Менеджер по продаже:
Даниэль Матошин
+48 602 101 602

4 комнаты | квартира | 92.9 м² | мануфактура, Кшивки – Хубы (Вроцлав)

О окружении объекта:
Хубы — часть района Кшивки, ценимого за близость к центру города и отличную транспортную доступность. В шаговой доступности находятся трамвайные и автобусные остановки, главный железнодорожный вокзал и автовокзал PKS, а также все необходимые для повседневной жизни объекты: магазины, школы, ячейки для посылок и услуги. Мануфактура расположена в конце тихой улицы — минимальный трафик, много зелени между домами. На юге открывается вид на красивые мануфактуры, а на севере — зеленый двор. Здесь урбанистический ритм сочетается с тишиной и классической архитектурой.

Планировка комнат:
- Прихожая – 12.01 м²
- Кухня – 10.35 м² (отдельная, с окном)
- Ванная комната с WC – 4.28 м² (отреставрирована примерно 3 года назад)
- Комната 1 – 5.10 м² (с кровельным люфтом)
- Комната 2 – 16.13 м²
- Комната 3 – 24.34 м²
- Комната 4 – 20.69 м²
- Балконы: французский с южной стороны и классический с северной

Основная информация:
- Этаж: 2/4
- Год постройки: 1901
- Здание: мануфактура, кирпич
- Площадь квартиры: 92.9 м²
- Вложения: 2 подвала общей площадью 17.36 м²
- Правовая форма собственности: полная собственность
- Управление: жилищно-кооперативное объединение
- Арендная плата: примерно 764 злотых в месяц (включая фонд ремонта 331 злотых)
- Отопление: электрическое (накопительные обогреватели + теплый пол в 2 комнатах); трехфазная электросеть; вода от котла
- Средние коммунальные платежи за электричество в 2024 году: примерно 751 злотых
- Возможность установки газового отопления- Окна: ПВХ
- Ориентация: север-юг
- Квартира двусторонняя и тихая
- Оригинальные, отреставрированные двери
- Здание отреставрировано: кровля, фасад и теплоизоляция были заменены несколько лет назад. Дополнительно, восточная стена утеплена, что обеспечивает отличные теплоизоляционные свойства квартиры.
- Лестница отреставрирована около 5 лет назад, аккуратна, с сохраненными оригинальными плитками и декорациями на первом этаже
- Мануфактура живут культурные, спокойные соседи, есть 2 тихие предприятия
- Общедоступные и бесплатные парковочные места на улице

Рекомендация эксперта по недвижимости SDP:
Этот объект — идеальное сочетание пространства и атмосферы мануфактуры с удобствами жизни в центре Вроцлава. Четыре независимых комнаты, отличная планировка и высокие потолки делают квартиру идеальной как уютное жилье для семьи, функциональный инвестиционный проект для сдачи в аренду или элегантное место для офиса или кабинета.

Недостаточно средств? Не проблема.
Мы помогаем получить финансирование для этого и других объектов. Звоните и узнавайте подробности.

Добро пожаловать на презентацию.
Даниэль Матошин
+48 602 101 602