3929 м², в 350 м от Заливы в Страдомия Вержнишняя, идеальный инвестиционный объект

Submit Property

3929 м², в 350 м от Заливы в Страдомия Вержнишняя, идеальный инвестиционный объект

Selling

3929 м², в 350 м от Заливы в Страдомия Вержнишняя, идеальный инвестиционный объект

zł 379.000

(0)
6 Views
авг 20, 2025

Dolnoslaskie, oleśnicki, Stradomia Wierzchnia, ul. Sosnowa

Description

На продажу предлагается земельный участок для строительства или отдыха у Залива в Страдомия Вержнишняя — 3929 м² по цене всего 102 PLN/м²! Этот привлекательный участок расположен в деревне Страдомия Вержнишняя (район 0007), всего около 350 метров от живописного Залива с пляжем и зоной купания, который является настоящим рекреационным центром региона.

Расположение:
Номер участка: 705/101
Площадь: 3929 м²
Форма: равномерная, трапециевидная (возможность деления на меньшие участки)
Размеры участка: примерно 74 x 57 x 62 x 59 м
Местоположение: вторая линия застройки от улицы Сосновая
Доступ: муниципальная дорога (улица Букова — прямо рядом с участком, в настоящее время без покрытия), а также асфальтированная муниципальная дорога по улице Сосновая
Цена: 102 PLN/м²
Доступ:

Доступ к участку через муниципальную дорогу — улица Сосновая (асфальтовая)
Прямой доступ через планируемую улицу Букова — также муниципальная дорога (в настоящее время без покрытия)
На этапе инвестирования муниципалитет обязуется заасфальтировать улицу Букова

Юридический статус:

Право собственности, без ипотека
Незастроенная земельная собственность
Согласно местному плану пространственного развития (решение № XXX/266/2021 от 2021 года), участок предназначен для:
индивидуальной жилой застройки
индивидуального отдыха в зелени, отмеченного символом B3MNz-MLz
Возможность немедленного начала инвестиций
На участке отсутствуют инженерные сети — для индивидуального подключения

МГП: § 43. 1. Устанавливает зоны для индивидуальной жилой застройки или отдыха в зелени, отмеченные символами B1MNz-MLz, B2MNz-MLz, B3MNz-MLz.
2. Следующие определения применимы к использованию земельных участков:
1) индивидуальная жилая застройка;
2) развитие для отдыха в индивидуальном порядке.
3. Об отношении принципов охраны и формирования пространственного порядка, параметров и показателей для формирования застройки и использования земель:
1) устанавливает возможность индивидуальной жилой застройки и отдыха только в автономной форме;
2) устанавливает максимальную площадь застройки — 30%;
3) устанавливает минимальный уровень застройки — 0,01;
4) максимальный уровень застройки — 0,6;
5) доля биологически активной зоны не может быть менее 60%;
6) максимальная высота здания — 9 м;
7) максимально допустимое количество этажей — 2;
8) допускается реализация всех форм, уклонов крыш и кровельных покрытий при условии, что при наклоне главных скатов крыши более 12° необходимо реализовать двускатные или многоскатные кровли, покрытые керамическим, цементным или аналогичным кровельным материалом, красного, коричневого, черного, серого цвета или их оттенков.

Преимущества расположения:

Близость к природе и чистому водоему
Песчаный пляж в 300 метрах с выделенной зоной для купания
Рекреационная инфраструктура: кемпинг, спортивные площадки (пляжный волейбол, футбол, баскетбол), пуассоны, игровая площадка с песочным игровым комплексом и пространством для активных игр на свежем воздухе

Это место сочетает в себе спокойствие и тишину с доступом к многочисленным видам активного отдыха. Идеально подходит для строительства круглогодичного дома, дачи или рекреационной инвестиции. Заинтересованные лица приглашаются связаться для получения более подробной информации. Прямая продажа от ВЛАДЕЛЬЦА!

Технические характеристики:
Площадь: 3929.0 м²

Продавец: Дарья Рижлер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3929-m2-350-m-od-zalewu-w-stradomi-wierzchniej-idealna-inwestycja-ID4x5S8

Overview

Property ID: dddc2cb8-7e4b-4e7f-89eb-5884de08fa1f

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Square: 3,929 m²

Ownership Type: full ownership

Price per m²: 96

Seller: Daria Rizler

Location