минутах ходьбы: торговый центр Sadyba Best Mall, теннисные корты, озеро Червяńсковске (пляж), конюшня, а в более дальних, но все еще достаточно близких перспективах — детские сады, две начальные школы, средняя школа и другие; вокруг здания доступны парковочные места, а также рядом находятся зеленые зоны для активных людей.

Предлагаемая цена: 580 000 злотых. Для тех, кто ищет тихую квартиру, гарантирующую комфортное проживание для семьи из двух человек или инвестиционную квартиру для сдачи в аренду, рекомендуется ознакомиться с указанным объектом.

Технические характеристики:
Площадь: 34,15 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 10
Построен: 1977 г.
Ежемесячная оплата: 362,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Требуется ремонт: да

Продавец: Рафаэль Х

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/34-m2-2-pokoje-blisko-jeziorka-czerniakowskiego-ID4lHoj